Особняк 4 спальни, 167 м²

Диано-Арентино, Империя (провинция)

Enjoying breath taking views over the Bay of Diano Marina and the Mediterranean Sea this villa is situated in the hills above Diano Arentino. The location some 430 m above sea level on a south facing sunny hillside will suit everyone in pursuit of peace and tranquility. A well-constructed public road connects the villa in just 20 minutes to the beaches on the Riviera with Imperia lying to one side and Diano Marina in the opposite direction. The international airport Nice and the neighbouring Cote d’Azur can be reached within 90 minutes.
The villa offers some 167 m2 living space split over two floor levels and a converted attic (28 m2) as well as spacious terrace space. The open plan living room with dining area, study, lounge with open fireplace, well equipped kitchen and guest loo takes up the the entire ground floor space. French windows open out from all angles on the surrounding terrace and into the garden with traditional pizza oven. A 66 m2 panoramic terrace with large dining table sheltered from the sun by a pavilion is the perfect place where to entertain family and friends.
An open staircase connects the living area with the first floor. Situated on the level are three attractive bedrooms two of which have their private balcony. Also on this floor are two shower rooms, a family bathroom and a storage room.
Building work on this villa started in 1978 and was finalised in 1985. Since purchasing the villa in 2003 the current owners have constantly modernised and carefully maintained the house. Some of the technical amenities include Wifi (fibre glass located near the grounds), Satellite TV, insulated aluminium windows with shutters and insect protection, air conditioning and a solar powered system to generate hot water.
The villa is surrounded by 5,763 m2 grounds of which 3,000 m2 are designed as a Mediterranean garden planted with 30 olive trees, beautifully blossoming oleander, palm trees and agaves; oak trees and pine trees take up the rest of the garden area. The house and core garden are fully fenced in. An electric gate allows for cars to enter and there is plenty of parking available on the grounds.

Questa villa si trova sulle colline di Diano Arentino ed offre una vista mozzafiato sulla baia di Diano Marina e sul Mar Mediterraneo. La posizione esposta a sud a 430 metri sul livello del mare è baciata dal sole e un paradiso per chi cerca pace e tranquillità. Una strada pubblica ben tenuta collega la proprietà alle spiagge della Riviera in circa 20 minuti di auto, con Diano Marina da un lato e Imperia dall’altro. L’aeroporto internazionale di Nizza e la vicina Costa Azzurra distano circa 1,5 ore di auto.
La villa offre un’ampia superficie abitabile di 167 m2 su due livelli, più la mansarda convertita (circa 28 m2) e ampie terrazze.
Il soggiorno a pianta aperta con zona pranzo e lavoro, area salotto con camino, cucina ben attrezzata e WC per gli ospiti si estende su tutto il piano terra. Da tutte le aree si accede alla terrazza circostante e al giardino con un forno tradizionale per la pizza. Un punto di incontro per i pasti con la famiglia e gli amici è la terrazza panoramica di circa 66 m2 con un grande tavolo da pranzo sotto un padiglione ombreggiato.
Una scala aperta conduce dalla zona giorno al primo piano. Qui si trovano 3 belle camere da letto, due delle quali con balcone, e due moderni bagni. Nel sottotetto convertito si trovano un’ulteriore camera da letto, un bagno e un ripostiglio.
La costruzione della villa è iniziata nel 1978 ed è stata completata nel 1985. Da quando sono subentrati nel 2003, gli attuali proprietari hanno costantemente mantenuto e modernizzato la casa e la proprietà. La dotazione tecnica comprende internet wi-fi (il cavo in fibra ottica è disponibile anche nella proprietà), TV satellitare, finestre isolate in alluminio con persiane e zanzariere, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato a gas e un sistema solare per l’acqua calda.
La villa è circondata da 5.763 m2 di terreno, di cui circa 3.000 m2 di giardino mediterraneo con 30 ulivi, rigogliosi oleandri, palme e agavi, mentre la parte restante è un bosco naturale di querce e pini. Il terreno principale è recintato, un cancello automatico consente l’accesso con entrostante ampio parcheggio.

Cette villa à la vue imprenable sur la baie de Diano Marina et la mer Méditerranée est située sur les hauteurs de Diano Arentino. Grâce à son orientation plein sud, à 430 mètres d'altitude, elle bénéficie d’un bel ensoleillement et est un paradis pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Une route bien aménagée mène de la propriété aux plages de la Riviera en 20 minutes environ en voiture, à l’embranchement entre Diano Marina et Imperia. L'aéroport international de Nice et la Côte d'Azur voisine sont à environ 1h30 de route.
La villa offre une belle surface habitable de 167 m² répartis sur deux niveaux, sans compter les combles aménagés (environ 28 m²) et les vastes terrasses.
Le séjour ouvert avec salle à manger et espace de travail, coin salon avec cheminée et cuisine équipée (ainsi que des toilettes invités) s’étend sur tout le rez-de-chaussée. Toutes les portes-fenêtres donnent sur la terrasse  et le jardin où se trouve un four à pizza traditionnel. La terrasse panoramique d'environ 66 m² est l’endroit idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis autour d’une grande table à l’ombre d’un pavillon.
Un escalier ouvert mène du salon au premier étage. Là il y a 3 belles chambres dont deux avec balcon et deux salles de douche modernes. Dans les combles aménagés se trouvent une autre chambre, une salle d'eau et un débarras.
La construction de la villa a commencé en 1978 et s'est achevée en 1985. Les propriétaires actuels l’ont acquise en 2003  et l’ont, depuis, continuellement entretenue et modernisée. L'équipement technique comprend une connexion Internet WiFi (alternativement la fibre optique est disponible sur le terrain), la télévision par satellite, des fenêtres en aluminium à double vitrages avec volets et moustiquaires, la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage central au gaz ainsi qu’une installation solaire pour la production d'eau chaude.
La villa est entourée d'un terrain de 5 763 m², dont environ 3 000 m² de plantes méditerranéennes parmi lesquelles on compte 30 oliviers, des lauriers-roses à fleurs luxuriantes, des palmiers et des agaves, la partie restante étant constituée d'une forêt naturelle de chênes et de pins. Le cœur de la propriété est clôturé, un portail automatique permet d'entrer facilement et il y a suffisamment de places pour se garer.