Дом 3 спальни, 95 м²

Дольчеаккуа, Империя (провинция)

This historic townhouse situated in the car free old town of Dolceacqua successfully combines the charm of times long gone with contemporary comfort. Split over four floor levels it offers 96 m2 living space (170 m2 commercial) and plenty of scope for individual living.
The house benefits from a variety of authentic features such as vaulted ceilings and traditional elements but has undergone a number of modernisations over the last few years: Windows and bathrooms have been replaced and an efficient gas central heating system keeps the house comfortably warm during the cooler months.
The spacious living/dining area with open fire is invitingly comfortable. A glass front with sliding doors connects with a loggia (approx. 5.5 m2) The adjacent kitchen is well equipped and enjoys views over the romantic mews.
The 52 m2 partly covered roof terrace is an attractive highlight and invites to sit and enjoy the stunning views whilst absorbing rays of sunshine. A summer kitchen and fireplace make this the perfect place where to entertain family and friends over a barbeque.
The three bedrooms and two bathrooms offer plenty of space to accommodate family and guests and the overall layout is well designed to enable comfortable living.
The medieval village of Dolceacqua is a lively village with intact infra structure, restaurants, shops, banks, a post office, schools and medical services. All in walking distance. The location is perfect for all those who wish to enjoy the scenic Italian countryside and still enjoy the amenities of a larger town. The beaches of Bordighera and Ventimiglia are just a 15 minute drive away and Sanremo and Monaco are in easy reach. The international airport Nice is one hour away.
This townhouse is ideal both as a quiet place of refuge as well as an attractive holiday rental property. It is ready to move into and will be handed over partly furnished.

Questa storica casa di paese, situata nel cuore del centro storico di Dolceacqua, nella parte della zona pedonale, unisce il fascino dei tempi passati al comfort moderno. La superficie abitabile di circa 96 m² (170 m² commerciali) si sviluppa su quattro piani e offre ampio spazio per una vita individuale.
La casa è caratterizzata da elementi autentici come i soffitti a volta e i materiali tradizionali. È stata anche modernizzata allo stesso tempo negli ultimi anni: Le finestre e i bagni sono stati rinnovati e un efficiente sistema di riscaldamento centrale a gas fornisce un calore accogliente.
L’ampia zona giorno/pranzo con camino invita al relax. Una parete di finestre con porte scorrevoli collega la loggia adiacente (circa 5,5 mq). La cucina adiacente è completamente attrezzata e si affaccia sul romantico caruggio.
Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di circa 52 mq, in gran parte coperta. Qui potrete rilassarvi, godervi il sole e ammirare la vista mozzafiato sui tetti della città vecchia e sulle colline circostanti. La cucina estiva con camino rende la terrazza il luogo perfetto per accoglienti barbecue.
Con tre camere da letto e due bagni, la casa offre molto spazio per famiglie o ospiti. La disposizione è pratica e consente una vita confortevole.
Il borgo medievale di Dolceacqua è un luogo vivace con una struttura urbanistica completa. Ristoranti, negozi, banche, ufficio postale, scuole e medici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è ideale per chi vuole godersi la tranquillità e la bellezza della campagna italiana senza rinunciare alle comodità di una città più grande. Le spiagge di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto, così come Sanremo e Monaco. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora.
Questa casa di città è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo o una proprietà per le vacanze con un alto potenziale di affitto. La casa è subito abitabile e verrà consegnata parzialmente arredata.

Cette maison de ville du centre historique, située au cœur de la zone piétonne de Dolceacqua, allie le charme d'antan au confort moderne. La surface habitable d'environ 96 m² (170 m² de surface commerciale) s'étend sur quatre étages et offre beaucoup d'espace et de caractère.
La maison impressionne par ses éléments authentiques tels que les plafonds voûtés et les matériaux traditionnels. Pour autant elle a été modernisée ces dernières années : les fenêtres et les salles de bains ont été refaites et le chauffage central au gaz assure une chaleur agréable.
Le spacieux salon-salle à manger avec cheminée vous invite à la détente. Une baie vitrée avec portes coulissantes mène à la loggia adjacente (environ 5,5 m²). La cuisine attenante est entièrement équipée et donne sur la jolie ruelle.
L’un des atouts est sa terrasse sur le toit d'environ 52 m², en grande partie couverte. Ici vous pourrez déconnecter, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur les toits de la vieille ville et les collines environnantes. La cuisine d'été avec cheminée fait de la terrasse l'endroit idéal pour des soirées barbecue conviviales.
Avec trois chambres et deux salles de bains, la maison offre suffisamment d'espace pour une grande famille ou des invités. L'agencement est bien pensé et permet de bien vivre au quotidien.
Dolceacqua est un village médiéval  très vivant avec une bonne infrastructure. Les restaurants, les commerces, les banques, la poste, les écoles et les cabinets médicaux sont accessibles à pied. Son emplacement est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter du calme et de la beauté des paysages italiens sans renoncer aux avantages des grandes villes. Les plages de Bordighera et de Vintimille sont à seulement 15 minutes en voiture et Sanremo et Monaco ne sont pas loin non plus. L’aéroport international de Nice est à une heure via l’autoroute.

Cette maison de ville est idéale pour tous ceux qui recherchent un havre de paix ou une propriété de vacances avec un bon rendement locatif. Il est possible d’y emménager immédiatement puisqu’elle est vendue partiellement meublée.