Вилла 7 спальни, 250 м²

Торрилья, Генуя (провинция)

Вилла в стиле модерн с 8 000 м² частного леса в Региональном парке Антола
Торрилья (Генуя), примерно в 1000 м над уровнем моря, в Региональном природном парке Антола. Вилла начала 20-го века площадью 270 м² на трех этажах, готовая к заселению, с плоским садом площадью 600 м² и 8 000 м² частного леса. Для тех, кто ищет простор, тишину и природу, не отказываясь от современных удобств.
Дом
•       7 спален, 4 ванные комнаты, 2 гостиные, 2 кухни
•       Первый этаж: прихожая с оригинальными фресками и генуэзскими мозаичными полами, кухня, ванная комната с собственной ванной, лоджия
•       Второй этаж: жилая зона с кухней, гостиной, 2 спальнями, ванной комнатой и террасой
•       Верхний этаж: 4 спальни (2 с ванной комнатой) и просторное чердачное пространство, которое можно использовать для хранения или кабинета; возможные перепланировки подлежат проверке специалистом
•       Подвал/гараж площадью 90 м²
•       Электрика и сантехника обновлены и сертифицированы; класс энергоэффективности E
Энергия и вода
•       Пеллетный и дровяной котел, с дровами из собственного леса
•       Солнечные панели и инвертор уже установлены, готовы к подключению; муниципальные разрешения получены (подключение к аккумулятору оценивается примерно в 5 000 евро, доступна смета)
•       Собственная родниковая вода, резервуар емкостью 5 м³ и автоматическое распределение
Работа из дома
•       Открытый оптоволоконный доступ в интернет в деревне (кабинет примерно в 200 м), доступен через основных провайдеров; покрытие проверено
•       Мобильная сеть также работает с портативным роутером: люди уже работают удаленно из дома
•       Одна комната может быть преобразована в кабинет
Расположение: примерно в 45 минутах от Генуи (в 1 часу от аэропорта), в 1 час 15 минутах от Камоли и Чивари, в 1 час 30 минутах от Портофино, в 1 час 45 минутах от Специи. Алессандрия 1 час 30 минут, Пьяченца и Милан 2 часа.
Текущие годовые расходы: налог на недвижимость около 1200 евро, вода 700 евро, электричество 700 евро, отопление около 5000 евро (снижается за счет собственных дров и подключенных солнечных панелей).
Мы продаем, потому что переезжаем. Видео-туры в прямом эфире в WhatsApp, чтобы вы могли увидеть виллу, не выходя из своего дивана.