275 000 €

Строительный участок , 12 м²
Перинальдо, Империя (провинция)

1 / 13
2 / 13
3 / 13
4 / 13
5 / 13
6 / 13
7 / 13
8 / 13
9 / 13
10 / 13
11 / 13
12 / 13
13 / 13

Описание

Мы предлагаем на продажу престижную сельскохозяйственную усадьбу площадью около 12 000 кв. м (примерно 3 акра), с выдающимся панорамным расположением и захватывающим видом на Лигурийские Альпы и историческую деревню Перинальдо.

Основные характеристики:
--> Известное производство вина: Усадьба в настоящее время управляется с использованием биодинамических методов, производя около 7 000–8 000 бутылок в год. При использовании традиционного земледелия потенциал производства престижного вина Rossese достигает до 10 000 бутылок в год.

--> Потенциал развития: У усадьбы сельскохозяйственный строительный индекс 0,03 кв. м/кв. м, что позволяет построить фермерское здание или винный завод, необходимый для работы усадьбы.

--> Текущий доход: Земля в настоящее время сдана в аренду авторитетному кооперативу из Дольчеакуа с оставшимся сроком действия контракта в один год, что обеспечивает немедленные доходы и профессиональное обслуживание до тех пор, пока новый владелец не возьмет управление на себя.

--> Доступность: Прямой доступ к собственности обеспечивается дорогой (в настоящее время немощеной), что обеспечивает логистическое удобство для управления виноградником.

Это редкая возможность приобрести виноградник с высоким потенциалом в регионе, известном своим "героическим виноградарством" и близостью к Итальянской Ривьере и Французской Лазурному берегу.

Этот текст был переведен автоматически.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

We offer for sale a prestigious agricultural estate of approximately 12,000 sqm (approx. 3 acres), featuring an extraordinary panoramic position with sweeping views over the Ligurian Alps and the historic village of Perinaldo.

Key Features:
--> Renowned Wine Production: The estate is currently managed using biodynamic methods, yielding approximately 7,000–8,000 bottles per year. With conventional farming, the production potential for the prestigious Rossese wine reaches up to 10,000 bottles annually.

--> Development Potential: The property carries an agricultural building index of 0.03 sqm/sqm, allowing for the construction of a farm building or winery facility essential for the estate's operations.

--> Current Income: The land is currently leased to a reputable cooperative from Dolceacqua with one year remaining on the contract, ensuring immediate returns and professional maintenance until the new owner takes over.

--> Accessibility: Direct access to the property is provided by a road (currently unpaved), ensuring logistical convenience for vineyard management.

This is a rare opportunity to acquire a high-potential vineyard in a region celebrated for its "heroic viticulture" and proximity to both the Italian Riviera and the French Côte d'Azur.

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola di circa 12.000 mq, situata in posizione dominante con una vista mozzafiato che spazia dalle Alpi Liguri al pittoresco abitato di Perinaldo.

Caratteristiche Principali:

--> Produzione d'Eccellenza: Attualmente il terreno è gestito con metodo biodinamico, garantendo una produzione di circa 7.000/8.000 bottiglie annue di altissima qualità. Con una gestione tradizionale, il potenziale produttivo di Rossese può raggiungere le 10.000 bottiglie.

--> Potenziale Edificatorio: Grazie all'indice di edificabilità agricola (0.03), la proprietà offre la possibilità di realizzare una struttura funzionale alla conduzione del fondo.

--> Accessibilità: La proprietà è raggiungibile tramite una strada attualmente sterrata che conduce direttamente all'interno del terreno.

--> Reddito Garantito: Il terreno è attualmente locato a una rinomata cooperativa di Dolceacqua con contratto in scadenza tra un anno, garantendo una transizione fluida e una gestione curata fino al subentro.

Un’opportunità unica per investitori o appassionati che desiderano legare il proprio nome a un terroir d'eccezione.

Детали

Тип недвижимости: Строительный участок
Состояние: N/A
Жилая площадь: 12 м²
Земля: 12 м²
Класс энергоэффективности: NA
Код: T220

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 76.0 км - Cuneo CUF - Di Levaldigi
112.0 км - Genova GOA - Cristoforo Colombo
147.0 км - Torino TRN - Caselle
Общественный транспорт: 8.3 км - Железнодорожная станция - Bevera
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 7.5 км
Больница: 9.2 км - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Побережье: 8.1 км
Горнолыжный курорт: 22.0 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 340 м - Супермаркет - Tabaccheria - Edicola - Negozio
380 м - Магазин у дома - Alimentari "A Bütega"
1.4 км - Магазин деликатесов - U Graie
2.5 км - Булочная - Panificio Lami
Еда вне дома: 280 м - Бар - Ristorante Bar "Au Gaggian"
730 м - Ресторан - Ristorante "I pianeti di Giove"
3.6 км - Кафе - Centrale
8.4 км - Магазин мороженого - Stop and Go
Занятие спортом: 5.2 км - Спортивный центр - конный спорт
7.9 км - Гольф-клуб - Golf club Gli Ulivi
9.3 км - Гимнастический зал - Red Pepper
39.3 км - Конный центр
Школы: 780 м - Высшее учебное заведение - Osservatorio Gian Domenico Cassini
3.7 км - Школа - Scuola Media Statale G. Natta
27.6 км - Университет - Polo universitario di Imperia
Аптека: 300 м - Аптека
Ветеринар: 9.6 км - Ветеринар

Информация о Перинальдо

Высота: 572 м над уровнем моря
Площадь: 20.3 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 826

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Via del Castillo, 17, Sanremo, IM

+39 3473711581

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Строительный участок , 12 м² Перинальдо, Империя (провинция)