Историческое здание 3 спальни, 175 м²

Реццо, Империя (провинция)

Casa Rossini – историческая жемчужина в современном обличии

Вы ищете тщательно отреставрированный Rustico, отвечающий самым высоким требованиям с точки зрения устойчивости и современных энергетических стандартов? Тогда Casa Rossini в романтическом Реццо – именно то, что вам нужно.
Этот очаровательный дом из натурального камня был впервые заселен в 2022 году после полной реконструкции и впечатляет прекрасными потолками из натурального дерева, полами с подогревом и беспрепятственным панорамным видом на зеленые холмы Лигурии.
Casa Rossini' - стильный итальянский дом, состоящий из главного дома и отдельной квартиры, идеально подходящий для посещения гостей, семьи или для сдачи в аренду. 175 кв.м чистого итальянского образа жизни.
Экологичная система отопления и горячего водоснабжения, основанная на солнечной энергии и отоплении на пеллетах, гарантирует круглогодичное использование и экономичность. Окна и двери Thermopen, изготовленные в Австрии, соответствуют самым высоким стандартам. Высококачественная кухня и дизайнерские ванные комнаты дополняют произведение искусства. Техническое помещение имеет отдельный вход и служит прачечной, мастерской и котельным. Солнечное/пеллетное отопление можно использовать отдельно или вместе по желанию, как для горячей воды, так и для подогрева пола. Первое заселение состоялось в октябре 2022 года.

По личным причинам дом продается частично меблированным и передается только любящим новым владельцам, которые ценят уровень этого роскошно отреставрированного деревенского дома. В настоящее время дом полностью меблирован и готов к заселению в любое время.

«Casa Rossini» — итальянское место жительства, которое можно использовать по-разному и индивидуально:
-Как убежище на каждом этапе жизни: от семейной жизни до прибыльности посредством сдачи в аренду.
-Жизнь на самом высоком уровне: лоджия, лофт и уютный винный погреб.
-Умная планировка для максимальной конфиденциальности: дом для всей семьи.
-Открытый склон холма на 4 этажах с общей жилой площадью 175 м2.

Этот объект недвижимости проверен SAFE-HAUS и имеет четкие и полные документы о собственности, а также все декларации соответствия и разрешения на строительство. Никаких структурных проблем или влаги замечено не было. Надежная инвестиция благодаря тесту SAFE-HAUS. Хотели бы вы тоже сдать экзамен? Тогда свяжитесь с нами по адресу info@safe-haus.com или посетите наш сайт www.lacasaliguria.com. Помимо важных советов, вы также найдете наши вебинары или варианты индивидуальных консультаций.

Подробности:
Тип недвижимости: Рустико, дом из натурального камня
Построен: 18 век.
Состояние: Как новый, после капитального ремонта, без ремонта.
Первое заселение после сдачи: 2022 г.
Этажей: 4
Жилая площадь: 175 кв.м, включая отдельную квартиру площадью 37 кв.м.
Террасы: 1.Крытая лоджия на верхнем этаже – 9кв.м.
2.Открытая терраса на первом этаже с душем на открытом воздухе – 45 кв.м.
3. Открытая терраса в подвале – 22кв.м.
Кухня: Качественно оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами, индукционная плита, посудомоечная машина, холодильник.
Комнат: 4
Ванные комнаты: 2 дизайнерские ванные комнаты с душем, туалетом и раковиной.
Гостевой туалет: На чердаке верхнего этажа.
Камин: В мансарде верхнего этажа.
Полезная площадь: Имеется техническое помещение для отопления и водоснабжения.
Отопление: Пеллетное отопление и солнечная система, полы с подогревом во всем доме.
Солнечная система: Солнечная система на крыше с солнечным бойлером на 800 л, снабжает дом горячей водой, возможно дополнительное использование в качестве отопления.
Меблировка: Частично меблированная.
Энергетическая ценность: энергетическая категория C, 73,01 кВтч/м2 год.

Цена: 375 000 евро.
Брокерские услуги: 3% плюс НДС