Особняк 3 спальни, 140 м²

Перинальдо, Империя (провинция)

Perinaldo – Moderne Villa mit Meerblick zum Verkauf
In privilegierter Panoramalage nahe Perinaldo, eingebettet in die sanften grünen Hügel Liguriens und umgeben von alten Olivenhainen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Naturkulisse. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet ein außergewöhnliches Panorama, das von den ligurischen Seealpen über das malerische Bergdorf Perinaldo bis zum glitzernden Mittelmeer reicht. 
Das rund 4.826 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück garantiert dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. 
Die von alten Olivenbäumen geprägte Liegenschaft erstreckt sich über mehrere, terrassenförmig angelegte Ebenen, die durch traditionelle Natursteinmauern gegliedert werden und dem Anwesen seinen unverwechselbaren ligurischen Charakter verleihen. Zwischen mediterraner Vegetation und den Olivenhainen laden idyllische Sitzplätze dazu ein, die Ruhe der Natur, die Sonne und die herrlichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu genießen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße besteht zudem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. 
Die Villa wurde ab 2005 in moderner Architektur errichtet und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich fertiggestellt und weiterentwickelt. Im Jahr 2025 wurden zahlreiche Maßnahmen zur technischen und optischen Aufwertung umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt sie durch ihre klare architektonische Linie sowie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. 
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein großzügiges Wohnambiente: Der Eingangsbereich geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche über. Ein großer Esstisch lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während im hinteren Bereich eine gemütliche Sitzecke mit Holzkamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. 
Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Blick in die umliegende Natur und lassen das Tageslicht ungehindert in die Räume strömen. Charakteristische Sichtbetonwände in Kombination mit der eleganten dunklen Einbauküche verleihen dem Interieur einen zeitgemäßen und stilvollen Charakter. Die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen dabei auf angenehme Weise und schaffen ein Wohngefühl in unmittelbarer Verbindung mit der Natur. 
Linkerhand des Eingangs befindet sich ein derzeit als Gästezimmer genutzter Raum, der sich ebenso hervorragend als Arbeitszimmer oder separater Wohnbereich eignet. Der Raum ist zum Wohn- und Küchenbereich hin offen gestaltet, kann jedoch bei Bedarf mit geringem Aufwand abgetrennt werden und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene. 
Eine offen gestaltete Holztreppe verbindet die beiden Ebenen des Hauses. Begleitet von großzügigen Fensterflächen wird sie selbst zu einem architektonischen Gestaltungselement und trägt maßgeblich zum hellen und offenen Charakter der Villa bei. 
Im Obergeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit weitem Blick über die ligurischen Hügel bis zum Mittelmeer. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-suite-Duschbad, einen Ankleidebereich sowie direkten Zugang zu den großzügigen Außenflächen auf dieser Ebene. Von hier aus setzt sich das Grundstück terrassenförmig nach oben fort. Ein Westbalkon eröffnet einen herrlichen Blick über das eigene Grundstück und die malerische Umgebung. 
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Atelier. Dessen großformatige Fenster rahmen den Blick auf das historische Dorf Perinaldo wie lebendige Gemälde ein und schaffen eine inspirierende Atmosphäre für kreatives Arbeiten. Ein weiteres Duschbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Alle Räume bieten ebenfalls direkten Zugang zu den Außenflächen. 
Im Atelier ist auch die moderne Haustechnik untergebracht. Die 2021 installierte Solarthermieanlage mit Gasunterstützung versorgt unter anderem die Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie die separat steuerbaren Fußbodenheizungen in den beiden Bädern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung zu ergänzen. 
Perinaldo thront auf etwa 572 Metern Höhe inmitten von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Das lebendige Dorf mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, einer Apotheke und einem Postamt ist vom Haus aus in nur etwa fünf Autominuten erreichbar. Die letzten rund 400 Meter führen über eine private Zufahrtsstraße, die den abgeschiedenen Charakter des Anwesens unterstreicht und – wie in Ligurien üblich – schmal und kurvenreich verläuft. 
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis, Padel und Golf sowie entspannte Tage am Meer. Die Strände von Bordighera sind in etwa 25 Minuten erreichbar, Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen rund 50 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde zu erreichen. In den Sommermonaten bereichert ein internationales Musikfestival das kulturelle Leben des Dorfes und zieht Besucher aus der gesamten Region an. 
Diese besondere Villa vereint moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und eine unvergleichliche Aussichtslage zu einem seltenen Wohnangebot. Ein Refugium für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil in einer der schönsten Hügellandschaften Westliguriens auf höchstem Niveau genießen möchten.