Diano Arentino, in the heart of Liguria, we offer a newly built villa with private land and open views of the valley; south/east facing. Surface area approx. 120 sqm, garden with a surface area of approx. 500 sqm. The villa is classified in energy class A, underfloor heating with heat pump, provision for: air conditioning, solar panels, and photovoltaic panels. Three bedrooms, one bathroom with the possibility of adding a second. Large living area with open kitchen, dining area, and living room. The night and day areas are connected by a short corridor. The whole house overlooks the private garden, is very bright, on one level, with easy access and usability even for people with motor disabilities. The flat roof is entirely accessible for use as a 100 sq m solarium and can be reached via a convenient external staircase. The property has at least two parking spaces with the possibility of building an underground garage if necessary. This property is ideal for both residential and vacation use, as it is located just a few minutes' drive from the coast and amenities, while being situated in a quiet area and a prestigious setting. Possibility of building a swimming pool.
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Diano Arentino, primo entroterra della Liguria, proponiamo in nuova costruzione, villa con terreno privato, vista aperta sulla valle; esposizione sud/est. Superficie circa mq. 120, giardino con superficie di circa mq. 500. La villa viene classificata in classe energetica A, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per: climatizzazione, pannelli solari e fotovoltaico. Tre camere da letto, un bagno con possibilità di realizzarne un secondo. Ampia zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno. La zone, notte e giorno sono collegate da un breve corridoio. Tutta la casa si affaccia sul giardino di proprietà, è molto luminosa, disposta su di un unico piano, con accesso e fruibilità facile anche per persone con disabilità motorie. Il tetto piano è interamente praticabile per un utilizzo solarium di superficie pari a 100 mq. e si raggiunge mediante una comoda scala esterna. La proprietà dispone di almeno due posti auto con la possibilità di realizzare un garage seminterrato se necessario. Questo immobile è ideale sia per residenza che per vacanza, in quanto esso si trova a pochi minuti in auto dalla costa e dai servizi, pur essendo situato in zona tranquilla e in un contesto di pregio. Possibilità di realizzare una piscina.
CLASSE ENERGETICA: A
Diano Arentino, im ersten Hinterland Liguriens, bieten wir eine neu gebaute Villa mit privatem Grundstück und freiem Blick auf das Tal; Süd-/Ostausrichtung. Fläche ca. 120 m², Garten mit einer Fläche von ca. 500 m². Die Villa ist in die Energieklasse A eingestuft, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Vorrichtung für: Klimaanlage, Sonnenkollektoren und Photovoltaik. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit der Möglichkeit, ein zweites zu bauen. Großer Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Der Wohn- und Schlafbereich sind durch einen kurzen Flur miteinander verbunden. Das gesamte Haus blickt auf den eigenen Garten, ist sehr hell, auf einer Ebene angelegt und auch für Menschen mit motorischen Einschränkungen leicht zugänglich und nutzbar. Das Flachdach ist vollständig begehbar und kann als 100 m² große Sonnenterrasse genutzt werden. Es ist über eine bequeme Außentreppe erreichbar. Das Anwesen verfügt über mindestens zwei Parkplätze mit der Möglichkeit, bei Bedarf eine Tiefgarage zu bauen. Diese Immobilie ist sowohl als Wohn- als auch als Ferienhaus ideal, da sie nur wenige Autominuten von der Küste und den Dienstleistungen entfernt liegt und sich dennoch in einer ruhigen Gegend und in einer prestigeträchtigen Umgebung befindet. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.
Diano Arentino, premier arrière-pays de Ligurie, nous proposons en construction neuve, une villa avec terrain privé, vue dégagée sur la vallée ; exposition sud/est. Surface d'environ 120 m², jardin d'environ 500 m². La villa est classée en classe énergétique A, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, possibilité de : climatisation, panneaux solaires et photovoltaïques. Trois chambres à coucher, une salle de bain avec possibilité d'en faire une deuxième. Grand espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Les chambres et le salon sont reliés par un court couloir. L'ensemble de la maison donne sur le jardin de la propriété, est très lumineux et est aménagé sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès et l'utilisation, y compris pour les personnes souffrant d'un handicap moteur. Le toit plat, d'une surface de 100 mètres carrés, est tout à fait utilisable comme solarium et on y accède par un escalier extérieur pratique. La propriété dispose d'au moins deux places de parking avec la possibilité de créer un garage en sous-sol si nécessaire. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence que comme maison de vacances, car elle se trouve à quelques minutes en voiture de la côte et des services, tout en étant située dans une zone tranquille et dans un contexte prestigieux. Possibilité de construire une piscine.
