This charming villa or country house for sale stands surrounded by the most beautiful nature and rolling hills yet it is only 2 km away from the village center of Perinaldo. Thanks to its south-westerly orientation it enjoys plenty of sunshine all year round and stunning views over the idyllic landscape with the Mediterranean Sea glittering on the horizon. A well-constructed private road (of which 100 m are dirt track) connects the house with Perinaldo’s center. This charming medieval village with its long tradition of olive tree cultivation is ideal for those looking for a peaceful location as well as the more physically active traveller. The leisure activities range from hiking and mountain biking to tennis/padel, riding or playing a round of golf. The Riviera of flowers already adored by the English upper classes and European aristocracy as early as 1900, is only a 30 minute car journey away and the nearest coastal town Vallecrosia is 15 km down the road. The nearest international airport Nice (France) connecting with all major European cities, North America and Dubai can be reached along the motorway in one hour. There are marinas in all neighbouring coastal towns and the Cote d’Azur with Menton and Monaco is literally just around the corner.
Perinaldo is a lively village with a good infrastructure. There are several shops covering the daily needs and a selection of cafés and restaurants. In the summer Perinaldo plays host to the international music festival.
The villa or country house for sale offers 112 m2 living space split over two floor levels as well as a 57 m2 cellar still to be finalised. The cellar would be perfectly suited as wine cellar, wellness area or storage room. On the first floor are the spacious living area with open plan kitchen and wood fired stove, one bedroom with shower room and a small storage room. From the living room French windows open out on the 7 m2 loggia with views over the garden.
Located on the ground floor are two bedrooms, one shower room and a utility/house technique room. A third room currently still under construction could be turned into a third bedroom. All bedrooms have French windows opening out into the garden.
The surrounding 3,270 m2 garden is fully fenced in and was cultivated some 200 years ago by the monks of Perinaldo and some of the natural stone walls of that time have survived to this date. This fertile land laid out in wide terraces is planted with olive trees, a fruit orchard, vineyards and blossoming Mediterranean shrubs. A 40,000 litre cistern captures the water used for watering the garden.
Standing on the grounds is a 17 m2 rustico or old stone house; the upper level room has been converted and the lower part serves as a shed.
The villa or country house for sale is of solid quality and was newly built between the years 2011 and 2014; the technical amenities include underfloor heating (gas tank), in situ connections for solar panels, insulated windows and shutters.
Questa affascinante casa di campagna sulle colline di Perinaldo si trova in un meraviglioso contesto rurale, ma a soli 2 km dal centro del paese. Esposta a sud-ovest, offre una posizione soleggiata tutto l’anno e una splendida vista sulla campagna e sul Mar Mediterraneo scintillante all’orizzonte. Una strada vicinale ben sviluppata (solo circa 100 m di strada sterrata) collega la proprietà al centro di Perinaldo. L’incantevole borgo medievale, con i suoi dintorni coltivati a ulivi, è perfetto sia per chi cerca pace e tranquillità sia per i vacanzieri attivi. Dall’escursionismo alla mountain bike, dal tennis/padella all’equitazione e al golf, l’offerta di attività per il tempo libero è molto ampia. La Riviera dei Fiori con le famose città costiere di Bordighera e Sanremo, il cui clima mite tutto l’anno era già apprezzato dai ricchi inglesi e dagli aristocratici europei intorno al 1900, è raggiungibile in 30 minuti di auto, mentre la città costiera di Vallecrosia dista 15 km. L’aeroporto internazionale più vicino, quello di Nizza (Francia), con voli diretti per tutte le principali città europee, oltre che per il Nord America e Dubai, è raggiungibile in un’ora di autostrada. Ci sono porti turistici in tutte le città costiere vicine e la Costa Azzurra con Mentone e Monaco è vicina.
Perinaldo è una cittadina vivace con una struttura urbanistica completa. Oltre a diversi negozi di generi di prima necessità, ci sono caffè e ristoranti e in estate si tiene un festival musicale internazionale.
Il casale dispone di circa 112 m2 di generoso spazio abitabile su due livelli e di un seminterrato di circa 57 m2 allo stato grezzo, ideale come cantina, area benessere o semplicemente come deposito. Al primo piano si trova un’ampia zona giorno con angolo cottura e stufa a legna, una camera, un bagno e un piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno si accede a una loggia di 7 m2 con vista sul giardino.
Al piano terra, la casa di campagna dispone di due camere, un bagno e un ripostiglio/locale tecnico. Un’ulteriore stanza, attualmente in costruzione, potrebbe essere trasformata in una terza camera. Da tutte le camere si accede al giardino tramite porte-finestre.
Il terreno circostante di 3.270 m2 è completamente recintato e veniva coltivato dai monaci del monastero di Perinaldo circa 200 anni fa; alcuni dei muri in pietra naturale risalgono a quell’epoca. Il fertile terreno, con le sue ampie e poco profonde terrazze, è ricoperto da ulivi, vari alberi da frutto, viti e bellissimi arbusti mediterranei in fiore. Una vasca da 40.000 litri conserva l’acqua per irrigare il giardino.
Sulla proprietà si trova anche un grazioso rustico di circa 17 m2, la stanza superiore è stata ampliata e quella inferiore funge da rimessa.
La casa di campagna è stata costruita in qualità solida tra il 2011 e il 2014, la dotazione tecnica comprende il riscaldamento a pavimento (serbatoio del gas), i collegamenti per un impianto con pannelli solari sono predisposti, finestre con doppi vetri, persiane.
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In herrlich ländlicher Umgebung und doch nur 2 km vom Ortszentrum entfernt liegt dieses charmante Landhaus in den Hügeln von Perinaldo. Nach Süd-Westen ausgerichtet genießt man ganzjährig eine optimale Besonnung und einen wunderschönen Blick über die Landschaft und das am Horizont glitzernde Mittelmeer. Eine gut ausgebaute Anliegerstraße (nur ca. 100 m sind Feldweg) verbindet das Anwesen mit dem Zentrum von Perinaldo. Der charmante, mittelalterliche Ort mit seiner vom Olivenanbau geprägten Umgebung ist perfekt sowohl für Ruhesuchende als auch Aktivurlauber. Vom Wandern, über Mountain-Biking, Tennis/Padel, Reiten bis hin zum Golfen gibt es eine vielfältiges Freizeitangebot. Die Blumenriviera mit den bekannten Küstenorten Bordighera und Sanremo, deren ganzjähriges mildes Klima bereits um 1900 wohlhabende Engländer und europäische Adelige zu schätzen wussten, ist in 30 Autominuten zu erreichen, die direkte Küstenstadt Vallecrosia liegt 15 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen Nizza (Frankreich) mit Direktflügen in alle größeren Städte Europas sowie nach Nordamerika und Dubai ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Jachthäfen findet man in allen benachbarten Küstenstädten und auch an die Côte d’Azur mit Menton und Monaco ist es nur ein Katzensprung.
Perinaldo ist ein lebendiger kleiner Ort mit intakter Infrastruktur. Neben mehreren Geschäften mit Dingen für den täglichen Bedarf gibt es Cafés und Restaurants, im Sommer findet ein internationales Musikfestival statt.
Das Landhaus hat rund 112 m2 großzügig geschnittene Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen rund 57 m2 großen Keller im Rohbaustadium, der sich ideal als Weinkeller, Wellnessbereich oder einfach Staufläche eignet. In der ersten Etage befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum. Fenstertüren führen vom Wohnbereich auf eine rund 7 m2 große Loggia mit Blick auf den Garten.
Im Erdgeschoss hat das Landhaus zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum. Ein weiterer, derzeit im Rohbau befindlicher Raum könnte als drittes Schlafzimmer ausgebaut werden. Von allen Schlafräumen führen Fenstertüren in den Garten.
Das umliegende 3.270 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt und wurde vor rund 200 Jahren von den Mönchen des Klosters von Perinaldo bewirtschaftet, einige der Natursteinmauern stammen noch aus dieser Zeit. Das fruchtbare Land mit seinen breiten, seichten Terrassen ist mit Olivenbäumen, verschiedensten Obstbäumen, Weinstöcken und herrlich blühenden mediterranen Büschen bewachsen. Eine 40.000 Liter Zisterne speichert Wasser für die Gartenbewässerung.
Auf dem Grundstück steht zudem ein charmantes circa 17 m2 großes Rustico, der obere Raum ist ausgebaut und der untere dient als Schuppen.
Das Landhaus wurde in solider Qualität zwischen 2011 und 2014 neu errichtet, zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung (Gastank), die Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorbereitet, Isolierverglaste Fenster, Fensterläden.
C’est sur les collines de Perinaldo, au cœur de la nature mais à seulement 2 km du centre du village, que se trouve cette charmante maison de campagne. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année et d’une magnifique vue sur les environs et la mer Méditerranée qui scintille à l’horizon. Une route résidentielle bien entretenue (seule une partie d’environ 100 m est un chemin de terre) conduit de la propriété au centre de Perinaldo. Ce charmant village médiéval au cœur d’oliveraies est l’endroit idéal aussi bien pour ceux qui recherchent le calme que pour des vacances actives. De la randonnée au VTT de montagne en passant par le golf, les activités ne manquent pas. La Riviera des fleurs avec les villes côtières de Bordighera et Sanremo, déjà appréciées des riches Anglais et de la noblesse européenne au début du siècle dernier pour son climat doux toute l’année, est à 30 minutes de route, la ville côtière la plus proche, Vallecrosia, est à 15 km. L’aéroport international de Nice, à une heure de route via l’autoroute, propose des vols directs vers toutes les grandes villes d’Europe ainsi que vers l’Amérique du Nord et Dubai. Des ports de plaisance se trouvent dans toutes les villes du littoral et la Côte d’Azur avec Menton et Monaco n’est qu’à deux pas.
Perinaldo est un village animé avec une infrastructure intacte. Outre divers magasins proposant des articles du quotidien, il y a des cafés et des restaurants, et, en été, un festival international de musique.
Cette maison de campagne offre environ 112 m² de surface habitable et de belles pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol d’environ 57 m² en phase de gros œuvre, idéal comme cave à vin, espace bien-être ou simplement comme espace de rangement. Au premier étage se trouvent un séjour spacieux avec un coin cuisine et un poêle à bois, une chambre, une salle de douche et un petit débarras. Les portes-fenêtres du séjour donnent sur une loggia d’environ 7 m² avec vue sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison compte deux chambres, une salle d’eau et un local technique/buanderie. Une autre pièce, actuellement en phase de gros œuvre, pourrait être aménagée en troisième chambre. Les portes-fenêtres de chacune des chambres donnent sur le jardin.
Le terrain environnant de 3 270 m² est entièrement clôturé, il y a environ 200 ans c’étaient les moines du monastère de Perinaldo qui en avaient la gestion; certains murs en pierre naturelle datent de cette époque. Le terrain fertile aux larges terrasses, et seulement légèrement en pente, est planté d’oliviers, d’arbres fruitiers divers, de vignes et d’arbustes méditerranéens superbes à la floraison. Une citerne de 40 000 litres permet de faire des réserves d’eau pour l’irrigation du jardin.
Sur le terrain il y a en outre un joli rustico de 17 m², la pièce du haut a été aménagée et la pièce du bas sert de remise.
La maison de campagne a été reconstruite entre 2011 et 2014 avec des matériaux de qualité. Côté technique la maison est munie du chauffage au sol (réservoir à gaz), de fenêtres à double vitrage, de volets et, grâce au raccordement déjà existant, une installation solaire est facilement envisageable.
