Квартира 3 спальни, 136 м²

Помпеяна, Империя (провинция)

In the picturesque Ligurian village of Pompeiana, 4 km from the sea at Riva Ligure, Ametis Real Estate Agency offers for sale in the historic center this exclusive upper portion of a rustic stone house, spread over split levels that extends up to the roof, with a sea-view terrace.


The property is accessible from the main road (car park) via a convenient, well-maintained, step-free alleyway, approximately 60 meters long. From the main entrance, access is via a shared staircase with another property, leading to the mezzanine floor, between the first and second levels.


The apartment is on two levels (second and third floors) connected by an internal staircase and occupies a surface area of approximately 136 m2 (including the terrace).
The living room and dining area have direct access to the livable terrace with a southwest-facing sea view, which enjoys sun all day until sunset. The kitchen has two windows, one of which is a fixed "picture" glass window offering sea views. The bathroom is comfortable and spacious. There are two bedrooms, one with a mezzanine level and one double bedroom, also connected to another room currently used as a storage room with dual access, both internally and from the stairwell. This room completes the second floor. On the mezzanine level, between the second and third floors, there is a second bathroom and another double bedroom. Finally, on the third floor, a storage room is located between the first and second floors.


The building recently underwent a major renovation. The exterior façade was whitewashed, leaving the stonework exposed. All the windows have green aluminum shutters. The terrace overlooking the town stands out, offering views stretching from the hills to the sea.


In Pompeiana there are several businesses that offer catering services and food sales:
Bar Osteria della Piazza: Located in the historic square (Piazza Santa Maria), it offers revisited Ligurian cuisine (the Ligurian-style rabbit is famous) and aperitifs with a sea view.
Bona a Vui - Traditional restaurant: Offers typical dishes from the western Ligurian tradition, such as brandacujun and tajarin with rabbit ragù.
MAIBEN! Restaurant: A small restaurant seating about 10 people that uses locally sourced organic produce.
Bar Osteria della Piazza: In addition to catering, it serves as a central bar for breakfasts and quick stops.
Dau Vescu Bar Trattoria: Another local option for simple bar and restaurant services.
A Bitega - Ginatta: A small, well-stocked grocery store on Via Giuseppe Mazzini, featuring a butcher's shop and fresh produce counters (fruit, vegetables, cured meats, and cheeses).
Euro Market SAS: Located in Piazza G. Verdi, it offers fresh bread, local produce, frozen foods, and additional services such as phone top-ups, etc.

Im malerischen ligurischen Dorf Pompeiana, 4 km vom Meer entfernt an der Riva Ligure, bietet die Immobilienagentur Ametis im historischen Zentrum diesen exklusiven oberen Teil eines rustikalen Steinhauses zum Verkauf an, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und bis zum Dach reicht, mit einer Terrasse mit Meerblick.


Das Objekt ist von der Hauptstraße (Parkplatz) über einen bequemen, gut ausgebauten und barrierefreien, ca. 60 Meter langen Weg erreichbar. Vom Haupteingang gelangt man über ein mit einem anderen Objekt geteiltes Treppenhaus zum Zwischengeschoss zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoss.


Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (zweites und drittes Obergeschoss), die durch eine Innentreppe verbunden sind, und hat eine Fläche von ca. 136 m² (einschließlich der Terrasse).
Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur bewohnbaren Terrasse mit Südwestausrichtung und Meerblick, die den ganzen Tag bis Sonnenuntergang Sonne genießt. Die Küche verfügt über zwei Fenster, eines davon ist ein bodentiefes Panoramafenster mit Meerblick. Das Badezimmer ist komfortabel und geräumig. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Galerie und ein Doppelzimmer, das mit einem weiteren Raum verbunden ist, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und über zwei Zugänge verfügt - einen intern und einen vom Treppenhaus. Dieser Raum vervollständigt das zweite Obergeschoss. Auf der Galerie zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich ein zweites Badezimmer und ein weiteres Doppelzimmer. Im dritten Obergeschoss befindet sich schließlich ein Abstellraum zwischen dem ersten und zweiten Obergeschoss.


Das Gebäude wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Die Außenfassade wurde weiß getüncht, sodass das Mauerwerk sichtbar blieb. Alle Fenster sind mit grünen Aluminium-Fensterläden versehen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Blick über die Stadt, die einen Panoramablick von den Hügeln bis zum Meer bietet.


In Pompeiana gibt es mehrere Betriebe, die Catering-Dienstleistungen und Lebensmittelverkauf anbieten:
Bar Osteria della Piazza: Das Lokal befindet sich auf dem historischen Platz (Piazza Santa Maria) und bietet neu interpretierte ligurische Küche (berühmt ist das Kaninchen nach ligurischer Art) sowie Aperitifs mit Meerblick.
Bona a Vui - Traditionelles Restaurant: Bietet typische Gerichte der westligurischen Küche an, wie zum Beispiel Brandacujun und Tajarin mit Kaninchenragout.
MAIBEN! Restaurant: Ein kleines Restaurant mit etwa 10 Sitzplätzen, das Bio-Produkte aus der Region verwendet.
Bar Osteria della Piazza: Neben der Bewirtung dient sie als zentrale Bar für Frühstück und kurze Zwischenstopps.
Dau Vescu Bar Trattoria: Eine weitere lokale Option für einfache Bar- und Restaurantdienstleistungen.
A Bitega - Ginatta: Ein kleiner, gut sortierter Lebensmittelladen in der Via Giuseppe Mazzini mit Metzgerei und Frischwarentheken (Obst, Gemüse, Wurstwaren und Käse).
Euro Market SAS: Das Geschäft befindet sich auf der Piazza G. Verdi und bietet frisches Brot, regionale Produkte, Tiefkühlkost sowie zusätzliche Dienstleistungen wie z. B. das Aufladen von Handyguthaben.

Dans le pittoresque village ligure de Pompeiana, à 4 km de la mer à Riva Ligure, l'agence immobilière Ametis propose à la vente dans le centre historique cette partie supérieure exclusive d'une maison rustique en pierre, répartie sur plusieurs niveaux qui s'étend jusqu'au toit, avec une terrasse avec vue sur la mer.


L'immeuble est accessible depuis la route principale (parking) par une allée sans marche, pratique et bien entretenue, d'environ 60 mètres de long. Depuis l'entrée principale, un escalier commun avec un autre immeuble permet d'accéder à la mezzanine, située entre le premier et le deuxième étage.


L'appartement est sur deux niveaux (deuxième et troisième étages) reliés par un escalier intérieur et occupe une surface d'environ 136 m2 (terrasse comprise).
Le séjour et la salle à manger donnent directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la mer et baignée de soleil toute la journée jusqu'au coucher du soleil. La cuisine est dotée de deux fenêtres, dont une baie vitrée fixe offrant une vue panoramique sur la mer. La salle de bains est confortable et spacieuse. On trouve également deux chambres, dont une avec mezzanine et une chambre double, communiquant avec une pièce actuellement aménagée en débarras et accessible par l'intérieur et par l'escalier. Cette pièce complète le deuxième étage. Sur la mezzanine, entre le deuxième et le troisième étage, se trouvent une deuxième salle de bains et une autre chambre double. Enfin, au troisième étage, un débarras est situé entre le premier et le deuxième étage.


L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure. La façade extérieure a été blanchie à la chaux, laissant apparaître la pierre. Toutes les fenêtres sont équipées de volets en aluminium vert. La terrasse dominant la ville est particulièrement remarquable, offrant une vue imprenable qui s'étend des collines à la mer.


À Pompeiana, plusieurs entreprises proposent des services de traiteur et de vente de produits alimentaires :
Bar Osteria della Piazza : Situé sur la place historique (Piazza Santa Maria), il propose une cuisine ligure revisitée (le lapin à la ligure est célèbre) et des apéritifs avec vue sur la mer.
Bona a Vui - Restaurant traditionnel : Propose des plats typiques de la tradition ligure occidentale, tels que le brandacujun et le tajarin au ragoût de lapin.
Restaurant MAIBEN ! : Un petit restaurant d'une dizaine de couverts qui utilise des produits biologiques locaux.
Bar Osteria della Piazza : Outre son service de restauration, il fait office de bar central pour les petits-déjeuners et les pauses rapides.
Dau Vescu Bar Trattoria : Une autre option locale pour des services de bar et de restaurant simples.
A Bitega - Ginatta : Une petite épicerie bien achalandée située Via Giuseppe Mazzini, comprenant une boucherie et des comptoirs de produits frais (fruits, légumes, charcuterie et fromages).
Euro Market SAS : Situé Piazza G. Verdi, il propose du pain frais, des produits locaux, des aliments surgelés et des services supplémentaires tels que des recharges téléphoniques, etc.