In the historic center of Varcavello, along the pedestrian street that crosses the village known as "A Riga", we offer for sale a building from sky to ground developed on four superimposed levels, all in a period context with evident historical origins.
The property is divided into two separate apartments already registered in the land registry, which can however be used as a single real estate unit of a more notable size.
All the living spaces are located on the two main floors (ground and first), consisting of a very large living room with hidden kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, south-facing balcony with panoramic views as far as the sea.
In the attic, connected by a comfortable internal staircase, there are three large storage rooms with a thousand uses, a third bathroom and another terrace with an even more panoramic view than the previous one.
In the basement we find two wonderful cellar/tavern rooms with stone vaults.
The apartment has been the subject of a skilful renovation that also involved the external facades and that provided for high building standards trying to respect and enhance the evident historical roots of the ancient typically Ligurian village, as emerges from the vaulted ceilings and the choice of split Ligurian slate floors interspersed with typical white marble tiles, in full respect of the Ligurian typicality of the past; all this combination of materials and colors with a prevailing black/white contrast, offers the house an atmosphere of refined elegance.
Despite the location in the historic center, it is possible to arrive by car a few meters to the front door for loading and unloading operations.
A few steps away, a large municipal car park allows you to park cars and scooters without problems.
Ideal for those who appreciate the charm of ancient Ligurian villages, while remaining just a few minutes' drive from the beaches and clubs in the center.
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Nel pieno centro storico di Varcavello, lungo la vietta pedonale che attraversa il borgo conosciuto come "A Riga", proponiamo in vendita un fabbricato da cielo a terra sviluppato su quattro livelli sovrapposti, il tutto in un contesto d' epoca dalle evidenti origini storiche.
La proprietà si sviluppa in due distinti appartamenti già catastalmente censiti, che possono però essere sfruttati in un'unica unità immobiliare di più notevole dimensione.
Nei due piani principali (terra e primo) si sviluppano tutti gli spazi abitativi, composti da un ampissimo soggiorno con angolo cottura nascosto, due camere da letto, due servizi, balcone esposto a sud con vista panoramica fino al mare.
Nel piano sottotetto, collegato con una comoda scala interna, trovano spazio tre ampi locali di sgombero dalle mille utilità, un terzo bagno e un altro terrazzo con visuale ancora più panoramica del precedente.
Nel piano seminterrato troviamo invece due meravigliosi locali cantina/taverna con volte in pietra.
L'appartamento è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha coinvolto anche le facciate esterne e che ha previsto standard edificativi elevati cercando di rispettare e valorizzare le evidenti radici storiche dell'antico borgo tipicamente ligure, come emerge dai soffitti a volta e dalla scelta dei pavimenti in ardesia ligure a spacco intramezzati dai tipici tozzetti di marmo bianco, nel pieno rispetto della tipicità ligure di un tempo; tutto questo connubio di materiali e colorazioni con contrasto prevalente bianco/nero, offre alla casa un'atmosfera di raffinata eleganza.
Nonostante la posizione in pieno centro storico, è possibile arrivare con l'auto a pochi metri alla porta di casa per operazioni di carico e scarico.
A pochi passi un ampio parcheggio comunale consente di parcheggiare auto e scooter senza problemi.
Questo immobile è un esclusività nella zona ed è ideale per chi sa apprezzare il fascino degli antichi borghi liguri, pur restando a pochi minuti d'auto dalle spiagge e dai locali del centro.
Im historischen Zentrum von Varcavello, entlang der Fußgängerzone, die das Dorf A Riga" durchquert, bieten wir ein Gebäude vom Himmel bis zur Erde zum Verkauf an, das auf vier übereinanderliegenden Ebenen entwickelt wurde, alles in einem historischen Kontext mit offensichtlichen historischen Ursprüngen.
Das Grundstück ist in zwei separate, bereits im Grundbuch eingetragene Wohnungen aufgeteilt, die jedoch in einer einzigen größeren Immobilieneinheit verwertet werden können.
Alle Wohnräume verteilen sich auf die beiden Hauptgeschosse (Erdgeschoss und 1. Etage) und bestehen aus einem sehr großen Wohnzimmer mit versteckter Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Südbalkon mit Panoramablick bis zum Meer.
Im Dachgeschoss, verbunden mit einer bequemen Innentreppe, befinden sich drei große Abstellräume mit tausend Nutzungsmöglichkeiten, ein drittes Badezimmer und eine weitere Terrasse mit noch mehr Panoramablick als die vorherige.
Im Untergeschoss befinden sich zwei wunderschöne Keller-/Wirtshausräume mit Steingewölben.
Die Wohnung wurde einer geschickten Renovierung unterzogen, die auch die Außenfassaden umfasste und einen hohen Baustandard vorsah, wobei versucht wurde, die offensichtlichen historischen Wurzeln des alten, typisch ligurischen Dorfes zu respektieren und hervorzuheben, wie aus den Gewölbedecken und der Wahl der Gebäude hervorgeht Gespaltene ligurische Schieferböden, durchsetzt mit typischen weißen Marmorstücken, die den typisch ligurischen Charakter der Vergangenheit voll und ganz respektieren; Diese Kombination von Materialien und Farben mit einem überwiegenden Schwarz-Weiß-Kontrast verleiht dem Haus eine Atmosphäre raffinierter Eleganz.
Trotz der Lage im historischen Zentrum ist es für Be- und Entladevorgänge möglich, mit dem Auto nur wenige Meter von der Haustür entfernt anzufahren.
Ein paar Schritte entfernt befindet sich ein großer städtischer Parkplatz, auf dem Sie problemlos Autos und Motorroller abstellen können.
Ideal für diejenigen, die den Charme der alten ligurischen Dörfer zu schätzen wissen und gleichzeitig nur wenige Autominuten von den Stränden und Clubs im Zentrum entfernt sind.
Dans le centre historique de Varcavello, le long de la rue piétonne qui traverse le village dit "A Riga", nous proposons à la vente un bâtiment du ciel à la terre développé sur quatre niveaux superposés, le tout dans un contexte d'époque aux origines historiques évidentes.
La propriété est divisée en deux appartements distincts déjà inscrits au cadastre, qui peuvent cependant être exploités dans une seule unité immobilière plus grande.
Tous les espaces de vie sont développés sur les deux étages principaux (rez-de-chaussée et premier), composés d'un très grand séjour avec kitchenette cachée, deux chambres, deux salles de bains, balcon orienté sud avec vue panoramique jusqu'à la mer.
Au grenier, reliés par un confortable escalier intérieur, se trouvent trois grands débarras aux mille usages, une troisième salle de bain et une autre terrasse avec une vue encore plus panoramique que la précédente.
Au sous-sol se trouvent deux magnifiques caves/tavernes avec voûtes en pierre.
L'appartement a fait l'objet d'une judicieuse rénovation qui a également concerné les façades extérieures et qui a prévu des normes de construction élevées, en essayant de respecter et de mettre en valeur les racines historiques évidentes de l'ancien village typiquement ligure, comme en témoignent les plafonds voûtés et le choix des sols en ardoise ligure divisés entrecoupés de morceaux typiques de marbre blanc, respectant pleinement le caractère typique ligure du passé ; toute cette combinaison de matières et de couleurs avec un contraste majoritairement noir/blanc offre à la maison une atmosphère d'élégance raffinée.
Malgré la situation dans le centre historique, il est possible d'arriver en voiture à quelques mètres de la porte d'entrée pour les opérations de chargement et de déchargement.
A quelques pas, un grand parking municipal permet de garer voitures et scooters sans problèmes.
Idéal pour ceux qui savent apprécier le charme des anciens villages ligures, tout en restant à quelques minutes en voiture des plages et des clubs du centre.
En el centro histórico de Varcavello, a lo largo de la calle peatonal que cruza el pueblo conocido como "A Riga", ofrecemos a la venta un edificio del cielo a la tierra desarrollado en cuatro niveles superpuestos, todo ello en un contexto de época con evidentes orígenes históricos.
La propiedad está dividida en dos apartamentos separados ya inscritos en el registro de la propiedad, que sin embargo pueden explotarse en una sola unidad inmobiliaria más grande.
Todos los espacios habitables se desarrollan en las dos plantas principales (baja y primera), y constan de un gran salón con cocina americana oculta, dos dormitorios, dos baños y un balcón orientado al sur con vistas panorámicas hasta el mar.
En la planta ático, comunicada con una cómoda escalera interior, se encuentran tres grandes trasteros con mil usos, un tercer baño y otra terraza con una vista aún más panorámica que la anterior.
En el sótano hay dos maravillosas salas de bodega/taberna con bóvedas de piedra.
El apartamento fue objeto de una hábil renovación que también afectó a las fachadas exteriores y que preveía altos estándares de construcción, tratando de respetar y realzar las evidentes raíces históricas del antiguo pueblo típicamente ligur, como se desprende de los techos abovedados y la elección de los suelos de pizarra de Liguria divididos intercalados con piezas típicas de mármol blanco, respetando plenamente el carácter típico de Liguria del pasado; toda esta combinación de materiales y colores con un contraste predominantemente blanco y negro ofrece a la casa una atmósfera de refinada elegancia.
A pesar de su ubicación en el centro histórico, es posible llegar en coche a pocos metros de la puerta principal para realizar operaciones de carga y descarga.
A pocos pasos, un gran aparcamiento municipal permite aparcar coches y motos sin problemas.
Ideal para quienes saben apreciar el encanto de los antiguos pueblos de Liguria, estando a sólo unos minutos en coche de las playas y discotecas del centro.
