Особняк из двух квартир 4 спальни, 110 м²

Прела, Империя (провинция)

CASA CARLI - PRELÀ - IMPERIA
Casa di paese con splendido giardino, piscina e dependance

Situata nell'idilliaco borgo di Casa Carli, circondata da uliveti e dotata di un bellissimo giardino con piscina, offre questa proprietà ampi spazi e ogni comfort per una famiglia e i suoi ospiti.
Parte della proprietà è una "porzione di casa" su tre livelli, ovvero una casa di paese con ambienti curati in stile rustico su tre piani con vista aperta, terrazza e una camera per gli ospiti.
A ca. 50 m dalla casa si trova anche un giardino ben curato con una casetta indipendente per gli ospiti e una piscina.
I paesaggi circostanti invitano gli amanti della natura a fare passeggiate ed escursioni nell'entroterra ligure. Nel piccolo villaggio di Prelà, raggiungibile anche a piedi, ci sono diversi bar e ristoranti. Il vivace capoluogo di Imperia e le sue spiagge distano ca. 10 km.

Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 90 mq netti / ca. 110 mq lordi, casetta ospiti ca. 20 mq netti  
Superficie utile:2 locali cantina di ca. 23 mq  
Esterni:ca. 665 mq, terrazze, giardino con piscina (3x8 m)  
Vani:9, di cui 2-4 camere da letto e 3 bagni  
Riscaldamento:riscaldamento autonomo a pellet (caldaia da sostituire), pompa di calore nella casetta  
Vista:panoramica su verdi colline e valli  
Accesso:fino al parcheggio pubblico, a pochi metri di distanza  
Servizi:farmacia, negozio alimentare, bar e ristoranti a Prelà (ca. 2 km).

Divisione
La casa è indipendente su tre lati e offre una superficie abitabile di ca. 90 m²netti.
Al piano terra l’ingresso conduce nel disimpegno e nella spaziosa cucina abitabile con travi a vista in stile rustico. Direttamente dalla cucina si accede alla terrazza di ca. 8 m², in parte coperta, con una splendida vista sulle colline sempreverdi. Sempre su questo livello si trova un bagno con doccia.
Grazie alla posizione collinare l'ingresso principale conduce da un vicolo al piano superiore, raggiungibile anche tramite una scala interna. Qui si trovano il soggiorno con caminetto, una luminosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come salotto, potrebbe diventare un’ulteriore camera da letto.
Al piano interrato si trovano i locali del seminterrato di ca. 23 metri quadrati. Uno è stato trasformato in una camera per gli ospiti con bagno. Sono presenti anche un locale caldaia e un ripostiglio.

Casetta per gli ospiti e giardino
Il giardino, molto curato, si trova a ca. 80 passi dalla casa principale. Qui si trovano agrumi, palme, ulivi e diverse aree terrazzate intorno alla piscina di 3x8 m. Oltre alla zona terrazzata, è disponibile un terreno con aiuole di frutta e verdura e una propria cisterna.
Una casetta indipendente di recente costruzione (ca. 20 mq), attrezzata con angolo cottura, divano letto, bagno e terrazza con pergolato e zona salotto, è ideale per gli ospiti!

Posizione
La proprietà si trova ai margini della piccola frazione di Casa Carli. Ci sono alcuni parcheggi pubblici direttamente sotto la strada, ma è possibile parcheggiare anche sul terreno dei vicini.
Circondata da uliveti, Casa Carli è una frazione del comune di Prelà, situata a ca. 10 km da Imperia e dal mare con le sue spiagge. Imperia vanta il clima migliore d’Italia!
Prelà è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti e dispone di un piccolo negozio alimentare, un ufficio postale e una farmacia, oltre a diversi ristoranti per gustare le specialità locali.
A soli 3 km di distanza si raggiunge Dolcedo, il villaggio principale della valle del Prino, con i suoi vicoli, ponti antichi, negozi e ristoranti.
Nizza e Montecarlo si trovano a ca. 1 ora di macchina, gli aeroporti di Genova e Nizza a ca. 110 km di distanza.

Prezzo: 265.000 euro + 3% commissione d’agenzia (+ IVA)