Вилла 3 спальни, 90 м²

Каравоника, Империя (провинция)

Deliziosa villa in vendita nei pressi di Colle San Bartolomeo, su una collina con vista panoramica in zona tranquilla. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, open space con angolo cottura, servizio igienico, due verande e ampio terrazzo. Il primo piano è composto da una camera da letto padronale con bagno privato con doccia e lavabo, una camera doppia, una camera singola, un bagno, un disimpegno, un altro ingresso, una piccola veranda, due terrazze e una scala retrattile che conduce alla soffitta. Al piano interrato si trovano una lavanderia/ripostiglio e un locale tecnico. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 12000 mq con prati e qualche bosco. Dalla strada principale parte una strada forestale recentemente ristrutturata e illuminata, lunga circa 150 metri. È di proprietà del venditore e del vicino, che abita 100 metri più avanti. C'è la possibilità di parcheggiare due auto vicino alla casa e altre tre auto lungo la strada principale. Tutti i mobili, le attrezzature e gli utensili sono inclusi nel prezzo, ad eccezione degli effetti personali dei venditori.

Nel 2011 i precedenti proprietari svedesi hanno restaurato l'edificio. Hanno costruito due appartamenti, uno per piano, con finestre con doppi vetri, persiane in alluminio, tetto nuovo, ecc. Nel 2019, i proprietari olandesi hanno collegato i piani con una bellissima scala interna. Contemporaneamente al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica (Viessman Vitocal 222-S). Tutte le camere all'ultimo piano, eccetto la camera doppia, sono dotate di termosifoni ad acqua. Per riscaldare l'impianto e regolare la temperatura interna è disponibile un sistema di riscaldamento telecomandato tramite app. Nel soggiorno si trova una stufa a pellet che crea un'atmosfera piacevole in inverno.

Sempre nel 2019 vengono isolate le pareti esterne e installato un moderno collettore solare per l'acqua calda. Nella loro foresta c'è una fonte d'acqua privata con una propria pompa per la pressione dell'acqua. La zona è priva di sistema fognario, quindi la casa è dotata di un proprio pozzo fognario.

Questa è la soluzione perfetta se vuoi allontanarti dallo stress e dalla frenesia della vita cittadina e rilassarti nella natura!
DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 8,5 Km (Pieve di Teco)
Nizza aeroporto: 115 Km
Spiaggia: 24 Km (Imperia Oneglia)
Impianti sciistici: 70 Km (San Giacomo di Roburent)

En härlig villa säljes nära Colle San Bartolomeo, på en sluttning med panoramautsikt i ett fridfullt område. Bostaden är på två plan och bottenvåningen består av entré, en open space med pentry, toalett, två verandor och en stor terrass. Första våningen har ett master bedroom med egen dusch samt handfat, dubbelrum, singelrum, badrum, hall, en andra ingång, en liten veranda, två terrasser och en nerfällningsbar trappa till vinden. I källaren finns en tvättstuga/förråd och en teknisk lokal. Gott om mark ingår i egendomen, cirka 12000 kvm med ängar och en del skog. Det går en nyrenoverad och belyst skogsväg, cirka 150 meter lång från huvudvägen. Den ägs av säljaren och grannen, som bor 100 meter bortom fastigheten. Det finns möjlighet att parkera två bilar nära huset och ytterligare tre bilar längs huvudvägen. Alla möbler, utrustning och verktyg ingår i priset, förutom säljarnas personliga tillhörigheter.
År 2011 restaurerade de tidigare svenska ägarna byggnaden. De byggde två lägenheter, en på varje våningsplan med tvåglasfönster, jalusier i aluminium, nytt tak mm. År 2019 förenade de holländska ägarna våningarna med en vacker intern trappa. Samtidigt installerades golvvärme på bottenvåningen med en elektrisk värmepump (Viessman Vitocal 222-S). Alla rum på översta våningen utom dubbelrummet har vattenburna radiatorer. Fjärrstyrt värmesystem med app finns för värmesystemet och för att kunna reglera temperaturen inomhus. En pelletskamin finns i vardagsrummet, som ger en mysig atmosfär på vintern.
Även 2019 isolerades ytterväggarna och en modern solfångare för varmvatten installerades. I deras skog finns en privat vattenkälla med egen pump för vattentrycket. Området saknar avloppssystem så huset har en egen avloppsbrunn.
Detta är det perfekta alternativet om du vill komma bort från stadslivets stress och jäkt och koppla av i naturen!
Avstånd till:
Närmaste stad/inrättning: 8,5 Km (Pieve di Teco)
Nice Flygplats: 115 Km
Strand: 24 Km (Imperia Oneglia)
Skidort: 64 Km 70 Km (San Giacomo di Roburent)