Особняк 2 спальни, 80 м²

Дольчеаккуа, Империя (провинция)

Surrounded by beautiful nature lies this attractive country house, a 15 minute drive above Dolceacqua. A well-constructed road connects with the sea and the coastal resort Ventimiglia in some 20 minutes; Monte Carlo and Nice can be reached by motorway in some 45 minutes. Thanks to the sunny location on a sloping hill, unobstructed panoramic views over the Ligurian hinterland and the Maritime Alps can be enjoyed from this property. There are a few well looked after country houses dotted around the neighbourhood. In this location peace and quiet are guaranteed.  The property is connected by a well-constructed mountain road with the final 200 m being a private road shared with two neighbours. There is private off street parking available on the grounds.
The country house was newly built in 1999 to replace an old natural stone house. In 2022 the ground floor was completely renovated and newly designed. The approx. 80 m2 well construct4ed living space is split over two floor levels. The entrance opens into the spacious living/dining area with open plan kitchen. French windows connect the room with a spacious outdoor terrace, sheltered by a pergola on the south side. There are two attractive bedrooms and a shower room located on the first floor.
The house is fitted with central heating and a new gas boiler. There is also a cosy wood fired stove located in the living area. The insulated aluminium windows are fitted with shutters and insect protection.
The surrounding terraced grounds measure 2,972 m2 and are planted with mature olive trees, mimosas and oak trees. Included in the sale price is a plot of woodland situated further up from the house measuring 5,557 m2 as well as a share of the private drive.

Circondata da una splendida campagna, questa incantevole casa di campagna si trova a circa 15 minuti di auto sopra Dolceacqua. Il mare e la città costiera di Ventimiglia sono facilmente raggiungibili in 20 minuti tramite una strada diretta, mentre Monte Carlo e Nizza distano circa 45 minuti tramite l’autostrada. La posizione soleggiata in collina offre una fantastica vista panoramica senza ostacoli sull’entroterra ligure e sulle Alpi Marittime. Nelle vicinanze si trovano diverse case di campagna ben tenute in un’area poco edificata, per cui la pace e la privacy sono garantite. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada pubblica di montagna ben tenuta; una strada privata, condiviso con due vicini, conduce per gli ultimi 200 m circa alla casa e al parcheggio privato.
La casa di campagna è stata ricostruita nel 1999 per sostituire una vecchia casa in pietra, mentre il piano terra è stato ampiamente riprogettato e ristrutturato nel 2022. I circa 80 m2 di spazio abitabile ben progettato sono distribuiti su due piani. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno/pranzo con cucina a vista. Delle porte-finestre collegano la stanza con l’ampia terrazza esterna, coperta da un pergolato posizionata verso sud. Al piano superiore si trovano due camere da letto meravigliosamente luminose e un bagno.
La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con una nuova caldaia a gas e una stufa a legna nella zona giorno fornisce un calore accogliente. Le finestre in alluminio con doppi vetri sono tutte dotate di persiane e zanzariere.
Il terreno terrazzato circostante si estende per circa 2.972 m2 ed è piantato con ulivi secolari, mimose e querce. È incluso nella vendita anche un appezzamento di bosco di circa 5.557 m2 più in alto, oltre a quote del viale privato.

C’est dans un splendide écrin de nature que se situe cette ravissante maison de campagne, au cœur des collines à  environ 15 minutes en voiture de Dolceacqua. La mer et la ville côtière de Vintimille sont également facilement accessibles par voie directe en 20 minutes, jusqu’à Monaco et Nice comptez environ 45 minutes via l’autoroute. Sa position ensoleillé à flanc de colline offre une vue panoramique fantastique et dégagée sur l’arrière-pays ligure et les Préalpes. Dans le voisinage il n’y a, de ci de là, que quelques maisons de campagne bien entretenues, ainsi le calme et l’intimité sont garantis. La propriété est accessible par une route de montagne en bon état. Un chemin privé, partagé avec deux voisins, mène ensuite sur les 200 derniers mètres à la maison et au parking privé.
La maison a été construite en 2000 à la place d’une ancienne maison en pierre naturelle et le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et réaménagé en 2022. La surface habitable d’environ 80 m² est bien agencée et est répartie sur deux étages. L’entrée donne directement sur le spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Des portes-fenêtres donnent, elles, sur la grande terrasse extérieure, couverte d’une pergola au sud. Deux chambres particulièrement lumineuses et une salle de douche se trouvent à l’étage supérieur.
La maison dispose du chauffage central avec une nouvelle chaudière à gaz et un poêle à bois dans le salon apporte une petite touche romantique et une chaleur agréable. Les fenêtres à double vitrage en aluminium sont toutes équipées de volets et de moustiquaires.
Le terrain en restanques autour de la maison s’étend sur environ 2 972 m² et est planté d’oliviers déjà anciens, de mimosas et de chênes. La vente comprend également un terrain forestier d’environ 5557 m² situé un peu plus loin, ainsi qu’une partie du chemin privé.