Особняк 6 спальни, 190 м²

Порнассио, Империя (провинция)

Lo stabile si trova nel Comune di Pornassio, paese dell'entroterra Ligure a circa 40 minuti di auto da Imperia e a circa 2 ore dall'aeroporto più vicino (Nizza/Genova)

Il negozio di alimentari, la posta, il comune e la farmacia sono tutti a circa 200 metri dalla casa.

Il parcheggio privato si trova direttamente davanti allo stabile al di là della strada ed è costituito da un appezzamento di terreno di proprietà che misura circa 437 metri quadrati.

Si tratta di una casa bifamiliare in ottime condizioni di manutenzione, libera su 3 lati e indipendente da terra a cielo.

I due appartamenti hanno entrambi accesso indipendente.

Il primo appartamento al piano terra è composto da un ingresso direttamente sulla sala da pranzo con cucina a vista e forno a legna, un bagno con box doccia e una camera da letto matrimoniale, inoltre c'è un ulteriore locale da adibire a lavanderia da cui si accede tramite il bagno.

L'alloggio misura circa 70 metri quadri, ad ora è utilizzato come appartamento per gli ospiti o taverna per fare cene con gli amici.

L'appartamento al piano superiore, a cui si accede indipendentemente tramite delle scale esterne si sviluppa su due livelli e offre spazi molto ampi e molte camere da poter utilizzare a piacimento come studio, cabina armadio ecc.

Il primo livello è composto dall'ingresso sul corridoio che funge da disimpegno per i locali e le scale in legno a vista che conducono al piano superiore, la cucina è a vista sulla sala, la quale essendo di circa 25 metri quadri e dotata di molte finestre risulta ampia e luminosa. Sempre al primo piano troviamo una camera da letto, un ripostiglio e il primo bagno dell'alloggio dotato di box doccia.

Le scale interno conducono al secondo e ultimo piano dell'immobile in cui sono state ricavate 4 stanze da personalizzare a piacimento e un bagno dotato di vasca da bagno, le dimensioni generose del bagno permettono l'installazione di un ulteriore box doccia.

Tutte le finestre di quest'ultimo piano sono esposte a sud e creano un ottima illuminazione.

Inoltre, le due porte finestre fanno accedere ai due terrazzi posizionati ai lati opposti l'uno dall'altro.

Tutto lo stabile è termoautonomo e viene scaldato da una caldaia a gasolio posta nel locale caldaia situato fuori all'esterno dell'abitazione. La caldaia non è più stata utilizzata in tempi recenti e quindi potrebbe avere necessità di manutenzione.

Lo stabile non necessita di lavori di ristrutturazione, il tetto ha sempre avuto manutenzione costante e non ha infiltrazioni, solamente le finestre, che sono comunque integre, potrebbero essere sostituite con serramenti di nuova generazione.

Completa la proprietà il giardino privato al quale si accede dal cortile del primo piano e che misura circa 420 metri quadrati.
CLASSE ENERGETICA: F 136,24 kWh/m3 a