Вилла 6 спальни, 250 м²

Торрилья, Генуя (провинция)

[Ref. DV-13038] Погруженная в тишину Лигурийских Апеннин, в Санта-Мария-дель-Порто в муниципалитете Торрилья (GE), эта очаровательная дворянская вилла начала 20-го века представляет собой редкую собственность, где исторический шарм сочетается с современным комфортом. Окруженная примерно 8000 кв.м. частной земли и расположенная на высоте около 1000 метров над уровнем моря, дом предлагает приватность, спокойствие и панорамный вид, полностью утопающий в зелени.
Вилла, площадью около 250 кв.м. коммерческой площади, расположена на нескольких уровнях, соединенных внутри центральной лестницей, которая гармонично и функционально распределяет помещения. Оригинальные мозаичные полы «alla Genovese», высокие потолки, светлые помещения и великолепные фрески, бережно сохранившиеся, до сих пор рассказывают об элегантности и стиле модерн той эпохи.
Текущая планировка пространства делает эту собственность идеальной как для частной резиденции, так и для туристических инвестиций, уже приносящих доход. Первый и последний этажи предназначены для деятельности Bed & Breakfast, а средний этаж является домом для владельцев.
Внутренняя планировка просторная и хорошо организована: на главном этаже находится светлая гостиная, отдельная кухня, ванная комната и спальня, а также привлекательная лоджия с видом на окружающую зелень. На верхнем этаже находится дополнительная жилая зона с просторными помещениями, кухней, ванной комнатой и панорамной террасой, идеально подходящей для размещения гостей или расширения гостиничного бизнеса. На последнем уровне находится зона для сна, состоящая из четырех спален и двух ванных комнат, расположенных вокруг центрального холла, обеспечивая комфорт и приватность.
На первом этаже находится большое помещение, используемое в качестве склада и служебных помещений, которое можно использовать для хранения или для будущих разработок структуры.
Исторический шарм виллы идеально сочетается с ремонтными работами, выполненными за годы: электрические, водопроводные и отопительные системы были полностью переделаны, что обеспечивает эффективность и безопасность. Отопление осуществляется посредством радиаторов, подключенных к печам на пеллетах и дровах, с подготовкой к подключению к существующим фотоэлектрическим панелям. Также имеется прямое подключение к муниципальной канализации.

Собственность расположена в парке «Antola», в одной из самых ценных природных зон Лигурии, идеально подходящей для пеших прогулок, катания на горных велосипедах и активного отдыха на природе. Близлежащее озеро «Brugneto» делает этот район особенно востребованным с точки зрения туризма. Торрилья, с школами, аптеками, супермаркетами и основными услугами, находится всего в 10 минутах, а Генуя и море - примерно в часе езды.
Уникальное решение для тех, кто хочет историческую резиденцию престижного уровня, утопающую в природе, или уже действующий туристический бизнес с большим потенциалом и подлинным шармом.