Квартира 3 спальни, 66 м²

Савиньоне, Генуя (провинция)

Apartment with independent entrance, three bedrooms and large covered terrace

In the heart of Savignone, convenient to all the main services but at the same time in a quiet and quiet position, we offer an apartment of about 66 m², located on the first floor of a small building consisting of only three residential units.

The apartment has a completely independent entrance, accessible through a single ramp of external stairs, and has no condominium costs. The property is completely to be renovated and offers interesting customisation possibilities. However, an important intervention has already been carried out: the roof was completely rebuilt a few years ago, with a wooden structure and beautiful exposed beams, which represent one of the most characteristic elements of the house. Interior spaces include living room, kitchen, three bedrooms and bathroom. The floors are in overall good condition, while the renovation of the bathroom and systems and the construction of a new heating system are to be expected. One of the main strengths is the large covered terrace, a truly exploitable outdoor space that, once renovated, can become a beautiful dining area for the summer, with a large table, or a pleasant outdoor lounge with a relaxation area.

From one of the rooms you can also access a small and characteristic balcony with iron railing, a detail that adds charm to the house. Thanks to the independent entrance, the absence of condominium expenses, the three bedrooms and the large outdoor spaces, the property lends itself both as a main house and as a second home, but also represents an interesting investment opportunity, possibly to be used, after renovation, for traditional or tourist rentals. A house to be renovated and customised, with great potential, in the heart of Savignone but far from the noise, with an independent entrance, a recently refurbished roof and a large covered terrace to live in.

Apartment mit separatem Eingang, drei Schlafzimmern und großer überdachter Terrasse

Im Zentrum von Savignone, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig in ruhiger und friedlicher Lage, bieten wir eine Wohnung von ca. 66 m², die sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes befindet, das nur aus drei Wohneinheiten besteht.

Die Wohnung verfügt über einen völlig unabhängigen Eingang, der nur über eine Außentreppe erreichbar ist, und es fallen keine Kosten für die Eigentumswohnung an. Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig und bietet interessante Individualisierungsmöglichkeiten. Ein wichtiger Eingriff wurde jedoch bereits durchgeführt: Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett erneuert, mit Holzstruktur und schönen Holzbalken, die eines der charakteristischsten Elemente des Hauses darstellen. Die Innenräume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden sind insgesamt in gutem Zustand, während die Renovierung des Badezimmers und der Anlagen sowie der Bau einer neuen Heizungsanlage geplant sind. Eine der größten Stärken ist die große überdachte Terrasse, ein wirklich nutzbarer Außenbereich, der nach der Renovierung zu einem herrlichen Essbereich für die schöne Jahreszeit mit einem großen Tisch oder zu einem angenehmen Sitzbereich im Freien mit Ruhebereich werden kann.

Von einem der Zimmer aus gelangt man auch zu einem kleinen und charakteristischen Balkon mit Eisengeländer, ein Detail, das dem Haus Charme verleiht. Dank des unabhängigen Eingangs, der Abwesenheit von Eigentumswohnungskosten, der drei Schlafzimmer und der großen Außenbereiche eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnsitz, stellt aber auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die möglicherweise nach der Renovierung für die traditionelle oder touristische Vermietung verwendet werden kann. Ein Haus, das renoviert und personalisiert werden muss, mit großem Potenzial, im Herzen von Savignone, aber weit weg vom Lärm, mit eigenem Eingang, kürzlich renoviertem Dach und einer großen überdachten Terrasse zum Leben.

Appartement avec entrée indépendante, trois chambres et grande terrasse couverte

En plein centre de Savignone, pratique pour tous les principaux services mais en même temps dans un endroit calme et paisible, nous proposons un appartement d'environ 66 m², situé au premier étage d'un petit immeuble composé de seulement trois unités d'habitation.

L'appartement dispose d'une entrée complètement indépendante, accessible par une seule rampe d'escalier extérieure, et ne présente pas de frais de copropriété. La propriété doit être entièrement rénovée et offre d'intéressantes possibilités de personnalisation. Cependant, une intervention importante a déjà été effectuée : le toit a été entièrement refait il y a quelques années, avec une structure en bois et de belles poutres apparentes, qui représentent l'un des éléments les plus caractéristiques de la maison. Les espaces intérieurs comprennent un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Les sols sont globalement en bon état, tandis que la rénovation de la salle de bain et des installations et la construction d'un nouveau système de chauffage sont à prévoir. L'un des plus grands points forts est la grande terrasse couverte, un espace extérieur vraiment exploitable qui, une fois rénové, peut devenir une belle salle à manger pour la belle saison, avec une grande table, ou un agréable salon extérieur avec un espace détente.

De l'une des chambres, on accède également à un petit balcon caractéristique avec une balustrade en fer, un détail qui ajoute du charme à la maison. Grâce à l'entrée indépendante, à l'absence de frais de copropriété, aux trois chambres et aux grands espaces extérieurs, la propriété se prête à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, mais représente également une opportunité d'investissement intéressante, pouvant éventuellement être destinée, après la rénovation, à la location traditionnelle ou touristique. Une maison à rénover et à personnaliser, avec un grand potentiel, au cu0153ur de Savignone mais loin du bruit, avec une entrée indépendante, un toit récemment rénové et une grande terrasse couverte à vivre.

Apartamento con entrada independiente, tres dormitorios y gran terraza cubierta

En pleno centro de Savignone, cómodo para todos los servicios principales, pero al mismo tiempo en una posición tranquila y silenciosa, ofrecemos un apartamento de unos 66 m², situado en el primer piso de un pequeño edificio compuesto por solo tres unidades residenciales.

El apartamento tiene una entrada completamente independiente, accesible a través de un solo tramo de escaleras externas, y no tiene gastos de comunidad. La propiedad está completamente renovada y ofrece interesantes posibilidades de personalización. Sin embargo, ya se ha realizado una intervención importante: el techo fue completamente renovado hace unos años, con una estructura de madera y hermosas vigas a la vista, que representan uno de los elementos más característicos de la casa. Los espacios interiores incluyen salón, cocina, tres dormitorios y baño. Los suelos se presentan en general en buenas condiciones, mientras que hay que prever la renovación del baño y de las instalaciones y la realización de un nuevo sistema de calefacción. Uno de los mayores puntos fuertes es la gran terraza cubierta, un espacio exterior realmente aprovechable que, una vez renovado, puede convertirse en un espléndido comedor para el verano, con una gran mesa, o en un agradable salón al aire libre con zona de relajación.

Desde una de las habitaciones también se accede a un pequeño y característico balcón con barandilla de hierro, un detalle que añade encanto a la vivienda. Gracias a la entrada independiente, a la ausencia de gastos de condominio, a las tres habitaciones y a los amplios espacios al aire libre, la propiedad se presta tanto como vivienda principal como segunda vivienda, pero también representa una interesante oportunidad de inversión, que eventualmente se destinará, después de la renovación, al alquiler tradicional o turístico. Una casa para renovar y personalizar, con gran potencial, en el corazón de Savignone, pero lejos del ruido, con entrada independiente, techo recientemente renovado y una gran terraza cubierta para vivir.