Квартира 2 спальни, 89 м²

Априкале, Империя (провинция)

Charming south-facing village apartment with panoramic views in the heart of Apricale
Located in the historic center of the medieval village of Apricale – one of Italy’s most beautiful hilltop villages – this charming village apartment offers approx. 89 sqm (+ 12 sqm) of living space spread over three levels. The property is set on a spacious square in a sunny south-facing position and enjoys unobstructed panoramic views over the green hills and the village of Perinaldo. The living and sleeping areas are pleasantly bright and benefit from abundant natural light.
Access to the apartment is via the first floor, which is level with the village lane, and leads into an entrance area. A few steps up lead to a spacious hallway and a shower room. A few steps down are an additional room, ideal as a study or guest room, as well as the main bedroom with a sunny balcony.
The heart of the apartment is the level below: a generous kitchen and dining area with access to a second south-facing balcony, complemented by a large, modern living room. From here, you reach the second bedroom with a dressing area.
In the hallway between the living and sleeping areas, an opening is already planned to provide direct access to a cellar room below. In this former cellar, featuring a beautiful, vaulted ceiling, the installation of a second bathroom is planned. The room has already been prepared in shell condition; completion is the responsibility of the future owner.
Additional storage space is provided by a second cellar of approx. 25 sqm, with separate access directly from the village lane. The apartment is heated by a modern gas boiler (mains gas connection) as well as a wood-burning stove in the kitchen.
Apricale enchants with its picturesque old town, cobbled alleyways, excellent restaurants, and cozy cafés. The village offers good infrastructure with a grocery store, post office, and pharmacy. It is also known for its year-round cultural events, especially the well-regarded theater festival held in August. The coastal towns of Bordighera and Ventimiglia can be reached in approx. 25 minutes. Sanremo, Menton, Monte Carlo, and Nice International Airport are all less than an hour’s drive away.
This property combines authentic Ligurian charm, a generous room layout, and an exceptional panoramic location – ideal as a primary residence or a stylish holiday home.

Affascinante appartamento di borgo esposto a sud con vista panoramica nel cuore di Apricale
Nel centro storico del borgo medievale di Apricale – uno dei più bei borghi collinari d’Italia – si trova questo affascinante appartamento di borgo con circa 89 m² ( +12 m²) di superficie abitabile, distribuita su tre livelli. L’immobile è situato su un’ampia piazza in posizione soleggiata esposta a sud e offre una vista libera e panoramica sulle verdi colline e sul borgo di Perinaldo. Gli ambienti living e le camere da letto sono piacevolmente luminosi e beneficiano di abbondante luce naturale.
L’accesso all’appartamento avviene dal primo piano, raggiungibile a livello dalla caratteristica via del borgo, e conduce a un ingresso. Salendo alcuni gradini si accede a un ampio disimpegno e al bagno con doccia. Scendendo pochi gradini si trovano un ulteriore locale, ideale come studio o camera per gli ospiti, e la camera matrimoniale con un balcone soleggiato.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dal livello sottostante: una spaziosa zona cucina-pranzo con accesso a un secondo balcone esposto a sud, affiancata da un ampio e moderno soggiorno. Da qui si accede alla seconda camera da letto con zona guardaroba.
Nel corridoio tra la zona giorno e la zona notte è già previsto un varco che consente l’accesso diretto a un locale cantina sottostante. In questa ex cantina, caratterizzata da una bella volta a soffitto, è prevista la realizzazione di un secondo bagno. Il locale è già predisposto allo stato grezzo; il completamento spetta al futuro proprietario.
Ulteriore spazio di deposito è offerto da una seconda cantina di circa 25 m², con accesso separato direttamente dalla via del borgo. Il riscaldamento dell’appartamento è garantito da una moderna caldaia a gas (allacciamento al gas di città) e da una stufa a legna situata in cucina.
Apricale affascina con il suo pittoresco centro storico, le stradine acciottolate, gli ottimi ristoranti e gli accoglienti caffè. Il borgo dispone di una buona infrastruttura con negozio di alimentari, ufficio postale e farmacia. È inoltre rinomato per i numerosi eventi culturali durante tutto l’anno, in particolare per il celebre festival teatrale che si svolge nel mese di agosto. Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia si raggiungono in circa 25 minuti. Sanremo, Mentone, Monte Carlo e l’aeroporto internazionale di Nizza distano meno di un’ora in auto.
Questa proprietà unisce l’autentico fascino ligure, una generosa distribuzione degli spazi e una posizione eccezionale con vista panoramica – ideale come residenza principale o come elegante casa vacanze.

Charmant appartement de village exposé sud avec vue panoramique au cœur d’Apricale
C’est au cœur du village médiéval d’Apricale, l’un des plus beaux villages perchés d’Italie, que se trouve ce charmant appartement dont la surface habitable d’environ 89 m² (+12 m²) est répartie sur trois niveaux. Il donne sur une belle grande place et, exposé plein sud, est ensoleillé et offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes et le village de Perinaldo. Les pièces à vivre et les chambres sont agréablement lumineuses grâce à une abondante lumière naturelle.
L’entrée de l’appartement est au premier étage qui, dû au terrain en pente, est au niveau de la rue. Quelques marches mènent, vers le haut, à un couloir spacieux et à une salle d’eau. Vers le bas quelques marches permettent d’accéder à une autre pièce, idéale comme bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’à la chambre principale avec un balcon ensoleillé.
Le cœur de l’appartement est au niveau situé en-dessous : une cuisine spacieuse avec coin repas donnant sur un second balcon exposé plein sud, ainsi qu’un vaste salon contemporain. De là, on accède à la seconde chambre avec dressing.
Dans le couloir reliant le séjour à la chambre, une ouverture a déjà été aménagée, offrant un accès direct à une pièce en sous-sol. Cette ancienne cave, au plafond voûté, est destinée à accueillir une seconde salle de bains. La pièce est déjà préparée à cet effet ; la continuation des travaux sera à la charge du futur propriétaire.
Une deuxième cave d’environ 25 m², à laquelle on accède par une entrée séparée au niveau de la ruelle, offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est chauffé via une chaudière à gaz moderne (raccordement au gaz de ville) et un poêle à bois dans la cuisine.
Apricale séduit par sa vieille ville pittoresque, ses rues pavées, d’excellents restaurants et des cafés accueillants. On y trouve toutes les commodités, notamment une épicerie, un bureau de poste et une pharmacie. Le village est également réputé pour ses événements culturels tout au long de l’année, en particulier son festival de théâtre en août, dont la réputation n’est plus à faire. Les villes côtières de Bordighera et Vintimille sont à 25 minutes environ. Sanremo, Menton, Monaco et l’aéroport international de Nice sont à moins d’une heure de route.
Cette propriété allie le charme authentique de la Ligurie, des espaces généreux et un emplacement exceptionnel aux vues panoramiques – idéale comme résidence principale ou comme élégante maison de vacances.