Вилла 2 спальни, 160 м²

Перинальдо, Империя (провинция)

Perinaldo – Villa with Pool and Sea Views for Sale
Occupying a spectacular panoramic position amidst the gentle green hills of the Ligurian hinterland, Villa “Lula” enjoys magnificent sweeping views across the surrounding mountains towards the Mediterranean Sea. The expansive landscape and tranquillity of the setting give this property its distinctive character. Just one kilometre from the historic hilltop village of Perinaldo, this contemporary villa combines spacious, comfortable living with elegant architecture and a high degree of privacy.
Built in 2016, the villa offers approximately 160 m² of living space, generously arranged on a single level. The beautifully maintained, fully fenced grounds extend to approximately 5,913 m² and are landscaped with Mediterranean plants, along with a selection of olive and fruit trees. Expansive terraces and a private swimming pool complete the property, providing wonderful opportunities to enjoy its exceptional panoramic setting.
The villa occupies a spacious, level area of the grounds, with convenient vehicle access. Several private parking spaces are available on an attractively maintained area finished with pale natural gravel. The uniformly tiled terraces extend around the house, creating a seamless connection between the interior living spaces and the outdoors.
Inside, a spacious entrance hall provides access to the various rooms. To the left is one of the two bedrooms, complete with a modern, generously proportioned en-suite shower room. Beyond this lies a light-filled sitting room with floor-to-ceiling glazed doors opening directly onto the terrace. This room could also be used as an additional bedroom if required.
The south-facing principal bedroom enjoys magnificent sea views, which can even be admired from the comfort of the bed. Full-height French doors open onto the adjoining terrace. A bright, contemporary en-suite shower room and a separate, spacious dressing room complete this private suite.
A wide hallway connects the entrance hall to the generous open-plan living and dining area with its contemporary kitchen. A guest WC, plant room and spacious utility room are also accessed from here. The stylish white kitchen, featuring a substantial island with an elegantly integrated breakfast bar and seating, blends seamlessly with the villa’s clean architectural design.
Particularly appealing is the direct connection to the outdoors: expansive sliding glass doors open the living and dining area onto the adjoining covered loggia. This sheltered space is ideal for al fresco dining, with magnificent panoramic views across the green hills towards the Mediterranean Sea.
The pool area can also be accessed directly from the open-plan kitchen and living space and integrates beautifully with the terraces surrounding the house. The generous tiled terrace provides ample room for sun loungers and comfortable outdoor seating areas. The swimming pool is fitted with a cover and can be heated by an air-source heat pump. A practical garden shed offers additional storage for outdoor furniture and equipment.
Further storage space is available in the spacious loft, accessed from the entrance hall via an electrically operated retractable staircase.
The villa’s technical specifications are equally in keeping with its contemporary character. Triple-glazed windows, aluminium shutters and consistent parquet flooring throughout reflect the property’s high-quality, timeless finish. Both central air conditioning and underfloor heating serve the entire house, ensuring comfortable temperatures throughout the year. The underfloor heating is powered by a gas tank, while a solar thermal system assists with hot water production.
The location combines peace and privacy with proximity to the historic village of Perinaldo. Situated at an altitude of approximately 572 metres, the village is surrounded by olive groves, vineyards and woodland and has retained its authentic Ligurian charm. Its small shops, cafés, restaurants, pharmacy and post office are all within easy walking distance of the villa, along a virtually level route.
The surrounding area offers a wealth of leisure activities, including hiking, mountain biking, horse riding, tennis, padel and golf. The beaches of Bordighera are approximately 25 minutes away by car. Sanremo, Menton and Monte Carlo can each be reached in around 50 minutes, while Nice International Airport is approximately an hour’s drive away. During the summer months, an international music festival adds to Perinaldo’s cultural appeal.
Villa “Lula” stands out for its contemporary single-storey architecture, generously proportioned interiors and high-quality specifications. Its extensive grounds, inviting terraces, private swimming pool and breathtaking sea views create an exceptional setting for comfortable living in peaceful, natural surroundings, just a short distance from the Italian Riviera.

Perinaldo – Villa con piscina e vista mare in vendita
Immersa in una splendida posizione panoramica, tra le dolci colline verdeggianti dell’entroterra ligure, Villa “Lula” regala una vista incantevole sui rilievi circostanti, che si estende fino al Mar Mediterraneo. L’ampiezza del panorama e la tranquillità del contesto conferiscono a questa proprietà un fascino davvero particolare. A circa un chilometro dal caratteristico borgo storico di Perinaldo, la villa coniuga il comfort di ambienti generosi, un’architettura contemporanea dalle linee essenziali e un elevato livello di privacy.
Costruita nel 2016, la villa offre una superficie abitabile di circa 160 m², distribuita interamente su un unico livello. La proprietà è circondata da un terreno recintato di circa 5.913 m², ben curato e arricchito da piante mediterranee, alcuni ulivi e alberi da frutto. Ampie terrazze e una piscina privata completano la proprietà, invitando a vivere appieno la bellezza del paesaggio e della sua straordinaria posizione panoramica.
La villa sorge su un ampio pianoro, comodamente raggiungibile in auto. Una spaziosa area di parcheggio privata, rifinita con ghiaia naturale chiara e ben tenuta, offre posto per diverse vetture. Le terrazze, pavimentate in modo uniforme, si sviluppano tutt’intorno alla casa, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
All’interno, un ampio ingresso accoglie gli ospiti e conduce ai diversi ambienti della villa. Sulla sinistra si trova una delle due camere da letto, dotata di un moderno e spazioso bagno privato con doccia. Accanto si apre un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi portefinestre a tutta altezza che danno accesso diretto alla terrazza. All’occorrenza, questo ambiente può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto.
La camera padronale, esposta a sud, gode di una magnifica vista sul mare, ammirabile persino dal letto. Ampie portefinestre a tutta altezza si aprono sulla terrazza antistante, mentre un moderno e luminoso bagno privato con doccia e una spaziosa cabina armadio separata completano questa zona riservata della casa.
Un ampio corridoio collega l’ingresso alla generosa zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Da qui si accede anche al bagno di servizio per gli ospiti, al locale tecnico e a una spaziosa lavanderia. La cucina moderna, dalle finiture bianche, è caratterizzata da una grande isola centrale con un elegante bancone snack integrato e si inserisce armoniosamente nell’architettura essenziale e raffinata della villa.
Particolarmente suggestivo è il collegamento diretto con gli spazi esterni: grandi porte scorrevoli aprono la zona giorno verso l’adiacente loggia coperta, uno spazio riparato e accogliente, ideale per pranzare e cenare all’aperto, godendo di una splendida vista panoramica sulle colline verdeggianti fino al Mar Mediterraneo.
Anche la zona piscina è direttamente accessibile dalla cucina e si integra armoniosamente con le terrazze che circondano la casa. L’ampia superficie pavimentata offre tutto lo spazio necessario per lettini prendisole e confortevoli angoli relax. La piscina è dotata di una copertura e può essere riscaldata mediante una pompa di calore aria-acqua. Un pratico casotto da giardino offre ulteriore spazio per riporre arredi da esterno e attrezzature.
Un ulteriore e generoso spazio di deposito è disponibile nel sottotetto, accessibile direttamente dall’ingresso tramite una scala retrattile a comando elettrico.
Anche le dotazioni tecniche rispecchiano il carattere moderno della villa. Finestre con tripli vetri, persiane in alluminio e pavimenti in parquet uniformi in tutti gli ambienti sottolineano la qualità delle finiture e l’eleganza senza tempo della proprietà. L’impianto di climatizzazione centralizzato e il riscaldamento a pavimento servono l’intera abitazione, assicurando temperature piacevoli in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da un serbatoio di gas, mentre un impianto solare contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, riservatezza e vicinanza al borgo storico di Perinaldo. Situato a circa 572 metri di altitudine e circondato da uliveti, vigneti e boschi, il paese ha saputo conservare intatto il suo autentico carattere ligure. Il centro, con i suoi piccoli negozi, bar, ristoranti, farmacia e ufficio postale, è facilmente raggiungibile dalla villa anche a piedi, percorrendo una strada pressoché pianeggiante.
Il territorio circostante offre numerose opportunità per il tempo libero e le attività all’aria aperta, tra cui escursioni, mountain bike, equitazione, tennis, padel e golf. Le spiagge di Bordighera distano circa 25 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone e Monte Carlo sono raggiungibili in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza si trova a circa un’ora di distanza. Durante i mesi estivi, inoltre, un festival musicale internazionale arricchisce la vita culturale di Perinaldo.
Villa “Lula” conquista per la sua architettura contemporanea sviluppata su un unico livello, la generosità degli spazi e l’elevata qualità delle finiture. L’ampio terreno, le terrazze, la piscina privata e l’incantevole vista sul mare creano le condizioni ideali per vivere nel massimo comfort, immersi nella quiete e nella bellezza della natura, a breve distanza dalla Riviera ligure.