Situated in the historic centre of Dolceacqua, on the central Via Castello, this charming village house exudes authentic Mediterranean character, accentuated by classic Ligurian arches. Spread over five floors with a total of approximately 150 m² of living space, the property offers flexible layout options and the potential to be divided into two separate apartments, thanks to its two independent entrances.
The main house features a cosy living room with an atmospheric wood-burning fireplace and a traditional eat-in kitchen. One floor up, there is a spacious bathroom with a bathtub, a comfortable bedroom with a dressing area, and on the floor above, a further bedroom with its own en-suite shower room. The attic houses a practical laundry area and provides access to a circa 10 m² romantic panoramic roof terrace – ideal for relaxing and enjoying the views over the village.
The guest apartment has its own separate entrance and can be used independently if required. It comprises a living/sleeping area, a kitchen, and a bathroom with a shower.
The house is connected to the public gas network and has a gas boiler supplying heating and hot water. An additional practical cellar of approximately 10 m², located on the ground floor of the opposite building, offers extra storage space, for example for bicycles.
Dolceacqua captivates with its picturesque setting, vibrant community, and excellent amenities: restaurants, shops, banks, schools, a post office, and medical facilities are all within easy walking distance. The surrounding area, with its gentle hills, vineyards, and walking trails, is a paradise for nature lovers, walkers, and cyclists. The Ligurian coast, including Bordighera and Ventimiglia, is only around a 15-minute drive away. Sanremo is approximately 35 minutes, Monaco around 45 minutes by car. Nice International Airport is conveniently reachable in about one hour.
Nel centro storico di Dolceacqua, sulla centralissima Via Castello, si trova questa affascinante casa storica. Su cinque piani, con una superficie abitabile totale di circa 150 m², l’edificio trasmette il tipico fascino mediterraneo, sottolineato dai classici archi liguri. Particolarmente degne di nota sono le possibilità di organizzazione flessibile degli spazi abitativi e la suddivisione in due appartamenti, grazie ai due ingressi indipendenti.
La casa principale offre un soggiorno accogliente con camino in legno e una cucina abitabile tradizionale. Al piano superiore si trova un ampio bagno con vasca, una camera da letto confortevole con zona guardaroba e, al piano superiore, un’ulteriore camera da letto con bagno privato con doccia. Il sottotetto ospita una pratica lavanderia e permette l’accesso a una romantica terrazza panoramica di circa 10 m² – ideale per momenti di relax con vista sul borgo.
L’appartamento per gli ospiti dispone di ingresso separato e può essere utilizzato in modo indipendente, se desiderato. Comprende un soggiorno/angolo notte, una cucina e un bagno con doccia.
La casa è collegata alla rete del gas pubblico e dispone di una caldaia a gas per il riscaldamento e l’acqua calda. Un ulteriore locale cantina di circa 10 m², situato al piano terra dell’edificio opposto, offre spazio pratico per riporre, ad esempio, biciclette.
Dolceacqua colpisce per la sua pittoresca cornice, la vivace comunità e l’eccellente infrastruttura: ristoranti, negozi, banche, scuole, un ufficio postale e servizi medici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. I dintorni, con dolci colline, vigneti e sentieri escursionistici, rappresentano un paradiso per gli amanti della natura, escursionisti e ciclisti. La costa ligure, con Bordighera e Ventimiglia, dista solo circa 15 minuti in auto. Sanremo si raggiunge in circa 35 minuti, Monaco in circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora di auto.
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Mitten im historischen Zentrum von Dolceacqua, direkt an der zentralen Via Castello, präsentiert sich dieses charmante Dorfhaus. Auf fünf Etagen mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche vermittelt das Gebäude das typische mediterrane Lebensgefühl, unterstrichen durch klassische ligurische Rundbögen. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnflächen sowie die Aufteilung in zwei Apartments, da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt.
Das Haupthaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit einem stimmungsvollen Holzkamin sowie eine traditionelle Wohnküche. Eine Etage darüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich und im darüberliegenden Stockwerk ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine praktische Waschküche und eröffnet den Zugang zu einer circa 10 m² großen, romantischen Panoramaterrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick über das Dorf. Das Gästeapartment verfügt über einen separaten Eingang und kann bei Bedarf unabhängig genutzt werden. Es umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen und verfügt über eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Ein zusätzlicher ca. 10 m² großer Kellerraum im Erdgeschoss des gegenüberliegenden Gebäudes bietet praktischen Stauraum, z. B. für Fahrräder.
Dolceacqua besticht durch seine malerische Kulisse, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Banken, Schulen, ein Postamt sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Weinbergen und Wanderwegen ist ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.
Die ligurische Küste mit Bordighera und Ventimiglia liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Sanremo erreichen Sie in rund 35 Minuten, Monaco in etwa 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar.
Cette charmante maison de village est située au cœur du centre historique de Dolceacqua, directement sur la Via Castello. Avec une surface habitable totale d’environ 150 m², répartis sur cinq étages, cette maison dégage une ambiance méditerranéenne typique, soulignée par des arches ligures classiques. Un atout est la possibilité d’aménager les pièces à vivre de multiples façons et surtout la possibilité d’en faire deux appartements grâce à deux entrées séparées.
La maison principale comprend un salon chaleureux avec une cheminée à bois ainsi qu’une cuisine-salle à manger traditionnelle. À l’étage supérieur se trouvent une spacieuse salle de bains avec baignoire, une chambre confortable avec dressing et, un étage plus haut, une autre chambre avec salle de douche attenante. Les combles abritent une buanderie pratique et donnent accès à une jolie terrasse panoramique d’environ 10 m², idéale pour des moments de détente avec vue sur le village. L’appartement d’amis dispose de sa propre entrée et peut être utilisé indépendamment si nécessaire. Il comprend un salon/chambre, une cuisine et une salle de bain avec douche.
La maison est raccordée au gaz de ville et est munie d’une chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude. En outre, une cave d’environ 10 m², située au rez-de-chaussée du bâtiment d’en face, offre un espace de rangement pratique, par exemple pour les vélos.
Dolceacqua est un joli village médiéval très vivant avec une bonne infrastructure : les restaurants, les commerces, les banques, la poste, les écoles et les cabinets médicaux sont accessibles à pied. Au cœur de collines verdoyantes et de vignobles, c’est un paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes.
La côte ligure, avec Bordighera et Vintimille, est à seulement 15 minutes de route. Sanremo est à 35 minutes environ et Monaco à 45 minutes environ. L’aéroport international de Nice est facilement accessible en voiture en une heure environ.
