Вилла 4 спальни, 200 м²

Бордигера, Империя (провинция)

Exclusive panoramic villa with customization potential in Bordighera

In one of Bordighera's most prestigious locations, just steps from the renowned Via Romana, we offer a villa of approximately 200 square meters surrounded by a private park of approximately 800 square meters.
The property stands out for its large panoramic windows that offer spectacular sea views, extending all the way to the French Riviera, from every room.
The house is spread mainly over two levels: on the main floor there is a welcoming living area with a fireplace and open-plan kitchen, a mezzanine used as a study area with a southwest-facing terrace, three bedrooms and two bathrooms.
On the lower floor, connected by an internal staircase, there is a multipurpose tavern that overlooks the garden.

The villa, while retaining its original 1980s charm, requires renovation, which represents the perfect opportunity to create a tailor-made home.
Among the exclusive benefits: the possibility of building a private swimming pool and transforming the current parking area into a basement garage.

Exklusive Panoramavilla mit individuellem Gestaltungspotenzial in Bordighera


In einer der prestigeträchtigsten Lagen Bordigheras, nur wenige Schritte von der berühmten Via Romana entfernt, bieten wir eine Villa von ca. 200 Quadratmetern an, die von einem ca. 800 Quadratmeter großen Privatpark umgeben ist.
Das Anwesen besticht durch seine großen Panoramafenster, die von jedem Zimmer aus einen spektakulären Meerblick bis hin zur französischen Riviera bieten.
Das Haus erstreckt sich im Wesentlichen über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, ein als Arbeitsbereich genutztes Zwischengeschoss mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im unteren Stockwerk, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Mehrzweck-Taverne mit Blick auf den Garten.


Die Villa hat sich ihren ursprünglichen Charme der 1980er Jahre bewahrt, ist aber renovierungsbedürftig, was die perfekte Gelegenheit bietet, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Zu den exklusiven Vorteilen gehören die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen und den derzeitigen Parkplatz in eine Tiefgarage umzuwandeln.

Villa panoramique exclusive avec possibilité de personnalisation à Bordighera


Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordighera, à deux pas de la célèbre Via Romana, nous vous proposons une villa d'environ 200 mètres carrés entourée d'un parc privé d'environ 800 mètres carrés.
La propriété se distingue par ses grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue spectaculaire sur la mer, s'étendant jusqu'à la Côte d'Azur, depuis chaque pièce.
La maison est principalement répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie accueillant avec une cheminée et une cuisine ouverte, une mezzanine faisant office de bureau avec une terrasse exposée sud-ouest, trois chambres et deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, se trouve une taverne polyvalente donnant sur le jardin.


La villa, tout en conservant son charme original des années 1980, nécessite une rénovation, ce qui représente l'occasion idéale de créer une maison sur mesure.
Parmi les avantages exclusifs : la possibilité de construire une piscine privée et de transformer l'aire de stationnement actuelle en garage souterrain.

Exclusiva villa panorámica con potencial de personalización en Bordighera


En una de las ubicaciones más prestigiosas de Bordighera, a pocos pasos de la famosa Via Romana, ofrecemos una villa de aproximadamente 200 metros cuadrados rodeada por un parque privado de aproximadamente 800 metros cuadrados.
La propiedad destaca por sus grandes ventanales panorámicos que ofrecen espectaculares vistas al mar, extendiéndose hasta la Riviera Francesa, desde todas las estancias.
La casa se distribuye principalmente en dos niveles: en la planta principal hay una acogedora sala de estar con chimenea y cocina abierta, un entrepiso utilizado como zona de estudio con una terraza orientada al suroeste, tres dormitorios y dos baños.
En la planta inferior, comunicada por una escalera interior, hay una taberna multiusos que da al jardín.


La villa, aunque conserva su encanto original de los años 80, requiere una renovación, lo que representa la oportunidad perfecta para crear una casa a medida.
Entre los beneficios exclusivos: la posibilidad de construir una piscina privada y transformar la actual zona de aparcamiento en un garaje subterráneo.