Особняк 4 спальни, 137 м²

Дольчеаккуа, Империя (провинция)

Immergiti nella tranquillità e nella bellezza di questa casa indipendente, splendidamente circondata da un ampio giardino e con vista panoramica sulla valle e sul mare scintillante all’orizzonte, situata nelle suggestive colline di Dolceacqua.
Caratteristiche principali:
Ristrutturazione Completa nel 2016: La casa è stata modernamente ristrutturata e dotata delle ultime tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico, pompa di calore per la produzione di acqua calda e un sistema di riscaldamento radiante a battiscopa, garantendo comfort e sostenibilità.
Spazi Generosi: Disposta su tre livelli per un totale di circa 290 mq, la casa offre due unità abitative indipendenti al piano terra, di circa 137 mq, collegate da una porta interna. Ogni unità è luminosa e spaziosa: una con soggiorno, angolo cottura, 2 camere (ognuna con bagno), l'altra con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Entrambe si affacciano su una terrazza e sul giardino.
Mansarda Accogliente: Al piano superiore, una mansarda accessibile tramite scala esterna, offre un soggiorno/sala pranzo con angolo cottura, camera, bagno e un ampio ripostiglio, perfetta per ospitare o per essere utilizzata come spazio privato.
Ampio Seminterrato: Di 135 mq, il seminterrato può essere facilmente adattato alle esigenze dei nuovi proprietari, offrendo la possibilità di creare ulteriori spazi.
Terrazzamenti e Giardino: Circa 3.000 mq di terreno pianeggiante, completamente recintato con tradizionali muri in pietra naturale, ospita bellissimi ulivi secolari, alberi da frutto e un orto biologico. Una yurta presente nel giardino è ideale per lezioni di yoga, massaggi o workshop creativi.
Perfetta per Famiglie e Investimenti: Questa proprietà versatile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di affitto, ma anche per famiglie numerose. C’è la possibilità di creare un collegamento interno tra le unità.
Posizione Invidiabile: Attualmente adibita a B&B, la proprietà è esposta a sud e si trova a soli 10 minuti di auto da un incantevole borgo medievale ricco di negozi e ristoranti. A 20 minuti dalla costa di Bordighera/Ventimiglia e a 40 minuti da Sanremo, con facile accesso alla Costa Azzurra, Monaco e all’aeroporto internazionale di Nizza, è un’opportunità da non perdere!
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