Вилла 5 спальни, 356 м²

Сан-Ремо, Империя (провинция)

In vendita villa panoramica a Sanremo - Riviera dei Fiori

Nella prestigiosa Riviera dei Fiori, a Sanremo, è in vendita una villa dal fascino raro, caratterizzata da una posizione dominante con vista panoramica impareggiabile sul Golfo di Sanremo.
La proprietà, unica nel suo genere, si distingue per l'ampiezza degli spazi, la completa indipendenza dei tre livelli abitativi, l'assoluta riservatezza e l'elevato livello di comfort.
Immersa in un contesto verde di 2500 mq di terreno, la villa è circondata da un ampio giardino e dispone di numerose zone esterne vivibili: terrazze, portici e solarium, ideali per momenti di relax, convivialità e per godere appieno della vita all'aria aperta. Ogni piano gode di affacci aperti sul mare e sul paesaggio naturale circostante, garantendo luce e tranquillità costanti durante tutta la giornata.

Distribuzione interna della villa:

. Piano terra (124,19 mq): Il piano terra si compone di una zona giorno luminosa con termo-camino, una cucina ampia e funzionale, tre camere da letto e due bagni: uno con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia.
Sono presenti anche ripostigli, una cantina e un grande locale ad uso deposito.
Il piano è circondato da un giardino curato, con la possibilità di fare una piscina, affacci di pregio, un portico vivibile e spazi esterni immersi nel verde, ideali per il relax.

. Primo piano (127,71 mq): Accessibile tramite una suggestiva scalinata in pietra, questo livello ospita una residenza indipendente con terrazza panoramica che abbraccia l'intero perimetro.
L'interno comprende una veranda d'ingresso, una zona giorno accogliente con camino, una cucina ampia e funzionale, due camere da letto, due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca idromassaggio e climatizzatori. Ripostigli, una cantina, e un ampio locale ad uso taverna con forno a legna, con possibilità di cambio di destinazione d'uso.
Completano il piano due portici coperti e spazi verdi circostanti.

. Secondo piano mansardato (104,57 mq): già accatastato ad uso abitativo, attualmente al grezzo, offre la possibilità di essere rifinito secondo le esigenze del futuro proprietario.

La superficie abitativa complessiva è di 356,47 mq, escluse le aree esterne (portici, terrazzi, solarium), che portano la superficie totale della proprietà a oltre 700 mq.

Dotazioni aggiuntive:

. Magazzino di 175 mq in posizione strategica, con sovrastanti posti auto e impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica della villa.

. Doppia fonte di approvvigionamento idrico: rete cittadina e sorgente naturale privata.

. Impianto GPL con bombolone per la fornitura di gas.

. Possibilità di realizzare una piscina o convertire il magazzino in un'ulteriore
unità abitativa.

. Predisposizione per la realizzazione di un ascensore esterno, ideale per collegare comodamente i diversi livelli della proprietà. E possibilità di installare dei climatizzatori all'interno dove non è presente.

Posizione e collegamenti:

Situata a soli 4 km dal centro di Sanremo, la villa è a circa 10 minuti di auto dal mare, 5 km dalla stazione ferroviaria, e 7 km dal casello autostradale. L'aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa 1 ora, mentre quello di Genova in circa 1 ora e mezza. Monte Carlo dista solo 45 minuti, e località come Ospedaletti e Bordighera si trovano a meno di 20 minuti.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in un contesto esclusivo, circondato dalla bellezza del paesaggio ligure, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e visioni.