Villa in energy class B - The property underwent an important energy efficiency intervention in 2022 which brought it to energy class B
7.5 km from the sea, in a panoramic position with an incomparable view of the Dianese Gulf and the valley, from Cervo to Diano Castello and up to Pizzo d'Evigno, stands the "Villaggio Merea", a real estate complex made up of approximately 80 independent villas with private garden.
The object of the sale is a villa of approximately 60 m2 comprising entrance into the living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom with window, porch from which you can enjoy a breathtaking and very extensive sea view over the entire valley, cellar and parking space. property.
Thanks to the recent revision of the municipal master plan, it is also possible to evaluate the closure of the portico, thus increasing the living area by approximately 18 m2, bringing it to approximately 78 m2 overall.
The strong point of this solution is the energy standard achieved thanks to the following interventions:
- Energy requalification of the external walls using a rock wool coat;
- Energy requalification of the roof by installing extruded polystyrene insulation
- Installation of a combined use condensing boiler;
- Replacement of windows with others in PVC with thermal break and double glazing;
- Installation of thermostatic valves;
- Installation of 3 kWp photovoltaic system with 5 kWh storage system.
The house is in good internal maintenance conditions and excellent with regards to the important improvements made in terms of energy.
The house is therefore ready to be inhabited without the need for any maintenance.
The private garden, measuring approximately 500 m2 with a priceless sea view, is in perfect condition, partly used as a garden and partly paved. The level access to the property allows you to park scooters and motorbikes inside and use the adjacent area for loading/unloading operations. The offer is completed by a private parking space not far away.
The real estate complex, with a pleasant aesthetic appearance, is completely immersed in the greenery of the Mediterranean scrub and also has a playground and an equipped area.
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Villetta in classe energetica B - L'immobile è stato oggetto nel 2022 di un importante intervento di efficientamento energetico che lo ha portato in classe energetica B
A 7,5 km dal mare, in posizione panoramica con impareggiabile vista sul Golfo Dianese e la vallata, da Cervo a Diano Castello e fino al Pizzo d'Evigno, sorge il "Villaggio Merea", complesso immobiliare formato da circa 80 villette tutte indipendenti con giardino privato.
Oggetto della vendita è una villetta di circa 60 mq composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, porticato da cui si gode una vista mare mozzafiato e molto estesa su tutta la vallata, cantina e posto auto di proprietà.
Grazie alla recente revisione del piano regolatore comunale, è anche possibile valutare la chiusura del portico aumentando così la superficie abitativa di circa 18 mq, portandola a circa 78 mq globali.
Punto di forza di questa soluzione è lo standard energetico raggiunto grazie ai seguenti interventi:
- Riqualificazione energetica delle pareti esterne tramite cappotto in lana di roccia;
- Riqualificazione energetica del tetto tramite posa di isolante in polistirene estruso
- Installazione di caldaia a condensazione ad uso combinato;
- Sostituzione dei serramenti con altri in PVC a taglio termico e vetri doppi;
- Installazione valvole termostatiche;
- Installazione impianto fotovoltaico da 3 kWp con sistema di accumulo da 5 kWh.
La casa è in buone condizioni di manutenzione interne e ottime per quanto riguarda le importanti migliorie apportate sul piano energetico.
La villetta è quindi pronta ad essere abitata senza bisogno di alcun intervento manutentivo.
Il giardino di proprietà, della superficie di circa 500 mq con vista mare impagabile, è in perfette condizioni, in parte destinato a giardino e in parte pavimentato. L'accesso a raso alla proprietà permette di parcheggiare scooter e moto al suo interno e di usare l'area adiacente per operazioni di carico/scarico. Completa l'offerta un posto auto di proprietà poco distante.
Il complesso immobiliare, dal gradevole aspetto estetico, è completamente immerso nel verde della macchia mediterranea e dispone inoltre di un parco giochi e di un'area attrezzata.
Villa in Energieklasse B - Die Immobilie wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Energieeffizienzmaßnahme unterzogen, die ihr die Energieklasse B einbrachte
7,5 km vom Meer entfernt, in Panoramalage mit einem unvergleichlichen Blick auf den Golf von Dianese und das Tal, von Cervo über Diano Castello bis zum Pizzo d'Evigno, befindet sich das Villaggio Merea", ein Immobilienkomplex bestehend aus ca 80 unabhängige Villen mit privatem Garten.
Gegenstand des Verkaufs ist eine Villa von ca. 60 m2 bestehend aus Eingang zum Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Fenster, Veranda, von der aus Sie einen atemberaubenden und sehr weiten Meerblick über das gesamte Tal genießen können, Keller und Parkplatz . Eigentum.
Dank der jüngsten Überarbeitung des städtischen Masterplans ist es auch möglich, die Schließung des Portikus zu prüfen, wodurch die Wohnfläche um ca. 18 m2 auf insgesamt ca. 78 m2 vergrößert wird.
Die Stärke dieser Lösung ist der Energiestandard, der dank der folgenden Eingriffe erreicht wird:
- Energetische Sanierung der Außenwände mit einer Steinwollebeschichtung;
- Energetische Sanierung des Daches durch Einbau einer extrudierten Polystyroldämmung
- Installation eines kombinierten Brennwertkessels;
- Austausch von Fenstern durch andere aus PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung;
- Installation von Thermostatventilen;
- Installation einer 3 kWp Photovoltaikanlage mit 5 kWh Speichersystem.
Das Haus befindet sich in einem guten internen Wartungszustand und ist im Hinblick auf die wichtigen energetischen Verbesserungen ausgezeichnet.
Das Haus ist somit ohne Wartungsaufwand bewohnbar.
Der ca. 500 m2 große private Garten mit unbezahlbarem Meerblick ist in einwandfreiem Zustand, teilweise als Garten genutzt und teilweise gepflastert. Der ebene Zugang zum Grundstück ermöglicht es Ihnen, Motorroller und Motorräder im Inneren abzustellen und den angrenzenden Bereich zum Be-/Entladen zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienkomplex mit einem angenehmen ästhetischen Erscheinungsbild ist vollständig in das Grün der mediterranen Macchia eingebettet und verfügt außerdem über einen Spielplatz und einen ausgestatteten Bereich.
Villa en classe énergétique B - La propriété a subi une importante intervention d'efficacité énergétique en 2022 qui l'a amenée à la classe énergétique B
A 7,5 km de la mer, dans une position panoramique avec une vue incomparable sur le golfe de Dianese et la vallée, de Cervo à Diano Castello et jusqu'au Pizzo d'Evigno, se dresse le "Villaggio Merea", un ensemble immobilier composé d'environ 80 villas indépendantes avec jardin privatif.
L'objet de la vente est une villa d'environ 60 m2 comprenant entrée sur séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain avec fenêtre, véranda d'où vous pourrez profiter d'une vue mer imprenable et très étendue sur toute la vallée, cave et place de parking. .propriété.
Grâce à la récente révision du schéma directeur municipal, il est également possible d'évaluer la fermeture du portique, augmentant ainsi la surface habitable d'environ 18 m2, la portant à environ 78 m2 au total.
Le point fort de cette solution est le standard énergétique atteint grâce aux interventions suivantes :
- Requalification énergétique des murs extérieurs à l'aide d'un enduit de laine de roche ;
- Requalification énergétique de la toiture par la pose d'une isolation en polystyrène extrudé
- Installation d'une chaudière à condensation à usage mixte ;
- Remplacement des fenêtres par d'autres en PVC à rupture de pont thermique et double vitrage ;
- Installation de vannes thermostatiques ;
- Installation d'un système photovoltaïque de 3 kWc avec système de stockage de 5 kWh.
La maison est dans de bonnes conditions d'entretien intérieur et excellente en ce qui concerne les améliorations importantes apportées en termes d'énergie.
La maison est donc prête à être habitée sans nécessiter aucun entretien.
Le jardin privé, d'environ 500 m2 avec une vue mer inestimable, est en parfait état, en partie utilisé comme jardin et en partie pavé. L'accès de plain-pied à la propriété vous permet de garer des scooters et des motos à l'intérieur et d'utiliser la zone adjacente pour les opérations de chargement/déchargement. L'offre est complétée par une place de parking privée non loin.
L'ensemble immobilier, d'aspect esthétique agréable, est entièrement immergé dans la verdure du maquis méditerranéen et dispose également d'une aire de jeux et d'un espace équipé.
Villa en clase energética B - La propiedad se sometió a una importante intervención de eficiencia energética en 2022 que la llevó a la clase energética B
A 7,5 km del mar, en una posición panorámica con una vista incomparable del golfo dianés y del valle, desde Cervo a Diano Castello y hasta Pizzo d'Evigno, se encuentra el "Villaggio Merea", un complejo inmobiliario compuesto por aproximadamente 80 villas independientes con jardín privado.
El objeto de la venta es una villa de aproximadamente 60 m2 que consta de entrada al salón con cocina americana, dos dormitorios, baño con ventana, porche desde el que se puede disfrutar de una impresionante y muy amplia vista al mar sobre todo el valle, sótano y plaza de aparcamiento. .propiedad.
Gracias a la reciente revisión del plan maestro municipal, también es posible evaluar el cierre del pórtico, aumentando así la superficie habitable en aproximadamente 18 m2, llevándola a aproximadamente 78 m2 en total.
El punto fuerte de esta solución es el estándar energético alcanzado gracias a las siguientes intervenciones:
- Recalificación energética de las paredes exteriores mediante abrigo de lana de roca;
- Recalificación energética de la cubierta mediante instalación de aislamiento de poliestireno extruido.
- Instalación de caldera de condensación de uso combinado;
- Sustitución de ventanas por otras de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;
- Instalación de válvulas termostáticas;
- Instalación de sistema fotovoltaico de 3 kWp con sistema de almacenamiento de 5 kWh.
La casa se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento interno y excelente en cuanto a importantes mejoras realizadas en términos energéticos.
La casa está por tanto lista para ser habitada sin necesidad de ningún mantenimiento.
El jardín privado, de aproximadamente 500 m2 con una preciosa vista al mar, está en perfecto estado, en parte utilizado como jardín y en parte pavimentado. El acceso nivelado a la propiedad permite aparcar scooters y motos en el interior y utilizar la zona adyacente para operaciones de carga/descarga. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento privada no muy lejos.
El complejo inmobiliario, de agradable apariencia estética, está completamente inmerso en el verdor del matorral mediterráneo y cuenta además con un parque infantil y una zona equipada.
