Квартира 1 спальня, 40 м²

Дольчеаккуа, Империя (провинция)

This charming apartment is located on the ground floor of a typical Ligurian natural stone house in the historic Borgo district of Dolceacqua. The shops, cafés, restaurants and the picturesque village square are all within easy, virtually flat walking distance – a real advantage within the winding old town.
The apartment measures around 40 m² (approx. 68 m² sale surface), and its authentic character shines through in the beautiful, vaulted ceilings and natural stone and wood features, lending it a warm, quintessentially Ligurian feel. The apartment comprises an entrance area with a handy storage room, a cosy living room with a sleeping gallery, a small kitchen with dining space, and a modern shower room.
The apartment underwent a comprehensive renovation in 2014, blending the charm of a historic building with modern living comforts. Heating is provided by electric radiators, with hot water supplied via an electric boiler.
Thanks to its central location in the historic village centre, the apartment is ideally suited not only as a holiday home or second residence, but also for short-term holiday lets, for which Dolceacqua sees strong year-round demand.
Dolceacqua is one of the most beautiful and vibrant villages in the Ligurian hinterland. Its medieval atmosphere, combined with excellent infrastructure – restaurants, small shops, banks, a post office, a pharmacy and medical services – makes it a highly attractive place to live year-round. A varied cultural programme, along with the surrounding vineyards, olive groves and walking trails, further add to the area’s excellent quality of life.
The coastal towns of Bordighera and Ventimiglia, as well as the French border, are around a 15-minute drive away. Sanremo is roughly 35 minutes away, and Monaco around 45 minutes. Nice International Airport is only about an hour away, offering excellent connections to destinations across Europe and beyond.

Questo affascinante appartamento si trova al piano terra di una tipica casa ligure in pietra, situata nel suggestivo borgo medievale di Dolceacqua. Negozi, caffè, ristoranti e la pittoresca piazza del paese sono facilmente raggiungibili a piedi, praticamente senza dislivelli: un vantaggio raro e prezioso nel caratteristico dedalo di vicoli del centro storico. 
L’appartamento offre una superficie abitabile di circa 40 m² (superficie commerciale di circa 68 m²) e conquista per il suo autentico fascino, con splendide volte a botte, elementi in pietra naturale e dettagli in legno che creano un’atmosfera calda e tipicamente ligure. La proprietà comprende un ingresso con pratico ripostiglio, un accogliente soggiorno con soppalco adibito a zona notte, una cucina compatta con angolo pranzo e un moderno bagno con doccia. 
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014, coniugando il fascino di un edificio storico con il comfort abitativo contemporaneo. Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. 
Grazie alla sua posizione centrale nel cuore del borgo storico, l’appartamento è ideale sia come casa vacanze o seconda residenza, sia come investimento per locazioni turistiche di breve durata, un settore che a Dolceacqua registra una domanda elevata durante tutto l’anno.
Dolceacqua è considerato uno dei borghi più belli e vivaci dell’entroterra ligure. La sua atmosfera medievale, unita a un’ottima dotazione di servizi – ristoranti, negozi, banche, ufficio postale, farmacia e assistenza medica – lo rende una meta particolarmente apprezzata in ogni stagione. Un ricco programma di eventi culturali, insieme ai vigneti, agli uliveti e ai numerosi sentieri escursionistici che circondano il paese, contribuiscono ulteriormente all’elevata qualità della vita. 
Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia, così come il confine con la Francia, sono raggiungibili in circa 15 minuti d’auto. Sanremo dista circa 35 minuti, mentre Monaco si raggiunge in circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza si trova a circa un’ora di distanza e garantisce ottimi collegamenti con numerose destinazioni europee e internazionali.