Чердак 2 спальни, 85 м²

Сан-Бартоломео-аль-Маре, Империя (провинция)

In cooperation with Riviera Immobiliare, we offer seven residential units in a newly constructed building only 10 metres from the sea.

The building, earthquake-proof and barrier-free, will be built during 2025 and will be completed in June 2026.
The building falls into the best possible energy class, A4.
All this is made possible by the many elements such as thermal insulation of the perimeter walls, photovoltaic panels on the roof of the building, aluminium double glazing, autonomous air heating with ‘Daikin' heat/cooling pumps and anti-impact sound insulation.

The property for sale is a three-roomed penthouse apartment located on the fourth and top floor served by a lift and is characterised by a large livable terrace of 14 square metres and a triple exposure.
Internally it is composed of an entrance hall, a large open-space living area with open kitchen and terrace, a convenient hallway separating the living area from the sleeping area, a double bedroom, a second bedroom and a windowed bathroom with shower cubicle.

A convenient cellar on the ground floor completes the property.

The condominium expenses are very low as the photovoltaic system on the roof of the building also powers all the common parts.

Possibility of purchasing a garage or parking space below the building.

The area, adjacent to the beaches, is very convenient to all services including bars, grocery stores, pharmacy and public transport.
The considerable advantage of being able to take advantage of tax deductions for seismbonus purchases.

In Zusammenarbeit mit Riviera Immobiliare bieten wir sieben Wohneinheiten in einem neu errichteten Gebäude an, das nur 10 Meter vom Meer entfernt liegt.

Das erdbebensichere und barrierefreie Gebäude wird im Jahr 2025 gebaut und im Juni 2026 fertiggestellt.
Das Gebäude fällt in die bestmögliche Energieklasse A4.
Ermöglicht wird dies durch zahlreiche Elemente wie die Wärmedämmung der Außenwände, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach des Gebäudes, Aluminium-Doppelverglasung, autonome Luftheizung mit Wärme-/Kältepumpen von „Daikin“ und Trittschalldämmung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die sich im vierten und obersten Stockwerk befindet und mit einem Aufzug erreichbar ist. Sie zeichnet sich durch eine große bewohnbare Terrasse von 14 Quadratmetern und eine dreifache Ausrichtung aus.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen offenen Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse, einem bequemen Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.

Ein praktischer Keller im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Die Kosten für die Eigentumswohnung sind sehr niedrig, da die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes auch alle Gemeinschaftsräume mit Strom versorgt.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz unter dem Gebäude zu erwerben.

Das Gebiet, angrenzend an die Strände, ist sehr bequem zu allen Dienstleistungen einschließlich Bars, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.

Ein wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit der Steuerabzüge für seismbonus Kauf.

En collaboration avec Riviera Immobiliare, nous proposons sept unités résidentielles dans un bâtiment récemment construit à seulement 10 mètres de la mer.

Le bâtiment, résistant aux tremblements de terre et sans obstacles, sera construit en 2025 et sera achevé en juin 2026.
Le bâtiment appartient à la meilleure classe énergétique possible, A4.
Tout cela est rendu possible grâce à de nombreux éléments tels que l'isolation thermique des murs périmétriques, les panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment, le double vitrage en aluminium, le chauffage autonome de l'air avec des pompes à chaleur/refroidissement « Daikin » et l'isolation phonique anti-impact.

La propriété à vendre est un appartement penthouse de trois pièces situé au quatrième et dernier étage desservi par un ascenseur et caractérisé par une grande terrasse habitable de 14 mètres carrés et une triple exposition.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et terrasse, d'un couloir pratique séparant l'espace de vie de l'espace nuit, d'une chambre double, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain vitrée avec cabine de douche.

Une cave pratique au rez-de-chaussée complète la propriété.

Les charges de copropriété sont très faibles car l'installation photovoltaïque située sur le toit de l'immeuble alimente également toutes les parties communes.

Possibilité d'acheter un garage ou une place de parking en dessous de l'immeuble.

La zone, adjacente aux plages, est très pratique pour tous les services, y compris les bars, les épiceries, les pharmacies et les transports publics.

Un avantage important est la possibilité de déductions fiscales pour l'achat d'un seismbonus.