Особняк 2 спальни, 160 м²

Оспедалетти, Империя (провинция)

Nel suggestivo contesto di Ospedaletti, a soli 5 minuti dalla splendida costa, sorge questa esclusiva proprietà immobiliare situata nella rinomata zona di Porrine. L'ampio terreno di circa 2.600 mq ospita tre fabbricati già esistenti, offrendo un'imponente vista panoramica sul meraviglioso litorale sottostante.

La proprietà si compone di una prima abitazione su due livelli, accatastata in classe A3, composta da un totale di 6.5 vani. Al piano primo si accede tramite una veranda che offre un'entrata accogliente al soggiorno, alla cucina, alle due camere da letto, a un bagno e un ripostiglio. Al piano semi-interrato, un pratico deposito completa l'abitazione principale, offrendo ulteriore spazio per attrezzature o materiali.

A parte, troviamo un'unità sul retro accatastata in classe C2, con una superficie di 31 mq, ideale per essere utilizzata come deposito.

L'unità più a sud, accatastata in classe A4 su due piani e consistente in 2.5 vani, aggiunge ulteriore versatilità a questa proprietà. Con una distribuzione intelligente degli spazi, questa unità offre diverse possibilità di utilizzo, che possono includere uno spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio o un'altra area funzionale in base alle esigenze del proprietario.

Con una volumetria aggiuntiva del 30%, ottenibile seguendo le disposizioni del piano casa, si apre la possibilità di ampliare ulteriormente questa affascinante proprietà. È importante notare che tale aumento di volume può essere ottenuto esclusivamente attraverso la demolizione e la successiva ricostruzione del fabbricato già esistente.

Attualmente, l'accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi, ma vi è la possibilità di acquistare separatamente una servitù carraia, aggiungendo ancora più valore a questa eccezionale offerta immobiliare.