Особняк из двух квартир 2 спальни, 100 м²

Дольчедо, Империя (провинция)

BELLISSIMI - DOLCEDO
Sunny village house with three outdoor settings

This charming village house is located in the middle of the picturesque Bellissimi. It offers two bedrooms and two bathrooms, providing enough space for a family or couples who also like to invite guests. The outdoor places to enjoy are a large terrace with morning sun, a balcony with evening sun, and a patio.

More highlights
High, bright rooms with stone elements and wooden ceilings
Habitable all year round
Completely renovated 10 years ago, very well-kept
Parking next to the house

Division
The village house is detached on two sides and disposes of approx.100 sqm net living space on three levels:
A courtyard of approx. 15 sqm leads to the spacious basement (20 sqm net) with beautiful stone vaults and windows.
A small staircase leads to the ground floor and the balcony in front. From the entrance, you walk directly into the spacious living room with an adjacent kitchen area. From here you can access the sunny terrace of about 15 sqm. A beautiful bathroom with natural stone tiles, and a spacious bedroom with a walk-in wardrobe, are on the same floor.
Upstairs in the attic, there is another bathroom and a second bedroom.

Location
Bellissimi is one of the most beautiful villages of the Valprino Valley with a lively village community. It is located about 3 km or a 20-minute walk from Dolcedo, the main town of the Valprino Valley, which offers a variety of restaurants and shops.

Facts & Figures
Square meters: approx. 120 sqm gross / 100 sqm net (80 sqm living area, 20 sqm basement)  
Heating: heating system with gas bottles as well as a large wood stove in the living room  
Exposure: facing west (balcony side) and east (terrace side)  
Views: to the village and the countryside, partly to the sea from the terrace  
Access: direct access and parking next to the house  
Town facilities: various restaurants, shops, cafes, a school, etc. within a 3 km distance  
Distances:10 km away from the beaches and the nearest town, Imperia.

BELLISSIMI - DOLCEDO
Sonniges Dorfhaus mit drei Außenplätzen

Dieses sympathische Dorfhaus liegt mitten im hübschen Bellissimi. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet somit genug Platz für eine Familie oder ein Paar, das auch gerne Gäste einlädt. Als Außenplätze stehen zur Verfügung: Eine große Terrasse mit Morgensonne, einen Balkon mit Abendsonne sowie ein Hof.

Weitere Highlights
Hohe, helle Räume mit Natursteinelementen und Holzdecken
Gut ganzjährig nutzbar
Komplettsanierung vor 10 Jahren, sehr guter Zustand
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Aufteilung
Das an zwei Seiten freistehende Dorfhaus verfügt über ca. 100 qm Nettofläche auf drei Ebenen:
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 15 qm großer Hof, der zum geräumigen Keller (ca. 20 qm netto) mit schönem Natursteingewölbe und Fenstern führt
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine kleine Treppe und den vorgelagerten Balkon und befindet sich direkt im geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Von hier aus gelangt man auf die ca. 15 qm große Terrasse. In diesem Stockwerk befindet sich auch das mit Steinfliesen gestaltete Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im Obergeschoss (Mansarde) befindet sich ein weiteres Bad und ein zweites Schlafzimmer.

Lage
Bellissimi ist einer der schönsten Orte des Valprino Tals mit einer sehr lebendigen Dorfgemeinschaft. Er liegt ca. 3 km bzw. 20 Minuten zu Fuss von Dolcedo, dem zentralen Ort des Valprino-Tals mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt.

Zahlen & Fakten
Quadratmeterca. 120 qm brutto - ca. 100 qm netto (80 qm Wohnfläche, 20 qm Keller)  
HeizungZentralheizung mit Gasflaschen sowie grosser Holzofen im Wohnzimmer  
AusrichtungNach Westen (Balkonseite) und Osten (Terrassenseite)  
Blickaufs Dorf, ins Grüne, auf der Terrasse teilweise bis zum Meer  
ZufahrtZufahrt und Parkplatz direkt vor dem Haus  
InfrastrukturDiverse Restaurants, Geschäfte, Cafes, Schule etc. in 3 km Entfernung  
Entfernungen10 Km von den Stränden und der nächsten Stadt (Imperia) entfernt