Дом 2 спальни, 120 м²

Реццо, Империя (провинция)

Right in the heart of the picturesque Ligurian village Rezzo, nestling in one of the traditional rows of houses in the historic center, this lovingly renovated natural stone house awaits. It offers an overall living space of 120m2 split over three levels and connected by an easily manageable spiral staircase. Thanks to its location on a gently sloping hill, each floor level has direct access to the outside giving the house a particularly open and light ambience.
On the ground floor are two bedrooms and a modern shower room. One of the bedrooms opens out directly into the mews and is perfectly suited as a guest room or quiet place of refuge. The main entrance on the first floor opens into a welcoming entrance hall leading on to the spacious living room with pellet fired stove, one further shower room and convenient laundry/storage room.
The second floor offers a light flooded eat-in kitchen with dining area and access to the 40 m2 south facing panoramic roof terrace with stunning views over the Valle delle Giara – perfect for entertaining family and friends or to simply relax. A pedestrian bridge connects the terrace across the mews with a 136 m2 garden, planted with various fruit trees This garden too benefits from private access to the mews. On the grounds stands a 46m2 old stone house suitable for a rebuild.
The house has been renovated 2010 to a high standard with refined walnut parquet floors throughout and made to measure wooden windows, doors and shutters. A gas central heating system (connected to communal mains since 2024), which can alternated with a pellet fired stove in the living room, keeps the house pleasantly warm during the cooler months of the year. The terrace has been resealed in 2022.
In addition to the main house, the property includes a charming natural stone building with development potential, offering approximately 70 m² of living space across two floors, each comprising two rooms. The upper floor features a separate private entrance. The roof has already been renewed, and the solid structure makes this building ideal for conversion into a guesthouse, studio, workshop, or similar use.
Finally, there is a 547m2 piece of land situated just below the houses. This wide terraced garden is waiting to be taken to use as vegetable garden or vineyard. Parking facilities can be found along the road, just a few meters away.
Rezzo is a charming village with some 400 inhabitants, a trattoria and two small food shops with adjacent bar. The lively Pieve di Teco with more shopping facilities and restaurants is only 7 km away. A fast road connects conveniently with the beaches of Alassio, Albenga or Imperia in some 30 minutes.
This is a perfect property for all those in pursuit of authentic Liguria with style, peace and panorama that would make it an ideal permanent or holiday residence.

Nel cuore del pittoresco borgo ligure di Rezzo, immersa in una delle tipiche schiere di case del centro storico, vi attende questa casa in pietra sapientemente restaurata con una superficie abitabile di circa 120 m², distribuita su tre piani collegati da una comoda scala a chiocciola. Grazie alla sua posizione collinare, ogni piano ha un accesso diretto all’esterno, il che conferisce alla casa un’atmosfera particolarmente aperta e luminosa.
Al piano terra si trovano due camere da letto e un bagno moderno con doccia. Una delle camere da letto ha un accesso separato al vicolo – ideale per gli ospiti o come rifugio privato. Al primo piano, che è anche l’ingresso principale della casa, si trova un’accogliente zona d’ingresso che conduce a un ampio soggiorno con stufa a pellet, a un secondo bagno spazioso con doccia e a un comodo ripostiglio. Il secondo piano ospita una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e accesso a una terrazza panoramica di 40 m² esposta a sud. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla “Valle della Giara”, un luogo unico per rilassarsi o socializzare. Una passerella che attraversa il vicolo conduce direttamente dalla terrazza al grazioso giardino di circa 136 m² con vari alberi da frutto, il quale dispone pure di un accesso autonomo dal vicolo. Sulla proprietà si trova inoltre un rustico diroccato di circa 46 m², che potrebbe essere ricostruito.
Nel 2010, la casa ha subito un importante intervento di ristrutturazione, utilizzando materiali di alta qualità. I pavimenti sono stati realizzati in parquet di noce pregiato, mentre le finestre, le porte e le persiane sono in legno realizzato su misura. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento centralizzato, gestibile tramite la stufa a pellet nel soggiorno o la moderna caldaia a gas. L’allacciamento alla rete del gas comunale è stato rinnovato nel 2024. Nel 2022, il terrazzo è stato interamente impermeabilizzato.
Oltre alla casa principale, è presente un ulteriore edificio in pietra che fa parte della proprietà. I circa 70 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani, entrambi con due stanze – ciascun piano dispone di un ingresso indipendente. Il tetto è già stato rinnovato e la solida struttura dell’edificio apre un’ampia gamma di possibilità di utilizzo, ad esempio come casa per gli ospiti, laboratorio o studio.
Un’ulteriore porzione di terreno di circa 547 m² situato al di sotto delle case completa questa eccezionale proprietà. Il giardino terrazzato, di generose dimensioni, è ideale per la coltivazione di viti o ortaggi e attende solo di essere riportato in vita.
Parcheggi si trovano a pochi metri dalla proprietà, lungo la strada.
Rezzo è un pittoresco villaggio di circa 400 abitanti, dotato di una trattoria e di due piccoli negozi di alimentari con annesso un caratteristico bar. Il vivace Pieve di Teco, con i suoi negozi e ristoranti, si trova a soli 7 km di distanza. Le rinomate spiagge di Alassio, Albenga o Imperia sono facilmente raggiungibili in soli 30 minuti di viaggio su strada veloce.
La proprietà è ideale per chi desidera godersi il meglio della Liguria in un ambiente elegante, tranquillo e con viste suggestive – sia come residenza privata che come casa per le vacanze.