Квартира 2 спальни, 91 м²

Дольчеаккуа, Империя (провинция)

Charming period apartment with vaulted ceilings, south-facing and with a sunny balcony
This welcoming apartment located on the second floor of a historic house accommodating several units, dates back to the year 1853. It successfully combines the authentic character of an old building with contemporary living standard. The overall 91m2  living space (123m2 brut) are divided into spacious light flooded rooms and impressive vaulted ceilings with a height of up to 3.80m.
The generously proportioned bright living room with open fireplace is the centrepiece of the apartment and creates a warm and welcoming atmosphere. Both, the living room and the kitchen have access to the 8m2 elongated south facing balcony making it a perfect place where to relax under the open sky. The apartment offers two charming bedrooms, a separate kitchen, one bathroom and a storage room. The apartment has undergone some modernisation work when insulated windows and its own gas central heating system were fitted. It is in very good condition   and ready to move into.
The grand communal staircase underlines the historic charm of this house and will not fail to impress. The location on the outskirts of Dolceacqua’s centre offers the perfect mix of being pleasantly quiet yet in close proximity to all amenities. The apartment can be accessed by car directly which is a rare privilege in this picturesque Ligurian village.
Dolceacqua is one of the prettiest and liveliest villages in the Ligurian hinterland. The medieval atmosphere combined with an excellent infra structure, a selection of restaurants, small shops, banks, a primary and secondary school, a post office and medical services make this village so attractive all year round. The rich cultural life, surrounding vineyards, olive groves and hiking routes are yet another perk the village has to offer. The coastal resorts Bordighera and Ventimiglia are a 15-minute drive away as is the French border. Sanremo is 35 minutes down the road and Monaco can be reached in 45 minutes. Driving to the international airport Nice takes roughly one hour making this location attractive for international visitors and commuters alike.
This is an excellent offer for those in pursuit of historic architecture and contemporary living comfort.

Affascinante appartamento d’epoca con soffitti a volta, esposto verso sud e con balcone soleggiato
Questo accogliente appartamento si trova al secondo piano di una storica casa plurifamiliare risalente al 1853 e unisce il carattere autentico di un edificio d’epoca con il comfort abitativo moderno. Su circa 91 m² di superficie abitabile (123 m² di superficie lorda) vi attendono ambienti ampi e luminosi, con suggestivi soffitti a volta alti fino a 3,80 m.
Il vasto e luminoso soggiorno con camino aperto rappresenta il cuore dell’appartamento e gli conferisce un’atmosfera calda e accogliente. Sia dal soggiorno sia dalla cucina si accede al balcone esposto a sud di circa 8 m², lungo il lato sud dell’appartamento – il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.
Oltre il soggiorno e la cucina abitabile, l’appartamento dispone di due camere da letto spaziose e accogliente, un bagno e un pratico ripostiglio. Grazie agli interventi di ammodernamento, l’immobile si presenta in condizioni immediatamente abitabili. Finestre a doppio vetro e un impianto di riscaldamento autonomo a gas garantiscono un comfort abitativo contemporaneo.
L’entrata dell’edificio colpisce con un imponente scala comune, che mette splendidamente in risalto il fascino storico della casa. La posizione, ai margini del centro storico di Dolceacqua, offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e buona accessibilità – l’appartamento è raggiungibile direttamente in auto, una particolarità rara in questo pittoresco borgo ligure.
Dolceacqua è uno dei borghi più belli e vivaci dell’entroterra ligure. L’atmosfera medievale, unita a un’infrastruttura eccellente – ristoranti, negozi, alimentari, banche, scuola primaria e secondaria, ufficio postale e servizi medici – rende il paese molto attraente durante tutto l’anno. Un ricco programma culturale, insieme ai vigneti, agli uliveti e ai sentieri escursionistici circostanti, arricchisce ulteriormente la vita locale. La costa, con le località balneari di Bordighera e Ventimiglia, è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, così come il confine francese. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora – ideale per pendolari e visitatori internazionali.
Un’offerta interessante per chi apprezza il fascino dell’architettura storica e il comfort abitativo moderno.

Charmant appartement d’époque avec plafonds voûtés, exposé sud et balcon ensoleillé
Ce séduisant appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble historique datant de 1853 et allie le charme authentique d’un bâtiment ancien au confort moderne. D’une surface habitable d’environ 91m² (123 m² de surface brute), il offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi que de superbes plafonds voûtés, allant jusqu’à 3,80 m de hauteur.
Le vaste et lumineux séjour, avec cheminée, constitue le cœur de l’appartement et lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour et la cuisine donnent tous deux sur le balcon d’environ 8 m² exposé plein sud, un lieu idéal pour se détendre en plein air.
L’appartement comprend deux belles chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et un débarras pratique. Récemment rénové, il est possible d’y emménager immédiatement. Le double vitrage et le chauffage central au gaz individuel garantissent un confort optimal.
L’immeuble possède un magnifique escalier commun qui souligne avec élégance son charme historique. Situé en bordure du centre historique de Dolceacqua, il est au calme tout en ayant toutes les commodités à deux pas: l’appartement est directement accessible en voiture, un atout rare dans ce pittoresque village ligure.
Dolceacqua est l’un des villages les plus beaux et des plus dynamiques de l’arrière-pays ligure. Son ambiance médiévale et quasi toutes les commodités – restaurants, commerces de proximité, banques, écoles primaires et secondaires, bureau de poste et médecins – en font une destination très attractive en toute saison. Une vie culturelle riche, ainsi que les vignobles, les oliveraies et les sentiers de randonnée des alentours, contribuent tout autant à la qualité de vie. La côte, avec les stations balnéaires de Bordighera et Vintimille, est à environ 15 minutes en voiture, tout comme la frontière française. Sanremo est à environ 35 minutes et Monaco à environ 45 minutes. L’aéroport international de Nice est facilement accessible en une heure environ – idéal pour les navetteurs et les visiteurs, d’où qu’ils viennent.
Une offre attrayante pour tous ceux qui recherchent les charmes de l’architecture historique sans renoncer au confort moderne.