Вилла 3 спальни, 170 м²

Сан-Ремо, Империя (провинция)

Элегантная вилла в шаговой доступности от центра Сан-Ремо
Расположенная в тихом и престижном жилом районе, всего в 5 минутах ходьбы от сердца Сан-Ремо, эта прекрасно ухоженная вилла сочетает в себе элегантность, комфорт и приватность. Разместившись на трех уровнях, объект недвижимости предлагает просторные жилые помещения, панорамные виды, отличные открытые пространства и превосходные парковочные возможности, что делает его идеальным для постоянного проживания, роскошной дома для отдыха или инвестиционной недвижимости.
Верхний этаж включает в себя две просторные спальни, гардеробную, две современные ванные комнаты, коридор и два балкона с панорамным видом на окружающие холмы и город.
Главный жилой уровень отличается светлой и гостеприимной гостиной с традиционным камином и прямым выходом на террасу, полностью оборудованной кухней, коридором, гостевым туалетом и большой панорамной террасой с полностью оборудованной кухней на открытом воздухе, идеально подходящей для развлечения семьи и друзей или наслаждения обедом на свежем воздухе.
Первый этаж успешно эксплуатировался как дом для отдыха и состоит из автономной студии с мини-кухней, ванной комнатой, крытой верандой и частным садом, оборудованным автоматической системой полива.
Рядом со студией находятся две просторные кладовые комнаты общей площадью около 50 кв.м, а также техническое помещение.
Объект недвижимости также предлагает исключительные парковочные возможности. Над виллой находится большой гараж, вмещающий до шести транспортных средств, с туалетом. Над гаражом находится частная парковка, на которой достаточно места для еще шести автомобилей. Доступ с главной дороги осуществляется через частные ворота, обеспечивающие максимальную конфиденциальность и безопасность.
Вилла продается полностью меблированной и оснащена двойными стеклопакетами, кондиционером и энергоэффективным тепловым насосом, обеспечивающим превосходный комфорт в течение всего года, одновременно снижая потребление энергии. Просторный сад также предлагает возможность строительства бассейна, при условии получения необходимых разрешений на строительство.
Подпорная стена, отделяющая сад от верхнего оливкового сада, была профессионально укреплена в 1997 году с использованием железобетонных свай, что обеспечивает долгосрочную структурную стабильность.
Вторую пешеходную калитку ведет непосредственно к Виа Гоэте по частной дорожке, а Корсо Гарбальди и центр Сан-Ремо находятся примерно в 400 метрах, обеспечивая легкий доступ к магазинам, ресторанам, кафе, пляжам и всем необходимым удобствам.
Эта выдающаяся недвижимость сочетает в себе качественное строительство, просторные внутренние и внешние жилые площади, современный комфорт, обширную парковку и исключительное расположение, предлагая редкую возможность приобрести эксклюзивную виллу на Итальянской Ривьере.

Расстояния
Ближайшие удобства: 0,4 км
Пляж: 0,7 км
Международный аэропорт Ниццы: 78 км
Горнолыжный курорт Лимоне Пиемонте: 91 км

Сан-Ремо и окрестности
Сан-Ремо является одним из самых престижных направлений Итальянской Ривьеры, известным своим мягким климатом, элегантной архитектурой эпохи Бель Эпок и яркой культурной жизнью. Известный как «Город цветов», он всемирно известен тем, что ежегодно принимает фестиваль итальянской песни в Сан-Ремо, одно из самых продолжительных музыкальных соревнований в Европе.
Город прекрасно сочетает в себе историю и современную средиземноморскую жизнь. Очаровательный средневековый район Ла Пинга — это лабиринт узких улочек, скрытых площадей и исторических зданий, поднимающихся на холм, в то время как элегантная набережная предлагает песчаные пляжи, пальмовые променады, роскошные яхты, стильные бутики и знаменитое Казино ди Сан-Ремо. Великолепная Русская православная церковь, построенная в конце 19 века, отражает историю Сан-Ремо как любимого зимнего направления для европейской аристократии.
Окружающая Ривьера предлагает удивительное разнообразие ландшафтов и достопримечательностей. На западе расположены элегантные прибрежные города Бордигера и Вентимилья, известные своими пляжами, оживленными рынками и великолепными Ботаническими садами Ханбури с видом на Средиземное море. На востоке находится Империя, известная своими очаровательными гаванями, отличными ресторанами и многовековой традицией производства оливкового масла.
Внутренние долины открывают другую сторону Лигурии, с живописными средневековыми деревнями, такими как Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia и Triora, где мощеные улочки, каменные дома и захватывающие дух горные пейзажи сохраняют подлинный характер региона.
Любители активного отдыха оценят 45-километровую прибрежную велосипедную и пешеходную тропу, простирающуюся от Оспедалетти до Адоро, а также бесчисленные пешеходные тропы по Лигурийским Альпам и окружающим холмам.
Предлагая исключительное сочетание культуры, истории, гастрономии, активного отдыха и захватывающего дух пейзажа, Сан-Ремо и его окрестности представляют собой одно из лучших мест для жизни или владения домом для отдыха на Итальянской Ривьере.