Contiguous plot of land of 8,000 square meters in total with a buildability index, located in the initial part of Via Monade in the municipal territory of Diano Marina, approximately 900 meters from the sea and 1.2km from the center of Diano Marina.
The land lies in a fantastic panoramic position with sea view and excellent sun exposure.
Its entire surface faces south-west and has a slight inclination, enough to see a widely panoramic view of the whole of Diano Marina, the surrounding hills, as well as the sea.
For much of its extension it is free from tall vegetation, therefore ready for redevelopment without the need to request special authorizations for the removal of particular tree species.
The land has a building index of 0.03 m3/m2, so it is possible to design and build a residential house of approximately 90 m2, plus porches and basements.
It has double driveway access on two opposite borders, the more comfortable and usable of the two directly from Via Monade.
All primary services are on the border or even already present in the land: drinking water, electricity, white and black sewerage.
The opportunity is therefore very interesting both in terms of maintaining and exploiting the agricultural potential of the land and as a real estate redevelopment operation.
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Lotto di terreno contiguo di 8.000 mq totali con indice di edificabilità, ubicato nella parte iniziale di Via Monade su territorio comunale di Diano Marina, a circa 900 metri dal mare e 1.2Km dal centro di Diano Marina.
Il terreno giace in una fantastica posizione panoramica con vista mare e ottima esposizione al sole.
Prospetta per tutta la sua superficie verso sud ovest e presenta una lieve inclinazione, sufficiente per scorgere una vista ampiamente panoramica su tutta Diano Marina, sulle colline circostanti, nonchè sul mare.
Per gran parte della sua estensione è libero da vegetazione di alto fusto, quindi pronto alla sua riqualificazione senza necessità di chiedere particolari autorizzazioni per la rimozione di specie arboree particolari.
Il terreno dispone di un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq, quindi è possibile progettare e costruire un'abitazione a destinazione residenziale di circa 90mq, oltre porticati e seminterrati.
Dispone di doppio accesso carraio su due confini opposti, il più comodo e fruibile dei due direttamente dalla Via Monade.
Tutti i servizi primari sono sul confine o addirittura già presenti nel terreno: acqua potabile, corrente elettrica, fognatura bianca e nera.
L'occasione è quindi molto interessante sia in chiave di mantenimento e sfruttramento della potenzialità agricola del terreno, sia quale operazione di riqualificazione immobiliare.
Aneinandergrenzendes Grundstück von insgesamt 8.000 Quadratmetern mit Bebaubarkeitsindex, gelegen im ersten Teil der Via Monade im Gemeindegebiet von Diano Marina, etwa 900 Meter vom Meer und 1,2 km vom Zentrum von Diano Marina entfernt.
Das Grundstück liegt in einer fantastischen Panoramalage mit Meerblick und hervorragender Sonneneinstrahlung.
Seine gesamte Oberfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und weist eine leichte Neigung auf, die ausreicht, um einen weiten Panoramablick auf ganz Diano Marina, die umliegenden Hügel und das Meer zu bieten.
Auf einem Großteil seiner Ausdehnung ist es frei von hohem Bewuchs und kann daher saniert werden, ohne dass für die Entfernung bestimmter Baumarten eine Sondergenehmigung beantragt werden muss.
Das Grundstück hat einen Bauindex von 0,03 m3/m2, so dass es möglich ist, ein Wohnhaus von ca. 90 m2 zuzüglich Veranden und Kellern zu planen und zu bauen.
Es verfügt über eine doppelte Zufahrt an zwei gegenüberliegenden Grenzen, wobei die bequemere und nutzbarere der beiden direkt von der Via Monade aus erfolgt.
Alle primären Dienstleistungen befinden sich an der Grenze oder sind sogar bereits im Land vorhanden: Trinkwasser, Strom, weiße und schwarze Kanalisation.
Die Gelegenheit ist daher sowohl im Hinblick auf die Erhaltung und Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials des Landes als auch im Hinblick auf die Sanierung von Immobilien sehr interessant.
Terrain contigu de 8 000 mètres carrés au total avec un indice de constructibilité, situé dans la partie initiale de Via Monade sur le territoire municipal de Diano Marina, à environ 900 mètres de la mer et à 1,2 km du centre de Diano Marina.
Le terrain se trouve dans une position panoramique fantastique avec vue sur la mer et une excellente exposition au soleil.
Toute sa surface est orientée au sud-ouest et présente une légère inclinaison, suffisante pour offrir une vue largement panoramique sur tout Diano Marina, les collines environnantes, ainsi que la mer.
Sur une grande partie de son extension, il est exempt de végétation haute, donc prêt à être réaménagé sans qu'il soit nécessaire de demander des autorisations spéciales pour l'élimination d'espèces d'arbres particulières.
Le terrain a un indice de construction de 0,03 m3/m2, il est donc possible de concevoir et de construire une maison d'habitation d'environ 90 m2, plus porches et sous-sols.
Il dispose d'un double accès par allée sur deux frontières opposées, la plus confortable et utilisable des deux directement depuis la Via Monade.
Tous les services primaires sont frontaliers voire déjà présents sur le territoire : eau potable, électricité, assainissement blanc et noir.
L'opportunité est donc très intéressante tant en termes d'entretien et d'exploitation du potentiel agricole du territoire que comme opération de redéveloppement immobilier.
Terreno contiguo de 8.000 metros cuadrados en total con índice de edificabilidad, ubicado en la parte inicial de Via Monade en el territorio municipal de Diano Marina, aproximadamente a 900 metros del mar y a 1,2 km del centro de Diano Marina.
El terreno se encuentra en una posición panorámica fantástica con vistas al mar y excelente exposición al sol.
Toda su superficie está orientada al suroeste y tiene una ligera inclinación, suficiente para contemplar una amplia vista panorámica de todo Diano Marina, las colinas circundantes y el mar.
En gran parte de su extensión está libre de vegetación alta, por lo que está listo para ser remodelado sin necesidad de solicitar autorizaciones especiales para la eliminación de especies arbóreas particulares.
El terreno tiene un índice de edificabilidad de 0,03 m3/m2, por lo que es posible diseñar y construir una casa residencial de aproximadamente 90 m2, más porches y sótanos.
Tiene doble acceso en dos márgenes opuestos, el más cómodo y utilizable de los dos directamente desde Via Monade.
Todos los servicios primarios están en la frontera o incluso ya están presentes en el territorio: agua potable, electricidad, alcantarillado blanco y negro.
Por tanto, la oportunidad es muy interesante tanto en términos de mantenimiento y explotación del potencial agrícola del terreno como como operación de reurbanización inmobiliaria.
