In the heart of the ancient medieval village of Diano Castello, one of the "most beautiful villages in Italy", we offer for sale a fully residential property developed on two superimposed for a total area of about 130sqm plus a square-shaped terrace. of about 42sqm.
On the main floor (which turns out to be the second above ground), with direct access from the public driveway that branches off a few steps from Via Domenico Novaro (therefore with very few steps) there is an apartment of about 115sqm consisting of an entrance hall, living room , three large bedrooms, kitchen, bathroom, terrace.
Upstairs (last, with exposed roof), connected by an internal staircase, but also equipped with an exclusive access from the public road, there are two other rooms for a total area of about 50sqm; this second unit can be connected and joined to the underlying part to form a single large apartment, or separated and transformed into a completely independent apartment.
The whole property is to be completely renovated, both internally and externally, but with excellent recovery potential for the different destinations to which it can be aimed: main house, splitting into several real estate units, or B&B-type accommodation thanks to its particular layout of the rooms. favorable.
The terrace is certainly the strong point of this property, overlooking the historic and characteristic Via Meloria, in the historic center; moreover, the exclusive accesses from the public road above make both units completely independent and easily usable.
Optional to the sale, a garage on the ground floor with access from Via Meloria, below the house.
Unique opportunity for those who love the charm emanating from historic centers!
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Nel cuore dell'antico borgo medievale di Diano Castello, uno dei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita una proprietà a destinazione completamente abitativa sviluppata su due sovrapposti per una superficie complessiva di circa 130mq oltre un terrazzo a livello di forma quadrata di circa 42mq.
Al piano principale (che risulta essere il secondo fuori terra), con accesso diretto dal vialetto pubblico che si distacca a pochi passi da Via Domenico Novaro (quindi con pochissimi scalini) è presente un appartamento di circa 115mq composto da un ingresso in corridoio, salone, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno, terrazzo.
Al piano superiore (ultimo, con tetto a vista), collegato con una scala interna, ma provvisto anche di un accesso esclusivo dalla via pubblica, sono presenti altri due vani per una superficie totale di circa 50mq; questa seconda unità può essere collegata e unita alla parte sottostante per formare un unico grande appartamento, oppure separata e trasformata in un appartamento completamente indipendente.
Tutta la proprietà è completamente da ristrutturare, sia internamente che esternamente, ma con ottimo potenziale di recupero per le diverse destinazioni a cui può essere finalizzato: abitazione principale, frazionamento in più unità immobiliari, oppure struttura ricettiva tipo B&B grazie alla sua disposizione delle stanze particolarmente favorevole.
Il terrazzo è sicuramente il punto di forza di questa proprietà, con affaccio sulla storica e caratteristica Via Meloria, in pieno centro storico; inoltre, gli accessi esclusivi dalla strada pubblica soprastante rendono entrambe le unità completamente indipendenti e fruibili agevolmente.
Opzionale alla vendita, un garage al piano terra con accesso da Via Meloria, sottostante l'abitazione.
Occasione unica per chi ama il fascino emanato dai centri storici!
Im Herzen des alten mittelalterlichen Dorfes Diano Castello, eines der "schönsten Dörfer Italiens", bieten wir zum Verkauf ein auf zwei übereinander gebautes Wohneigentum mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² plus einer quadratischen Terrasse an .von ca. 42qm.
Im Erdgeschoss (das sich als zweites oberirdisches Stockwerk herausstellt) mit direktem Zugang von der öffentlichen Zufahrt, die wenige Schritte von der Via Domenico Novaro abzweigt (also mit sehr wenigen Stufen) befindet sich eine Wohnung von ca Eingangshalle, Wohnzimmer, drei große Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse.
Im Obergeschoss (letztes mit Sichtdach), verbunden durch eine Innentreppe, aber auch mit einem exklusiven Zugang von der öffentlichen Straße ausgestattet, befinden sich zwei weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 50qm; Diese zweite Einheit kann verbunden und mit dem darunter liegenden Teil verbunden werden, um eine einzige große Wohnung zu bilden, oder getrennt und in eine völlig unabhängige Wohnung umgewandelt werden.
Das gesamte Anwesen soll sowohl innen als auch außen komplett renoviert werden, jedoch mit ausgezeichnetem Erholungspotenzial für die verschiedenen Ziele, auf die es ausgerichtet werden kann: Haupthaus, Aufteilung in mehrere Immobilieneinheiten oder B&B-Unterkunft dank seiner besonderen Aufteilung der Zimmer günstig.
Die Terrasse ist sicherlich die Stärke dieses Anwesens mit Blick auf die historische und charakteristische Via Meloria im historischen Zentrum; Darüber hinaus machen die exklusiven Zugänge von der darüber liegenden öffentlichen Straße beide Einheiten völlig unabhängig und leicht nutzbar.
Optional zum Verkauf, eine Garage im Erdgeschoss mit Zugang von der Via Meloria, unterhalb des Hauses.
Einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Charme der historischen Zentren lieben!
Au coeur de l'ancien village médiéval de Diano Castello, l'un des "plus beaux villages d'Italie", nous vous proposons à la vente une propriété entièrement résidentielle développée sur deux superposés pour une superficie totale d'environ 130m² plus une terrasse de forme carrée d'environ 42m².
Au rez-de-chaussée (qui s'avère être le deuxième au-dessus du sol), avec un accès direct depuis l'allée publique qui bifurque à quelques pas de la Via Domenico Novaro (donc avec très peu de marches), il y a un appartement d'environ 115 m² composé d'un hall d'entrée, séjour, trois grandes chambres, cuisine, salle de bains, terrasse.
A l'étage (dernier, avec toiture apparente), relié par un escalier intérieur, mais également doté d'un accès exclusif depuis la voie publique, il y a deux autres pièces pour une superficie totale d'environ 50m² ; cette deuxième unité peut être reliée et jointe à la partie sous-jacente pour former un seul grand appartement, ou séparée et transformée en un appartement complètement indépendant.
L'ensemble de la propriété est à rénover entièrement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais avec un excellent potentiel de récupération pour les différentes destinations auxquelles elle peut être destinée : maison principale, scindée en plusieurs unités immobilières, ou logement de type chambre d'hôtes grâce à son agencement particulier. des chambres.
La terrasse est certainement le point fort de cette propriété, surplombant l'historique et caractéristique Via Meloria, dans le centre historique ; de plus, les accès exclusifs depuis la voie publique au-dessus rendent les deux unités complètement indépendantes et facilement utilisables.
En option à la vente, un garage au rez-de-chaussée avec accès depuis la Via Meloria, en contrebas de la maison.
Occasion unique pour ceux qui aiment le charme émanant des centres historiques !
En el corazón del antiguo pueblo medieval de Diano Castello, uno de los "pueblos más bellos de Italia", ofrecemos a la venta una propiedad totalmente residencial desarrollada en dos superpuestos para una superficie total de unos 130 metros cuadrados más una terraza de forma cuadrada. . de unos 42m2.
En la planta principal (que resulta ser la segunda sobre rasante), con acceso directo desde la calzada pública que se bifurca a unos pasos de Via Domenico Novaro (por lo tanto con muy pocos escalones) hay un apartamento de unos 115m2 que consta de un Hall de entrada, living comedor, tres amplios dormitorios, cocina, baño, terraza.
Arriba (último, con techo a la vista), conectado por una escalera interior, pero también equipado con un acceso exclusivo desde la vía pública, hay otras dos habitaciones para una superficie total de unos 50 metros cuadrados; esta segunda unidad se puede conectar y unir a la parte subyacente para formar un solo apartamento grande, o separarse y transformarse en un apartamento completamente independiente.
Toda la propiedad está a reformar por completo, tanto interior como exteriormente, pero con un excelente potencial de recuperación para los diferentes destinos a los que puede dirigirse: casa principal, dividida en varias unidades inmobiliarias, o alojamiento tipo B & B gracias a su particular distribución. de las habitaciones favorables.
La terraza es sin duda el punto fuerte de esta propiedad, con vistas a la histórica y característica Via Meloria, en el centro histórico; Además, los accesos exclusivos desde la vía pública anterior hacen que ambas unidades sean completamente independientes y de fácil uso.
Opcional a la venta, garaje en planta baja con acceso desde Via Meloria, debajo de la casa.
¡Oportunidad única para los amantes del encanto que emanan de los centros históricos!
