Semi-detached driveway, with parking area, garden, large arable land and a splendid rustic house!
A house in the mountains 45 minutes from the centre of Genoa or from the sea and 5 minutes from the town of Torriglia, reached by the provincial road, with the bus stop 20 metres away.
Did you think it was impossible?
But it's true: we're in the mountains, in the Antola Regional Natural Park, known for its legendary blooms and Charlemagne's famous Salt Road, where the Trebbia grape is born.
93 cadastral square meters distributed over 3 levels, 2 of which are habitable.
Completely renovated between 2020 and 2025 (including the replacement of windows and interior doors), it features a kitchen, living room, and bathroom on the entrance floor, with two bedrooms on the first floor. There's also an attic and cellars in the basement.
Add to this a splendid original rural farmhouse, a rustic stone house with a recently renovated roof. It has a project to renovate and transform it into a charming rustic tavern with a fireplace and bathroom.
The land, particularly fertile thanks to two years of reclamation, comprises seven strips, five of which are already fenced and generally used as a vegetable garden, very productive in all four seasons, and an orchard. There are also two chestnut groves and three chicken coops, which could also be used to house other animals or store tools.
The private forest, a formidable free source of firewood, is an area inhabited by migratory and sedentary buzzards, fallow deer, porcupines, badgers, foxes, and hedgehogs.
Here, it's common to witness a truly unique spectacle during breakfast or aperitifs at dusk, surrounded by animals that let you get close and photograph them.
The house is served by a private natural spring, in addition to the aqueduct.
The ancient courtyard square, which serves as access to the apartment, has also been restored.
Outside there is a well-kept garden, which can also be used for lunches or breakfasts.
The green area features various mushroom farms, an ancient peasant canal, and various edible wild plants, from strawberries to chives.
Gaietta is the perfect combination of comfort and nature.
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Semi-indipendente carrabile, con area parcheggio, giardino, ampi terreni coltivabili e uno splendido rustico!
Una casa in montagna a 45 minuti dal centro di Genova o dal mare e a 5 minuti dall'abitato di Torriglia, raggiunta dalla strada provinciale, con la fermata del bus a 20 metri.
Pensavi fosse impossibile?
Invece è realtà, ci troviamo in montagna, nell'area del Parco Naturale Regionale dell'Antola, noto per le leggendarie fioriture e la celebre Via del Sale di Carlo Magno, dove nasce il Trebbia.
93 mq catastali distribuiti su 3 livelli, 2 dei quali abitativi.
Ristrutturata totalmente tra il 2020 e il 2025 (con la sostituzione di infissi e porte interne), dispone di cucina, salotto e bagno al piano d'ingresso, 2 camere al piano primo. Senza dimenticare il sottotetto e le cantine al piano seminterrato.
A tutto ciò ci aggiunge una splendida cascina rurale originale, un rustico in pietra, con tetto recentemente ristrutturato. Dotato di progetto per il recupero e la trasformazione in una incantevole taverna rustica con camino e bagno.
Il terreno, particolarmente fertile grazie alla bonifica durata due anni, comprende 7 fasce di cui 5 già recintate e generalmente adibite a orto, molto produttivo in tutte le 4 stagioni e frutteto. Vi sono inoltre 2 castagneti e 3 pollai, utilizzabili eventualmente anche per il ricovero di altri animali o per deposito attrezzi.
Il bosco privato, formidabile fonte gratuita di legna, è un'area in cui vivono poiane migratrici e stanziali, daini, istrici, tassi, volpi, ricci.
Qui è normale assistere ad uno spettacolo davvero singolare durante le colazioni o l'aperitivo al crepuscolo, circondati dagli animali che si lasciano avvicinare e fotografare.
All'abitazione giunge una fonte naturale privata, oltre all'acquedotto.
E' stata inoltre ripristinata l'antica piazzetta-cortile, che funge da accesso all'appartamento.
All'esterno è presente un giardino curato, altrettanto utilizzabile per pranzi o colazioni.
Nell'area verde sono presenti varie fungaie, un antico canale contadino, e varie piante spontanee edibili, dalle fragole, all'erba cipollina.
Gaietta è il perfetto connubio tra comodità e natura.
Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Parkplatz, Garten, großem Ackerland und einem prächtigen Landhaus!
Ein Haus in den Bergen, 45 Minuten vom Zentrum Genuas oder vom Meer und 5 Minuten von der Stadt Torriglia entfernt, erreichbar über die Provinzstraße, die Bushaltestelle ist 20 Meter entfernt.
Hättest du es für unmöglich gehalten?
Aber es stimmt: Wir befinden uns in den Bergen, im Regionalen Naturpark Antola, der für seine legendäre Blütenpracht und Karls des Großen berühmte Salzstraße bekannt ist, wo die Trebbia-Traube ihren Ursprung hat.
93 Katasterquadratmeter verteilt auf 3 Ebenen, von denen 2 bewohnbar sind.
Das Haus wurde zwischen 2020 und 2025 komplett renoviert (einschließlich des Austauschs von Fenstern und Innentüren) und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie im ersten Stock über zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Dachboden und Kellerräume.
Hinzu kommt ein prächtiges, originales Landhaus, ein rustikales Steinhaus mit einem kürzlich renovierten Dach. Es soll renoviert und in eine charmante, rustikale Gaststätte mit Kamin und Badezimmer verwandelt werden.
Das Land, das dank zweijähriger Rekultivierung besonders fruchtbar ist, besteht aus sieben Streifen, von denen fünf bereits eingezäunt und hauptsächlich als Gemüsegarten genutzt werden, der in allen vier Jahreszeiten sehr ertragreich ist, sowie als Obstgarten. Außerdem gibt es zwei Kastanienhaine und drei Hühnerställe, die auch zur Unterbringung anderer Tiere oder zur Aufbewahrung von Werkzeugen genutzt werden könnten.
Der private Wald, eine gewaltige, kostenlose Brennholzquelle, ist ein Gebiet, das von Zugvögeln und Standvögeln wie Bussarden, Damhirschen, Stachelschweinen, Dachsen, Füchsen und Igeln bewohnt wird.
Hier kann man beim Frühstück oder Aperitif in der Abenddämmerung oft ein einzigartiges Schauspiel erleben: Man ist umgeben von Tieren, die sich nah herantrauen und fotografieren lassen.
Das Haus wird neben dem Aquädukt auch von einer privaten natürlichen Quelle versorgt.
Der antike Innenhofplatz, der als Zugang zur Wohnung dient, wurde ebenfalls restauriert.
Draußen gibt es einen gepflegten Garten, der auch für Mittag- oder Frühstücksmahlzeiten genutzt werden kann.
Die Grünanlage beherbergt verschiedene Pilzzuchtbetriebe, einen alten Bauernkanal und diverse essbare Wildpflanzen, von Erdbeeren bis Schnittlauch.
Gaietta ist die perfekte Kombination aus Komfort und Natur.
Allée semi-détachée avec aire de stationnement, jardin, grand terrain arable et une splendide maison rustique !
Une maison dans les montagnes à 45 minutes du centre de Gênes ou de la mer et à 5 minutes de la ville de Torriglia, accessible par la route départementale, avec l'arrêt de bus à 20 mètres.
Pensiez-vous que c'était impossible ?
Mais c'est vrai : nous sommes en montagne, dans le Parc Naturel Régional d'Antola, connu pour ses floraisons légendaires et la fameuse Route du Sel de Charlemagne, berceau du cépage Trebbia.
93 mètres carrés cadastraux répartis sur 3 niveaux, dont 2 sont habitables.
Entièrement rénovée entre 2020 et 2025 (y compris le remplacement des fenêtres et des portes intérieures), elle comprend une cuisine, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. On y trouve également un grenier et des caves au sous-sol.
À cela s'ajoute une splendide ferme rurale d'origine, une maison rustique en pierre avec une toiture récemment rénovée. Un projet de rénovation est en cours pour la transformer en une charmante auberge rustique avec cheminée et salle de bains.
Le terrain, particulièrement fertile grâce à deux années de défrichement, se compose de sept parcelles, dont cinq sont déjà clôturées et généralement utilisées comme potager, très productif en toutes saisons, et un verger. On y trouve également deux châtaigneraies et trois poulaillers, qui pourraient aussi servir à abriter d'autres animaux ou à entreposer des outils.
La forêt privée, une formidable source gratuite de bois de chauffage, est une zone habitée par des buses migratrices et sédentaires, des daims, des porcs-épics, des blaireaux, des renards et des hérissons.
Ici, il est fréquent d'assister à un spectacle vraiment unique au petit-déjeuner ou à l'apéritif au crépuscule, entouré d'animaux qui vous laissent vous approcher et les photographier.
La maison est alimentée par une source naturelle privée, en plus de l'aqueduc.
L'ancienne cour intérieure, qui sert d'accès à l'appartement, a également été restaurée.
À l'extérieur se trouve un jardin bien entretenu, qui peut également être utilisé pour les déjeuners ou les petits déjeuners.
Cet espace vert abrite plusieurs champignonnières, un ancien canal paysan et diverses plantes sauvages comestibles, des fraises à la ciboulette.
Gaietta est la combinaison parfaite de confort et de nature.
¡Casa adosada con entrada para vehículos, zona de aparcamiento, jardín, gran terreno cultivable y una espléndida casa rústica!
Una casa en la montaña a 45 minutos del centro de Génova o del mar y a 5 minutos de la ciudad de Torriglia, accesible por la carretera provincial, con la parada de autobús a 20 metros.
¿Pensabas que era imposible?
Pero es cierto: estamos en las montañas, en el Parque Natural Regional de Antola, conocido por sus legendarias flores y la famosa Ruta de la Sal de Carlomagno, donde nace la uva Trebbia.
93 metros cuadrados catastrales distribuidos en 3 niveles, 2 de los cuales son habitables.
Completamente reformada entre 2020 y 2025 (incluyendo la sustitución de ventanas y puertas interiores), cuenta con cocina, salón y baño en la planta baja, y dos dormitorios en la primera planta. Además, dispone de buhardilla y bodega en el sótano.
A esto se suma una espléndida casa de campo original, una rústica casa de piedra con el tejado recientemente renovado. Existe un proyecto para renovarla y transformarla en una encantadora taberna rústica con chimenea y baño.
El terreno, particularmente fértil gracias a dos años de recuperación, consta de siete parcelas, cinco de las cuales ya están cercadas y se utilizan generalmente como huerto, muy productivo durante todo el año, y un frutales. También hay dos castañares y tres gallineros, que podrían utilizarse para albergar otros animales o guardar herramientas.
El bosque privado, una formidable fuente gratuita de leña, es una zona habitada por ratoneros, gamos, puercoespines, tejones, zorros y erizos, tanto migratorios como sedentarios.
Aquí, es común presenciar un espectáculo verdaderamente único durante el desayuno o el aperitivo al atardecer, rodeado de animales que permiten acercarse y fotografiarlos.
La casa cuenta con un manantial natural privado, además del acueducto.
La antigua plaza del patio, que sirve de acceso al apartamento, también ha sido restaurada.
Afuera hay un jardín bien cuidado, que también se puede utilizar para almuerzos o desayunos.
La zona verde cuenta con varias granjas de setas, un antiguo canal campesino y diversas plantas silvestres comestibles, desde fresas hasta cebollino.
Gaietta es la combinación perfecta de comodidad y naturaleza.
