San Bartolomeo al mare, in the locality of San Simone, just a few minutes from the centre and the beaches, in a quiet setting, in the greenery of the Mediterranean maquis, we offer for sale this beautiful property that we are going to describe. Easy to reach by means of an asphalted road in good condition, it has ample outdoor spaces, parking spaces with convenient manoeuvring areas and considerable living space, as well as storage rooms that can be used for a variety of purposes. Adjacent to the house there is also a beautiful plot of land with olive and fruit trees covering an area of approximately 3,000 square metres, with three stables inside that used to house horses. A large terrace above the stables connects the land to the house and lends itself to being used for parties and outdoor barbecues. The whole context is exposed to the sun and very bright. The house is free on three sides and is bordered on one of them by another property, so that both retain considerable privacy. It is composed of two residential units now connected by an internal staircase with independent entrances and, if necessary, this property can also be easily divided into three independent apartments with separate entrances and systems. On the ground floor there is a large living room with fireplace, a habitable kitchen, three bedrooms and two bathrooms. On the upper floor there is a large living room, a habitable kitchen, a large loggia, two bedrooms and a bathroom.
The living area has a total surface area of approximately 220. sqm. The storerooms have a surface area of about 80 sqm and the three stables about 60 mq.
Where the stables are today, it is possible to build, with a regular permit, a further independent dwelling.
This property is suitable for use as tourist accommodation, bad&breackfast, agritourism, holiday homes.
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San Bartolomeo al mare, in località San Simone, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, in un contesto tranquillo, nel verde della macchia mediterranea, proponiamo in vendita questa bella proprietà che andiamo a descrivere. Facile da raggiungere per mezzo di una strada asfaltata in buone condizioni, essa dispone di ampi spazi esterni, parcheggi con comode zone di manovra e notevoli superfici abitative; oltre a locali magazzino che possono essere adibiti agli usi più diversi. Contiguo all'abitazione si trova inoltre un bel terreno uliveto e con alberi da frutta per una superficie di circa 3000 mq., con all'interno tre stalle che ospitavano i cavalli. Una grande terrazza soprastante i magazzini, collega il terreno alla casa e si presta ad essere usata per feste e grigliate all'aperto. Tutto il contesto è esposto al sole e molto luminoso. La casa è libera su tre lati e confina appoggiando uno di essi ad un'altra proprietà, in modo tale peró che entrambe conservano una notevole privacy. Essa è composta da due unità abitative oggi collegate da una scala interna con ingressi autonomi e, all'occorrenza, questo immobile è facilmente suddivisibile anche in tre alloggi indipendenti con ingressi e impianti separati. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. al piano superiore si trovano: un ampio soggiorno , una cucina abitabile , un ampio loggiato, due camere da letto, un bagno.
La parte abitativa ha una superficie complessiva di circa 220 .mq. I magazzini hanno una superficie di circa 80 mq. e le tre stalle circa mq.60
Dove oggi si trovano le stalle è possibile realizzare, a fronte di un regolare permesso, una ulteriore abitazione indipendente.
Questa proprietà si presta per essere adibita ad attività turistico ricettiva, bad&breackfast, agriturismo, case vacanze.
CLASSE ENERGETICA: F
San Bartolomeo al mare, in der Ortschaft San Simone, nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt, in einer ruhigen Umgebung, im Grünen der mediterranen Macchia, bieten wir dieses schöne Anwesen zum Verkauf an, das wir im Folgenden beschreiben werden. Es ist über eine asphaltierte Straße in gutem Zustand leicht zu erreichen und verfügt über große Außenflächen, Parkplätze mit bequemen Manövrierbereichen und viel Wohnfläche sowie Abstellräume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Angrenzend an das Haus befindet sich ein wunderschönes Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen auf einer Fläche von ca. 3.000 Quadratmetern, auf dem sich drei Ställe befinden, in denen früher Pferde untergebracht waren. Eine große Terrasse oberhalb der Ställe verbindet das Grundstück mit dem Haus und eignet sich für Feste und Grillabende im Freien. Der gesamte Kontext ist der Sonne ausgesetzt und sehr hell. Das Haus ist auf drei Seiten frei und grenzt auf einer Seite an ein anderes Grundstück, so dass beide eine große Privatsphäre bewahren. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, die jetzt durch eine Innentreppe mit unabhängigen Eingängen verbunden sind. Bei Bedarf kann diese Immobilie auch leicht in drei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen und Systemen unterteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, eine große Loggia, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Der Wohnbereich hat eine Gesamtfläche von ca. 220 qm. Die Abstellräume haben eine Fläche von ca.80 qm und die drei Ställe ca. 60
An der Stelle, an der sich heute die Ställe befinden, ist es möglich, mit einer regulären Genehmigung ein weiteres unabhängiges Wohnhaus zu bauen.
Diese Immobilie eignet sich für die Nutzung als Touristenunterkunft, Bad&Breakfast, Agrartourismus, Ferienhäuser.
San Bartolomeo al mare, dans la localité de San Simone, à quelques minutes du centre et des plages, dans un cadre tranquille, dans la verdure du maquis méditerranéen, nous proposons à la vente cette belle propriété que nous allons décrire. Facilement accessible par une route asphaltée en bon état, elle dispose de vastes espaces extérieurs, de places de parking avec des aires de manuvre pratiques et d'une grande surface habitable, ainsi que de magasins pouvant être utilisés à diverses fins. À côté de la maison, il y a aussi un beau terrain avec des oliviers et des arbres fruitiers, d'une superficie d'environ 3 000 mètres carrés, avec trois écuries à l'intérieur qui servaient à loger des chevaux. Une grande terrasse au-dessus des écuries relie le terrain à la maison et se prête à l'organisation de fêtes et de barbecues en plein air. L'ensemble est exposé au soleil et très lumineux. La maison est libre sur trois côtés et est bordée sur l'un d'entre eux par une autre propriété, de sorte que toutes deux conservent une grande intimité. Elle est composée de deux unités résidentielles actuellement reliées par un escalier intérieur avec des entrées indépendantes et, si nécessaire, cette propriété peut également être facilement divisée en trois appartements indépendants avec des entrées et des systèmes séparés. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable, trois chambres et deux salles de bains. À l'étage supérieur, il y a un grand salon, une cuisine habitable, une grande loggia, deux chambres et une salle de bains.
L'espace de vie a une surface totale d'environ 220.m². Les débarras ont une surface d'environ 80.m² et les trois écuries d'environ 60mq.
A l'endroit où se trouvent aujourd'hui les écuries, il est possible de construire, avec un permis régulier, une autre habitation indépendante.
Cette propriété peut être utilisée comme structure d'accueil touristique, bad&breackfast, agritourisme, maison de vacances.
