Особняк 2 спальни, 100 м²

Савиньоне, Генуя (провинция)

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Località Gabbie)
В солнечном и живописном месте, в нескольких минутах от центра, предлагаем отдельно стоящий дом, полностью отремонтированный в 2025 году, с высокой энергоэффективностью, общей площадью около 150 кв.м, разделенных на 100 кв.м жилой площади и 50 кв.м вспомогательных помещений, частный садик и частное парковочное место с зарядной колонкой для электромобилей.
Основное жилье расположено на двух уровнях и состоит из обитаемой террасы площадью около 20 кв.м, просторной гостиной открытой планировки с кухней-студией, обеденной и гостиной зонами, а также комнаты на этаже, которую можно использовать как спальню, кабинет или гостевую комнату. Главная ванная комната с окном будет сдана в полностью отделочном виде с отделкой по выбору покупателя (требуется согласование с продавцом), как и внутренние двери.
На верхнем этаже расположены две спальни (двуспальная и одноместная) с балками на потолке, очень светлые, и вторая ванная комната, которая будет полностью завершена с сантехникой, плиткой и душевой кабиной.
На первом этаже находится около 50 кв.м кадастровой площади вспомогательных помещений (категория C/2), полностью с окнами, включающих подвал, дополнительную комнату и большую крытую веранду. Универсальные пространства, идеально подходящие для создания таверны, прачечной, кабинета, тренажерного зала или дополнительных служебных помещений.
Объект имеет класс энергоэффективности A4 и гарантирует высокие стандарты эффективности благодаря фотоэлектрической системе мощностью 3 кВт с аккумулятором хранения 10 кВт, теплоизоляционному слою, терморазрывным окнам и сертифицированным новым системам. В стоимость входит установка теплового насоса в котельной, который позволит использовать фотоэлектрическую систему вместо газового котла для отопления и горячего водоснабжения, снижая потребление, затраты и зависимость от традиционных источников энергии. Объект потенциально подходит для льгот по зеленым ипотекам, что необходимо проверить в своем кредитном учреждении.
Идеальное решение для тех, кто ищет новый, энергоэффективный объект с широкими возможностями для индивидуализации.