Квартира 8 спальни, 340 м²

Кастель-Витторио, Империя (провинция)

В Кастель Витторио, чуть за пределами исторического центра и с видом на провинциальную дорогу Валь-Нервия, мы рады предложить на продажу здание, местное название которого «Busciun», которое на протяжении многих лет использовалось в качестве бара и ресторана.

Это уникальное свойство, которое трудно сравнить с традиционным коммерческим помещением: здание расположено на нескольких уровнях и состоит из двух секций, построенных в разные периоды. Более старая часть, построенная из камня, изначально служила оливковой мельницей, используемой для переработки оливок, в то время как более новая секция позже была переоборудована для использования в качестве ресторана.

На уровне улицы расположены основные зоны бывшего ресторана, включая барную зону, кухню, обеденные залы, ванные комнаты и открытые пространства. На нижних уровнях есть несколько комнат, используемых в качестве складских помещений, кладовых и депозитов, а также оригинальные помещения оливковой мельницы и большие крытые площади, предлагающие интересные возможности для перепланировки.

Свойство завершается примерно 300 кв.м. прилегающей земли, расположенной на стороне с уклоном и легко доступной с муниципальной общественной парковки ниже.

Одним из самых интересных аспектов этого свойства является возможность полностью переосмыслить его планировку и использование. За прошедшие годы был разработан проект реконструкции и перепланировки, предназначенный для улучшения ресторанных зон, восстановления старой оливковой мельницы, создания террас и лоджий с видом на долину и обеспечения более легкого соединения между различными уровнями. Проект также включал установку лифта, трех гаражей на нижнем уровне и фотоэлектнических панелей на новой крыше.

В настоящее время собственность требует ремонтных работ, но ее размер, расположение и отличительная планировка делают ее пригодной для различных потенциальных разработок: не только для использования в качестве ресторана, но и для деятельности, связанной с гостиничным бизнесом, производства и продажи местных продуктов, гастрономического места или другого коммерческого проекта, совместимого с разрешенными видами использования.

Расположение удобно по отношению к деревне: исторический центр Кастель Витторио находится всего в нескольких минутах ходьбы, а основные услуги расположены поблизости. Наличие общественной парковки прямо под зданием, доступной и для большего транспорта, представляет собой важное преимущество для любого будущего коммерческого использования.

Свойство с уникальной историей и особенностями, которые трудно найти где-либо еще, особенно интересно для тех, кто ищет здание, которое можно преобразовать и улучшить в самом сердце Лигурийской глубинки.