Вилла 5 спальни, 250 м²

Диано-Марина, Империя (провинция)

Splendid villa with swimming pool in a unique and enchanting position with incredible sea view and wide panoramic view of the Dianese Gulf.
Its extremely privileged location makes it a unique opportunity, difficult to find in other solutions offered for sale.


It is located on the first hills between Diano Marina, in Strada Berzi, in a residential area immersed in the Mediterranean scrub surrounded by the greenery of olive groves, less than 1.5 km from the center of Diano Marina (and the beaches) and about 3 km from Imperia .
It enjoys full exposure and sunshine throughout the day, thanks to the presence of openings on all elevations.


In particular, the main front facing Diano Marina has large windows that allow you to enjoy the view from inside the villa in all the rooms of the living area.


The villa is spread over three floors connected by a comfortable internal designer spiral staircase.


On the ground floor we find a large living room with direct access to the porch overlooking the sea, kitchen, two bedrooms, bathroom with window.
On the upper floor there are two storage rooms with good internal height that allows you to stand.


At the swimming pool level there is a basement of approximately 110m2 distributed in storage rooms, storage rooms, services, cellars and technical rooms.


Externally, both the large portico in the basement and the main terrace on the first floor (covered by a metal structure harmoniously integrated into the context of the villa) offer a wonderful sea view.


The property area extends over approximately 3800 m2, harmoniously distributed between the access and parking area, paved porch area, garden and surrounding land.


In the basement there is a garage (which can also be used as a storage warehouse for materials and vehicles) connected to the house itself with an internal staircase.


Independent heating powered by LPG with individual tank buried in the property garden; sewer with septic tank.


The villa is furnished with highly sought-after designer pieces, in an excellent state of conservation and ready to be inhabited!

Herrliche Villa mit Swimmingpool in einzigartiger und bezaubernder Lage mit unglaublichem Meerblick und weitem Panoramablick auf den Dianesischen Golf.
Seine äußerst privilegierte Lage macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die bei anderen zum Verkauf angebotenen Lösungen nur schwer zu finden ist.


Es liegt auf den ersten Hügeln zwischen Diano Marina, in Strada Berzi, in einem Wohngebiet mitten in der mediterranen Macchia, umgeben vom Grün der Olivenhaine, weniger als 1,5 km vom Zentrum von Diano Marina (und den Stränden) und etwa 3 km entfernt km von Imperia entfernt.
Dank der Öffnungen auf allen Höhen ist es den ganzen Tag über voll belichtet und sonnig.


Insbesondere die Hauptfront mit Blick auf Diano Marina verfügt über große Fenster, die es Ihnen ermöglichen, die Aussicht aus dem Inneren der Villa in allen Räumen des Wohnbereichs zu genießen.


Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine komfortable interne Designer-Wendeltreppe verbunden sind.


Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda mit Blick auf das Meer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Lagerräume mit guter Innenhöhe, die das Stehen ermöglicht.


Auf der Ebene des Schwimmbads befindet sich ein Keller von ca. 110 m², verteilt auf Lagerräume, Lagerräume, Serviceräume, Keller und Technikräume.


Äußerlich bieten sowohl der große Portikus im Untergeschoss als auch die Hauptterrasse im ersten Stock (überdacht mit einer Metallkonstruktion, die sich harmonisch in den Kontext der Villa einfügt) einen herrlichen Meerblick.


Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 3800 m2, harmonisch verteilt auf Zufahrts- und Parkplatzbereich, gepflasterte Veranda, Garten und umliegendes Grundstück.


Im Untergeschoss befindet sich eine Garage (die auch als Lager für Materialien und Fahrzeuge genutzt werden kann), die über eine Innentreppe mit dem Haus selbst verbunden ist.


Unabhängige, mit Flüssiggas betriebene Heizung mit eigenem, im Garten des Grundstücks vergrabenen Tank; Abwasserkanal mit Klärgrube.


Die Villa ist mit begehrten Designerstücken ausgestattet, befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar!

Splendide villa avec piscine dans une position unique et enchanteresse avec une vue mer incroyable et une large vue panoramique sur le golfe de Dianese.
Son emplacement extrêmement privilégié en fait une opportunité unique, difficile à trouver dans d'autres solutions proposées à la vente.


Il est situé sur les premières collines entre Diano Marina, à Strada Berzi, dans un quartier résidentiel immergé dans le maquis méditerranéen entouré de verdure d'oliviers, à moins de 1,5 km du centre de Diano Marina (et des plages) et à environ 3 km d'Impéria.
Il bénéficie d'une pleine exposition et d'un ensoleillement tout au long de la journée, grâce à la présence d'ouvertures sur toutes les élévations.


En particulier, la façade principale faisant face à Diano Marina dispose de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue de l'intérieur de la villa dans toutes les pièces de la zone de vie.


La villa est répartie sur trois étages reliés par un confortable escalier en colimaçon design interne.


Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour avec accès direct au porche donnant sur la mer, cuisine, deux chambres, salle de bain avec fenêtre.
À l'étage supérieur, il y a deux débarras avec une bonne hauteur intérieure qui permet de se tenir debout.


Au niveau de la piscine il y a un sous-sol d'environ 110m2 répartis en débarras, débarras, services, caves et locaux techniques.


Extérieurement, tant le grand portique au sous-sol que la terrasse principale au premier étage (recouverte par une structure métallique harmonieusement intégrée au contexte de la villa) offrent une magnifique vue mer.


La superficie de la propriété s'étend sur environ 3800 m2, harmonieusement répartis entre la zone d'accès et de stationnement, la zone porche pavée, le jardin et le terrain environnant.


Au sous-sol se trouve un garage (qui peut également être utilisé comme entrepôt de stockage de matériaux et de véhicules) relié à la maison elle-même par un escalier intérieur.


Chauffage indépendant alimenté au GPL avec cuve individuelle enterrée dans le jardin de la propriété ; tout à l'égout avec fosse septique.


La villa est meublée avec des pièces de design très recherchées, dans un excellent état de conservation et prête à être habitée !

Espléndida villa con piscina en una posición única y encantadora con increíbles vistas al mar y amplia vista panorámica del Golfo Dianese.
Su ubicación sumamente privilegiada la convierte en una oportunidad única, difícil de encontrar en otras soluciones ofrecidas a la venta.


Se encuentra en las primeras colinas entre Diano Marina, en Strada Berzi, en una zona residencial inmersa en el matorral mediterráneo rodeada de vegetación de olivares, a menos de 1,5 km del centro de Diano Marina (y de las playas) y a unos 3 kilómetros de Imperia.
Goza de plena exposición y sol durante todo el día, gracias a la presencia de aberturas en todas las elevaciones.


En particular, el frente principal que da a Diano Marina tiene grandes ventanales que permiten disfrutar de la vista desde el interior de la villa en todas las estancias de la sala de estar.


La villa se distribuye en tres plantas conectadas por una cómoda escalera interior de caracol de diseño.


En la planta baja encontramos un amplio salón con acceso directo al porche con vistas al mar, cocina, dos dormitorios, baño con ventana.
En la planta superior hay dos trasteros con buena altura interior que permite estar de pie.


A nivel de piscina hay un sótano de 110m2 aproximadamente distribuidos en trasteros, trasteros, servicios, bodegas y salas técnicas.


Externamente, tanto el gran pórtico del sótano como la terraza principal del primer piso (cubierta por una estructura metálica armoniosamente integrada en el contexto de la villa) ofrecen una maravillosa vista al mar.


La superficie de la propiedad se extiende sobre aproximadamente 3800 m2, distribuidos armoniosamente entre la zona de acceso y aparcamiento, zona de porche pavimentada, jardín y terreno circundante.


En el sótano hay un garaje (que también se puede utilizar como almacén de almacenamiento de materiales y vehículos) conectado con la propia casa mediante una escalera interior.


Calefacción independiente alimentada por GLP con depósito individual enterrado en el jardín de la propiedad; alcantarillado con tanque séptico.


¡La villa está amueblada con piezas de diseño muy solicitadas, en excelente estado de conservación y lista para ser habitada!