Историческая квартира 2 спальни, 100 м²

Дольчедо, Империя (провинция)

Immergetevi in ​​un pezzo di storia con questo incantevole e spazioso appartamento su due piani nel cuore del centro storico di Isolalunga. Risalente al XII secolo, il suo tradizionale stile ligure è stato amorevolmente preservato e curato dai suoi successivi proprietari: ambienti luminosi con soffitti a volta, pavimenti originali, porte antiche e nicchie testimoniano il passato e sono completati da arredi moderni e di buon gusto. Con grande attenzione ai dettagli, gli attuali proprietari hanno combinato lo stile storico con i comfort moderni per creare un'atmosfera unica.

Di grande fascino sono il camino aperto nel soggiorno, la romantica cantina e l'antico frantoio nella zona giorno al piano inferiore dell'immobile. L'ampia terrazza è perfetta per prendere il sole e cenare con diverse zone salotto, parzialmente coperte e parzialmente soleggiate.

L'appartamento offre una superficie totale di circa 195 m² netti su due piani. Il piano terra presenta una superficie abitabile netta di 100 m², composta da un ingresso, una cucina di nuova concezione con pareti in parte in pietra, una camera da letto con soffitto a volta e attualmente tre posti letto, la camera padronale con letto matrimoniale e cabina armadio e il soggiorno con un antico soffitto a volta in mattoni e un antico camino. Completano la proprietà un ampio bagno padronale con cabina doccia e vasca.

Il seminterrato è considerato un'ulteriore area e comprende un open space con antico frantoio, zona pranzo e angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una camera per gli ospiti che può essere utilizzata come soggiorno o come camera da letto aggiuntiva. Grazie alla posizione collinare, al piano inferiore è presente un ingresso privato che rende confortevole l'accoglienza degli ospiti. Una romantica cantina con pavimento in ghiaia invita alla degustazione di vini. Un'ulteriore cantina/lavanderia separata di circa 15 m² si trova vicino alla casa.

La casa è dotata di porta blindata all'ingresso, doppi vetri, persiane in alluminio, caldaia a gas per l'acqua calda e riscaldamento degli elementi idraulici, mentre l'aria condizionata verrà installata prima della vendita.

L'ex cortile di 60 m² è stato recentemente ristrutturato con cotto e trasformato in una splendida terrazza con diverse zone relax, una terrazza per barbecue e una zona pranzo coperta per le stagioni più fredde o piovose, oltre a un ripostiglio con lavatrice. I vicini hanno un passaggio proprio attraverso la terrazza per raggiungere le scale che portano al primo piano, ma solo una delle due parti lo utilizza quando si recano qui più volte all'anno.

La proprietà si trova nel centro storico di Isolalunga, un paese molto soleggiato anche in inverno e uno dei luoghi più pittoreschi della Val Prino, con numerose case medievali e piccoli vicoli. La casa si trova a circa 150 metri dai parcheggi pubblici. A Isolalunga si trovano un negozio di alimentari, una fermata dell'autobus e un bar-caffetteria; Dolcedo, il paese principale della valle con diversi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi.

DISTANZA DA:
Negozi/Città più vicina: 0,2 Km
Nizza aeroporto: 93 Km
Spiaggia: 6,5 Km
Impianti sciistici: 56 Km (Monesi)

Välkommen in i ett stycke historia med denna förtrollande och rymliga lägenhet i två plan i hjärtat av Isolalungas gamla stadsdel. Bostaden, som går tillbaka till medeltiden, har kärleksfullt bevarats och vårdats av sina efterföljande ägare: Ljusa rum med välvda tak, originalgolvplattor, antika dörrar och nischer vittnar om det förflutna och kompletteras av moderna och smakfulla möbler. Med stor omsorg om detaljer har de nuvarande ägarna kombinerat den historiska stilen med moderna bekvämligheter för att skapa en unik atmosfär.
Mycket charmigt är den öppna spisen i vardagsrummet, den romantiska vinkällaren och den antika olivoljekvarnen i gillestugan på nedre plan av fastigheten. Den stora terrassen är perfekt för solbad och middagar med flera sittgrupper, delvis täckta och delvis soliga.
Lägenheten erbjuder en total yta på ca 195 m² netto fördelat på två våningar. Markplan har en nettoboyta på 100 m² bestående av en entré, det nydesignade köket med delvis stenväggar, ett sovrum med välvt tak och för närvarande med tre sängar, det stora sovrummet med dubbelsäng och klädkammare samt vardagsrummet med ett gammalt tegelvalvtak och en antik öppen spis. Det finns också det rymliga badrummet med duschkabin och badkar.
Källaren betraktas som ett biutrymme och består av ett open space/gillestuga med en gammal olivkvarn med matplats och pentry, ett sovrum, ett badrum och ett gästrum som kan användas som vardagsrum eller extra sovrum. På grund av läget i en sluttning finns det en egen ingång på nedervåningen vilket gör det bekvämt att ha gäster. En romantisk vinkällare med grusgolv inbjuder till vinprovning. En ytterligare separat källare/grovkök på cirka 15 m² ligger nära huset.
Den stora innergården på cirka 60 kvm har nyligen renoverats med cotto och förvandlats till en mycket trevlig terrass med olika sittgrupper, en grillterrass och en täckt matplats för kallare eller regniga årstider samt ett förråd med tvättmaskin. Två grannar som bor ovan har rätten att passera terrassen för att nå det gemensamma trapphuset, men de är inte fastboende.
Bostaden har säkerhetsdörr i entrén, dubbla fönsterglas, fönsterluckor i aluminium, gasbrännare för varmvatten och uppvärmning av de vattenburna elementen samt A/C kommer före försäljningen att installeras.
Fastigheten ligger i centrum av Isolalungas gamla stadsdel – en mycket solig by, även på vintern, och en av de mest pittoreska platserna i Prino-dalen med många medeltida hus och små gränder. Byhuset ligger cirka 150 meter från allmänna parkeringsplatser. I Isolalunga finns en livsmedelsbutik, en busshållplats och ett kafé-bar – Dolcedo, dalens centralort med flera butiker och restauranger, ligger inom gångavstånd.
Avstånd:
Närmaste stad/inrättning: 0,2 Km
Nice Flygplats: 93 Km
Imperias strand: 6,5 Km
Skidort- Monesi: 56 Km