Вилла 6 спальни, 264 м²

Кампороссо, Империя (провинция)

Гибкая роскошная вилла, превосходная инвестиционная прибыль.

Эта светлая, просторная, полностью модернизированная вилла предлагает гибкое проживание в идиллическом месте недалеко от французской границы. Независимо от того, является ли это ваша мечта пенсионной виллой, вашей базой для работы дома или для использования щедрых налоговых льгот, доступных для экспатриантов, этот красивый дом может быть адаптирован к вашему образу жизни. Вы и ваша семья можете наслаждаться продолжительным отпуском в Италии, когда захотите, и по-прежнему зарабатывать очень привлекательный доход, при этом вы можете просто взять на себя ухоженную операцию по аренде на время отпуска с отличной репутацией и доказанным послужным списком.


Вилла находится в оазисе спокойствия в небольшом анклаве на вершине холма над Вентимилья, в окружении государственного леса. Из него открывается захватывающий вид на Средиземное море, Монте-Карло через залив и весь Коте-д'Азур. Тихий и частный, но рядом со всеми удобствами. Пляжи, средневековые города, шумные рынки, фестивали, музеи и сотни ресторанов находятся в нескольких минутах езды. Пешеходные и велосипедные дорожки проходят мимо входной двери, рядом находится органическая ферма. Аэропорт Ниццы Коте д'Азур находится менее чем в часе езды, Вентимилья, с отличными магазинами, рынками и пляжем в пределах 15 минут. Другие пляжи и города (Бордигера, Дольчеаква, Ментон) находятся в 20-30 минутах, Монако 40 минут.


Вилла находится на трех уровнях с обширными балконами, большими мощеными площадками и захватывающим пейзажным бассейном, окруженным ландшафтными садами и обширными лужайками. Вилла имеет 205 квадратных метров внутреннего пространства и 46 квадратных метров балконов и террас. Почти все комнаты имеют прямой выход на балконы или в сад, с дверями с двойным остеклением от пола до потолка, чтобы максимально увеличить свет и виды. Планировка чистая, современная и гибкая. Все внутреннее пространство предназначено для проживания (в Италии многие виллы содержат большие количества «магаццино», которое не является жилым). Таким образом, вы можете отремонтировать или переоборудовать комнаты после информирования коммуны, без сложного согласия на планирование или одобрения.


Есть три спальни с двуспальными кроватями с современными просторными ванными комнатами. Существует формальная гостиная / столовая площадью 30 квадратных метров с мраморным камином и светлой и привлекательной кухней / семейной комнатой площадью 26 квадратных метров, которая выходит на бассейн. На каждом этаже есть дополнительная гостевая ванная комната / туалет. Три другие комнаты (каждая около 12 квадратных метров и в настоящее время используется как спальни) могут быть адаптированы к вашему образу жизни. Возможно, отдельный офис / кабинет, телевизор / комната отдыха или просторная гардеробная и гардеробная, соединенная с одной из главных спален?


Вилла расположена в 1000 квадратных метров ландшафтного сада. Он имеет впечатляющий пейзажный бассейн 8 на 5 м, окруженный мансардой и газонами. У закрытого входа есть большой каменный двор с парковочным местом на пять автомобилей. Вокруг всего сада есть электрические ворота с видеосистемой входа и ограждением. Ниже и к востоку от сада находится дополнительный участок земли площадью 4200 квадратных метров, который в настоящее время хранится как природный кустарник, в котором живет широкий выбор дикой природы и птиц. Право прохода соединяет эту землю с дорогой внизу, если вы хотите ее развивать. Три спальни и три другие комнаты оборудованы кондиционером, повсюду газовое отопление. Рядом с виллой есть отдельный котельная / кладовая и кладовая под бассейном.


В настоящее время вилла используется для краткосрочного проживания в отпуске. Он в соответствии с конфигурацией идеально подходит для больших семейных групп или шести пар. Это недостаточно обслуживаемый сегмент рынка сдача в аренду на время отпуска, поэтому существует постоянный высокий спрос, и вилла полностью сдается в течение летних месяцев. Вилла доступна, полностью меблирована и имеет всю инфраструктуру и материально-техническое обеспечение для продолжения этой операции. Гости оставили более 60 отзывов, почти все пять звезд, многие вернули. Общая оценка VRBO составляет 9,8/10, и мы любимый хостинг. Цены на виллу конкурентоспособны, но рост соответствует или превышает инфляцию каждый год. Вы также сами будете использовать виллу, когда пожелаете, для семейных мероприятий или для того, чтобы избежать холодной северной погоды. Более подробная информация доступна для заинтересованных покупателей.