Квартира 2 спальни, 130 м²

Перинальдо, Империя (провинция)

Natural Stone Village House with Panoramic Terrace and Views of the Maritime Alps
This charming natural stone house is situated in the Ligurian hinterland on Perinaldo’s quiet village outskirts, offering stunning panoramic views of the Maritime Alps. Its revealed brick work, traditional vaulted ceilings and open fireplace, represent the typically authentic Italian charm. Public parking spaces are just 50 m away making loading and unloading conveniently easy.
The well maintained approx. 130 m2 living space are split over four levels. The ground floor main entrance opens straight into the spacious kitchen. Passing through the beautiful natural stone arch, the cosy living and dining area with open fireplace follows on. A staircase, partly carved into the natural rock, connects with the floor above. On the left lies one bedroom with adjacent storage room. On the right and up three steps, a combined living or bedroom, a family bathroom and one further bedroom with private shower room await. Located on the top floor are one small utility room or study and a spacious storage room. Also situated on this floor level lies a second house entrance giving direct access to the mews running past.
The house comes with a 35m2  panoramic roof terrace with outdoor BBQ. The terrace is located directly opposite the main entrance on the other side of the small and quiet mews. The sheltered space offers impressive views over the rolling Ligurian mountains and invites to entertain family friends under the open sky.
The natural stone house is in a well looked after condition. The gas central heating system connected to communal gas mains, was installed in 2014; all electric wiring was replaced the same year. The master bathroom was modernised in 2015. Throughout this village house, the traditional Ligurian character was combined with contemporary living comfort, making it perfectly suitable as a permanent Italian residence or as a holiday home. 
Perinaldo occupies a majestic spot some 575 m above sea level and is surrounded by olive groves, vineyards, and woodland. A network of hiking routes and stunning mountain roads invite to explore the authentic Hinterland of Liguria. The Mediterranean coast and all the well-known resorts on the Italian and French Riviera are easily accessible. The beaches of Bordighera are less than a 20-minute drive away and Sanremo, Menton and Monte Carlo lie just some 50 minutes down the road. The international airport Nice can be reached within the hour. 
Perinaldo benefits from an intact infra structure throughout the year with shops, bars, restaurants and pharmacies being open for business outside the main holiday seasons. The well-maintained natural stone house in Perinaldo is an interesting property for those looking for an authentic village house in Liguria offering a peaceful environment with the flair of the Mediterranean Sea being just down the road. 

Casa di paese in pietra con terrazza panoramica e vista sulle Alpi Marittime
Questa caratteristica casa di paese in pietra si trova in una posizione tranquilla ai margini del borgo di Perinaldo, nell’entroterra ligure, e gode di una splendida vista panoramica sulle Alpi Marittime. I muri in pietra a vista, i tradizionali soffitti a volta e il camino aperto conferiscono a questa proprietà, ottimamente mantenuta, un autentico fascino italiano. Parcheggi pubblici sono disponibili a soli 50 metri circa; per le operazioni di carico e scarico è inoltre possibile arrivare in auto a pochi metri dall’abitazione.
La superficie abitabile di circa 130 m² si sviluppa su quattro livelli. L’ingresso principale al piano terra conduce direttamente alla spaziosa cucina. Attraverso un suggestivo arco in pietra si accede all’accogliente zona giorno e pranzo con camino aperto. Una scala, in parte integrata nella roccia, conduce al piano superiore. Sul lato sinistro si trovano una camera da letto e un adiacente ripostiglio. Sul lato destro, raggiungibile salendo tre gradini, si trovano un ulteriore ambiente utilizzabile, a seconda delle esigenze, come soggiorno o camera da letto, un bagno con vasca e un’altra camera da letto con bagno privato dotato di doccia. All’ultimo piano sono presenti un piccolo locale di servizio, utilizzabile anche come studio, e un ampio ripostiglio. Su questo livello si trova inoltre un secondo ingresso alla casa, con accesso diretto al vicolo che passa a monte dell’edificio.
La proprietà comprende una terrazza panoramica di circa 35 m² con barbecue esterno. La terrazza si trova proprio di fronte all’ingresso principale, sul lato opposto del piccolo e tranquillo vicolo che costeggia la casa. Questo spazio raccolto e riparato offre una suggestiva vista sul paesaggio montano ligure ed è ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e per pranzare o cenare all’aperto.
La casa in pietra si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas, collegato alla rete comunale del gas, è stato installato nel 2014. Nello stesso anno è stato inoltre completamente rinnovato l’impianto elettrico. Il bagno principale è stato modernizzato nel 2015. La proprietà combina così il carattere autentico di una tradizionale casa ligure con il comfort abitativo moderno ed è ideale sia come casa per le vacanze sia come abitazione principale per vivere tutto l’anno in Italia. 
Perinaldo sorge in una splendida posizione su un crinale, a circa 572 metri sul livello del mare. Oliveti, vigneti e boschi caratterizzano il variegato paesaggio circostante. Numerosi sentieri escursionistici e panoramiche strade di montagna invitano a scoprire l’entroterra ligure più autentico. Allo stesso tempo, la costa mediterranea e le rinomate località della Riviera italiana e francese sono facilmente raggiungibili: le spiagge di Bordighera distano meno di 20 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone e Monte Carlo si raggiungono in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile tramite l’autostrada in circa un’ora. 
Perinaldo dispone inoltre di una buona infrastruttura, attiva durante tutto l’anno. Negozi, bar, ristoranti e farmacia rimangono aperti anche al di fuori della stagione turistica. Questa curata casa in pietra a Perinaldo rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un’autentica casa di paese in Liguria, combinando la tranquillità delle montagne con la vicinanza al Mar Mediterraneo.