Квартира 2 спальни, 106 м²

Дольчеаккуа, Империя (провинция)

This charming apartment stretches over the first and second floor of this typical old town house right in the heart of Dolceacqua. Nestling in the picturesque car free centre and just a short stroll away from the nearest restaurants, small shops and the piazza, this property offers approx. 106 m2 living and usage space split over three separate units.
The main apartment measuring 41 m2 lies at first floor level and offers a bright living and dining room, a contemporary fully equipped kitchen and a shower room. From the windows, beautiful views over the Nervia River and the historic stone bridge, once famously painted by Claude Monet can be enjoyed.
Opposite the main apartment lies a room measuring 17 m2 with private toilet and washing machine connection, making it perfectly suited for use as a utility room or office.
One further 18 m2 room with private bathroom is situated on the floor level above.
The apartment has been fully renovated in 2009; double glazed windows provide insulation and contemporary living comfort. A gas central heating system keeps the apartment warm during the cooler months of the year.
Dolceacqua is known for its picturesque vistas, its lively community and excellent infra structure: Restaurants, shops, banks, a primary and secondary school, a post office and medical services are all in walking distance. The surrounding rolling hills, vineyards, and hiking routes are a paradise for nature enthusiasts, cyclists and hikers alike.
The Ligurian coast with Bordighera and Ventimiglia is a 15 minute drive away; Sanremo and Monaco are 35 resp. 45 minutes down the road. The international airport Nice can be reached by car within one hour.

Questo affascinante appartamento si sviluppa al primo e secondo piano di una tipica casa di paese, nel cuore di Dolceacqua. Immersa nel pittoresco centro storico, privo di traffico urbano, e a pochi passi da ristoranti, piccoli negozi e dalla piazza, la proprietà offre circa 106 m² di spazio abitabile e utilizzabile, suddivisi in tre unità separate.
L’appartamento principale, di circa 41 m², si trova al primo piano e comprende un’accogliente zona d’ingresso, una luminosa zona giorno, una camera da letto confortevole, una cucina moderna completamente attrezzata e un bagno con doccia. Le finestre offrono una splendida vista sul fiume Nervia e sul ponte di pietra storico, che un tempo fu fonte d’ispirazione per Claude Monet.
Adiacente all’appartamento principale si trova una stanza di circa 17 m² con un proprio bagno e un attacco per la lavatrice – ideale per essere utilizzata come lavanderia, locale di servizio o ufficio.
Un’altra camera di circa 18 m² si trova al piano superiore e dispone di un bagno privato con vasca. L’appartamento è stato ristrutturato con cura nel 2009: le nuove finestre con doppi vetri garantiscono un piacevole isolamento termico e acustico e un elevato comfort abitativo. Il riscaldamento è gestito da un sistema centralizzato a gas.
Dolceacqua colpisce per il suo ambiente pittoresco, la sua vivace comunità e le ottime infrastrutture: ristoranti, negozi, banche, una scuola primaria e secondaria, un ufficio postale e un servizio medico sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. L’area circostante, con le sue dolci colline, i vigneti e i sentieri escursionistici, è un paradiso per gli amanti della natura, dell’escursionismo e della bicicletta.
La costa ligure con Bordighera e Ventimiglia è raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Sanremo si trova a circa 35 minuti di distanza, mentre Monaco a circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è facilmente raggiungibile in circa un’ora d’auto.