Квартира 2 спальни, 70 м²

Сан-Бартоломео-аль-Маре, Империя (провинция)

New apartments 10 metres from the beaches with terrace and cellar!

In collaboration with La Riviera Immobiliare, we are offering THREE residential units in a newly built seven-apartment building located just 10 metres from the sea.

The building, which is earthquake-proof and free of architectural barriers, will be built during 2025 and completed in June 2026.
The building falls within the best possible energy class, A4.
This is made possible by a number of features, such as thermal insulation on the perimeter walls, photovoltaic panels on the roof of the building, aluminium double glazing, independent air heating with Daikin hot/cold heat pumps and soundproofing.

The property for sale is a three-room apartment on the first floor with lift access and features a large terrace and triple exposure.
Internally, it comprises an entrance hall, a large open-plan living area with open kitchen and sea-view terrace, a convenient hallway separating the living area from the sleeping area, a double bedroom, a second bedroom and a bathroom with shower and window.

The property includes a convenient cellar on the ground floor.

The condominium fees are very low as the photovoltaic system on the roof of the building also powers all the common areas.

Possibility to purchase a garage or parking space underneath the building.

The area, adjacent to the beaches, is very convenient to all amenities including bars, grocery stores, pharmacy and public transport.

It is important to note a significant advantage, namely the possibility of benefiting from tax deductions for the purchase of a property that has undergone seismic retrofitting.

Neue Wohnungen 10 Meter vom Strand entfernt mit Terrasse und Keller!

In Zusammenarbeit mit La Riviera Immobiliare bieten wir noch DREI Wohneinheiten in einem neu erbauten Gebäude mit sieben Wohnungen, nur 10 Meter vom Meer entfernt.

Das erdbebensichere und barrierefreie Gebäude wird im Laufe des Jahres 2025 errichtet und im Juni 2026 fertiggestellt sein.
Das Gebäude fällt in die bestmögliche Energieklasse A4.
All dies wird durch zahlreiche Elemente ermöglicht, wie die Wärmedämmung der Außenwände, die Photovoltaikmodule auf dem Dach des Gebäudes, die Ausstattung mit Aluminium-Doppelverglasung, die autonome Luftheizung mit Wärme-/Kälte-Wärmepumpen von „Daikin“ und die Trittschalldämmung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit Aufzug und zeichnet sich durch eine große bewohnbare Terrasse und eine dreiseitige Ausrichtung aus.
Die Innenräume bestehen aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse mit Meerblick, einem praktischen Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.

Eine praktische Kellerabstellfläche im Erdgeschoss vervollständigt das Angebot.

Die Nebenkosten sind sehr gering, da die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes auch alle Gemeinschaftsbereiche mit Strom versorgt.

Möglichkeit zum Kauf einer Garage oder eines Parkplatzes unter dem Gebäude.

Die Gegend, die an die Strände angrenzt, ist sehr günstig gelegen und bietet alle Dienstleistungen wie Bars, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Wichtig ist ein erheblicher Vorteil, nämlich die Möglichkeit, Steuerabzüge für den Kauf von Erdbebenschutzmaßnahmen in Anspruch zu nehmen.

Nouveaux appartements à 10 mètres des plages avec terrasse et cave !

En collaboration avec La Riviera Immobiliare, nous proposons encore TROIS logements dans un immeuble de sept appartements neufs situé à seulement 10 mètres de la mer.

Le bâtiment, antisismique et sans barrières architecturales, sera construit au cours de l'année 2025 et sera achevé en juin 2026.
Le bâtiment bénéficie de la meilleure classe énergétique possible, A4.
Tout cela est rendu possible par de nombreux éléments tels que l'isolation thermique des murs périphériques, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit du bâtiment, le double vitrage en aluminium, le chauffage à air autonome avec pompes à chaleur chaud/froid « Daikin » et l'isolation acoustique contre les bruits de pas.

Le bien immobilier à vendre est un appartement de trois pièces situé au premier étage, desservi par un ascenseur et caractérisé par une grande terrasse habitable et une triple exposition.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine américaine et terrasse avec vue sur la mer, d'un couloir pratique qui sépare la zone de vie de la zone nuit, d'une chambre double, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains avec douche et fenêtre.

Une cave pratique au rez-de-chaussée complète la propriété.

Les charges de copropriété sont très faibles car l'installation photovoltaïque sur le toit du bâtiment alimente également toutes les parties communes.

Possibilité d'acheter un garage ou une place de parking sous l'immeuble.

Le quartier, adjacent aux plages, est très pratique pour tous les services, notamment les bars, les magasins d'alimentation, la pharmacie et les transports publics.

Il est important de souligner un avantage considérable, à savoir la possibilité de bénéficier de déductions fiscales pour l'achat d'un bien immobilier antisismique.