Историческая квартира 2 спальни, 100 м²

Дольчедо, Империя (провинция)

Immergetevi in ​​un pezzo di storia con questo incantevole e spazioso appartamento su due piani nel cuore del centro storico di Isolalunga. Risalente al XII secolo, il suo tradizionale stile ligure è stato amorevolmente preservato e curato dai suoi successivi proprietari: ambienti luminosi con soffitti a volta, pavimenti originali, porte antiche e nicchie testimoniano il passato e sono completati da arredi moderni e di buon gusto. Con grande attenzione ai dettagli, gli attuali proprietari hanno combinato lo stile storico con i comfort moderni per creare un'atmosfera unica.

Di grande fascino sono il camino aperto nel soggiorno, la romantica cantina e l'antico frantoio nella zona giorno al piano inferiore dell'immobile. L'ampia terrazza è perfetta per prendere il sole e cenare con diverse zone salotto, parzialmente coperte e parzialmente soleggiate.

L'appartamento offre una superficie totale di circa 195 m² netti su due piani. Il piano terra presenta una superficie abitabile netta di 100 m², composta da un ingresso, una cucina di nuova concezione con pareti in parte in pietra, una camera da letto con soffitto a volta e attualmente tre posti letto, la camera padronale con letto matrimoniale e cabina armadio e il soggiorno con un antico soffitto a volta in mattoni e un antico camino. Completano la proprietà un ampio bagno padronale con cabina doccia e vasca.

Il seminterrato è considerato un'ulteriore area e comprende un open space con antico frantoio, zona pranzo e angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una camera per gli ospiti che può essere utilizzata come soggiorno o come camera da letto aggiuntiva. Grazie alla posizione collinare, al piano inferiore è presente un ingresso privato che rende confortevole l'accoglienza degli ospiti. Una romantica cantina con pavimento in ghiaia invita alla degustazione di vini. Un'ulteriore cantina/lavanderia separata di circa 15 m² si trova vicino alla casa.

La casa è dotata di porta blindata all'ingresso, doppi vetri, persiane in alluminio, caldaia a gas per l'acqua calda e riscaldamento degli elementi idraulici, mentre l'aria condizionata verrà installata prima della vendita.

L'ex cortile di 60 m² è stato recentemente ristrutturato con cotto e trasformato in una splendida terrazza con diverse zone relax, una terrazza per barbecue e una zona pranzo coperta per le stagioni più fredde o piovose, oltre a un ripostiglio con lavatrice. I vicini hanno un passaggio proprio attraverso la terrazza per raggiungere le scale che portano al primo piano, ma solo una delle due parti lo utilizza quando si recano qui più volte all'anno.

La proprietà si trova nel centro storico di Isolalunga, un paese molto soleggiato anche in inverno e uno dei luoghi più pittoreschi della Val Prino, con numerose case medievali e piccoli vicoli. La casa si trova a circa 150 metri dai parcheggi pubblici. A Isolalunga si trovano un negozio di alimentari, una fermata dell'autobus e un bar-caffetteria; Dolcedo, il paese principale della valle con diversi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi.

DISTANZA DA:
Negozi/Città più vicina: 0,2 Km
Nizza aeroporto: 93 Km
Spiaggia: 6,5 Km
Impianti sciistici: 56 Km (Monesi)

ISOLALUNGA E I SUOI DINTORNI
Isolalunga, Dolcedo e i borghi circostanti si trovano nella splendida Valle del Prino, nell’entroterra della Liguria occidentale, a pochi chilometri dalla costa mediterranea e dalla città di Imperia. Questa zona offre un perfetto equilibrio tra l’autentica vita dei borghi liguri, paesaggi naturali suggestivi e la vicinanza al mare, risultando particolarmente apprezzata sia dai residenti locali sia da acquirenti internazionali.

Isolalunga è una piccola e affascinante frazione appartenente al comune di Dolcedo. Situato lungo il fiume Prino, il borgo è caratterizzato da tradizionali case in pietra, stretti vicoli e ponti storici che testimoniano le sue origini medievali. L’atmosfera è tranquilla e autentica, dove la vita quotidiana segue ancora ritmi tradizionali. Il fiume crea naturali zone balneabili molto frequentate durante i mesi estivi, quando residenti e visitatori si ritrovano per rinfrescarsi nelle limpide acque.

Dolcedo rappresenta il centro principale della valle ed è considerato uno dei borghi più pittoreschi dell’entroterra alle spalle di Imperia. Il paese offre un vivace centro con piccoli negozi, bar, ristoranti e servizi locali aperti tutto l’anno. Il nucleo storico è caratterizzato da passaggi voltati, stradine acciottolate e case dai colori pastello che si sviluppano lungo i pendii. Uno dei simboli più riconoscibili del borgo è l’imponente Ponte dei Cavalieri di Malta, che attraversa il fiume conferendo a Dolcedo una silhouette unica e senza tempo.

La campagna che circonda Dolcedo e Isolalunga è rinomata per gli uliveti e per la coltivazione della celebre oliva Taggiasca, utilizzata per produrre alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Liguria. Il paesaggio è modellato da colline terrazzate sostenute da antichi muretti a secco, boschi di pini e suggestivi sentieri panoramici che collegano piccoli borghi storici come Prelà, Vasia e Valloria, quest’ultimo conosciuto come il “borgo dipinto” grazie alle sue porte artisticamente decorate.

Per chi ama uno stile di vita attivo, l’area offre eccellenti opportunità per escursioni, ciclismo e mountain bike direttamente dai borghi. Allo stesso tempo, le spiagge e le passeggiate sul mare di Imperia sono raggiungibili in circa 10–15 minuti di auto, dove si trovano porti turistici, ristoranti, negozi e una vivace vita costiera durante tutto l’anno.

Nonostante la vicinanza al mare, la zona ha mantenuto un carattere tranquillo e genuino. La combinazione di valli verdi, ambienti storici e facile accesso alle spiagge della Riviera rende Isolalunga e Dolcedo particolarmente attrattive per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort e comodità.

La regione offre uno stile di vita rilassato in cui natura, cultura e qualità della vita italiana si incontrano, rappresentando una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come residenza permanente nel cuore dell’affascinante entroterra ligure.

Välkommen in i ett stycke historia med denna förtrollande och rymliga lägenhet i två plan i hjärtat av Isolalungas gamla stadsdel. Bostaden, som går tillbaka till medeltiden, har kärleksfullt bevarats och vårdats av sina efterföljande ägare: Ljusa rum med välvda tak, originalgolvplattor, antika dörrar och nischer vittnar om det förflutna och kompletteras av moderna och smakfulla möbler. Med stor omsorg om detaljer har de nuvarande ägarna kombinerat den historiska stilen med moderna bekvämligheter för att skapa en unik atmosfär.

Mycket charmigt är den öppna spisen i vardagsrummet, den romantiska vinkällaren och den antika olivoljekvarnen i gillestugan på nedre plan av fastigheten. Den stora terrassen är perfekt för solbad och middagar med flera sittgrupper, delvis täckta och delvis soliga.

Lägenheten erbjuder en total yta på ca 195 m² netto fördelat på två våningar. Markplan har en nettoboyta på 100 m² bestående av en entré, det nydesignade köket med delvis stenväggar, ett sovrum med välvt tak och för närvarande med tre sängar, det stora sovrummet med dubbelsäng och klädkammare samt vardagsrummet med ett gammalt tegelvalvtak och en antik öppen spis. Det finns också det rymliga badrummet med duschkabin och badkar.

Källaren betraktas som ett biutrymme och består av ett open space/gillestuga med en gammal olivkvarn med matplats och pentry, ett sovrum, ett badrum och ett gästrum som kan användas som vardagsrum eller extra sovrum. På grund av läget i en sluttning finns det en egen ingång på nedervåningen vilket gör det bekvämt att ha gäster. En romantisk vinkällare med grusgolv inbjuder till vinprovning. En ytterligare separat källare/grovkök på cirka 15 m² ligger nära huset.

Den stora innergården på cirka 60 kvm har nyligen renoverats med cotto och förvandlats till en mycket trevlig terrass med olika sittgrupper, en grillterrass och en täckt matplats för kallare eller regniga årstider samt ett förråd med tvättmaskin. Två grannar som bor ovan har rätten att passera terrassen för att nå det gemensamma trapphuset, men de är inte fastboende.

Bostaden har säkerhetsdörr i entrén, dubbla fönsterglas, fönsterluckor i aluminium, gasbrännare för varmvatten och uppvärmning av de vattenburna elementen samt A/C kommer före försäljningen att installeras.

Fastigheten ligger i centrum av Isolalungas gamla stadsdel – en mycket solig by, även på vintern, och en av de mest pittoreska platserna i Prino-dalen med många medeltida hus och små gränder. Byhuset ligger cirka 150 meter från allmänna parkeringsplatser. I Isolalunga finns en livsmedelsbutik, en busshållplats och ett kafé-bar – Dolcedo, dalens centralort med flera butiker och restauranger, ligger inom gångavstånd.

Avstånd:
Närmaste stad/inrättning: 0,2 Km
Nice Flygplats: 93 Km
Imperias strand: 6,5 Km
Skidort- Monesi: 56 Km

ISOLALUNGA OCH DESS OMGIVNINGAR
Isolalunga, Dolcedo och de omgivande byarna ligger i den vackra Prino-dalen i västra Ligurien, endast några kilometer från Medelhavskusten och staden Imperia. Området erbjuder en perfekt kombination av genuint italienskt byliv, natursköna landskap och närhet till havet, vilket gör det mycket uppskattat både av lokalbefolkning och internationella bostadsägare.

Isolalunga är en liten och charmig bydel som tillhör kommunen Dolcedo. Byn ligger längs floden Prino och kännetecknas av stenhus, smala gränder och historiska broar som vittnar om områdets medeltida ursprung. Atmosfären är lugn och autentisk, där vardagslivet fortfarande följer traditionella rytmer. Floden skapar naturliga badplatser som är mycket populära under sommaren, då både boende och besökare samlas för svalkande dopp i det klara vattnet.

Dolcedo är dalens huvudort och anses vara en av de mest pittoreska orterna i inlandet bakom Imperia. Byn har ett levande centrum med små butiker, caféer, restauranger och lokala tjänster öppna året runt. Den historiska stadskärnan präglas av valv, kullerstensgator och pastellfärgade hus som klättrar upp längs sluttningarna. Ett av byns mest kända landmärken är den imponerande stenbron Ponte dei Cavalieri di Malta, som sträcker sig över floden och ger Dolcedo dess karakteristiska silhuett.

Området runt Dolcedo och Isolalunga är känt för sina olivlundar och produktionen av den berömda Taggiasca-oliven, som används till några av Liguriens finaste olivoljor. Landskapet består av terrasserade kullar, pinjeskogar och vandringsleder som förbinder små historiska byar som Prelà, Vasia och Valloria – den senare känd som “den målade byn” tack vare sina konstnärligt dekorerade dörrar.

För den som uppskattar ett aktivt liv finns goda möjligheter till vandring, cykling och mountainbike direkt från byarna. Samtidigt når man havet och stränderna i Imperia på cirka 10–15 minuter med bil. Här erbjuds strandpromenader, restauranger, småbåtshamn, shopping och ett livligt stadsliv året runt.

Trots närheten till kusten har området behållit sin stillsamma och genuina karaktär. Kombinationen av grönskande dalar, historiska miljöer och kort avstånd till Rivierans stränder gör Isolalunga och Dolcedo särskilt attraktiva för den som söker ett lugnt boende i naturen utan att ge avkall på bekvämlighet och tillgänglighet.

Regionen erbjuder ett avslappnat livstempo där natur, kultur och italiensk livskvalitet möts — en idealisk plats för semesterboende såväl som permanent liv i hjärtat av Liguriens inland.