Exclusive sea view villa with swimming pool, scenic garden and independent annex Just 400 metres from the sea right above the port of Aregai di Santo Stefano al Mare, in a private and dominant position, we offer prestigious independent villa immersed in a setting of absolute tranquility, with enchanting sea views and a terraced garden of great charm. The property is distinguished by a landscaped garden on two levels, designed to offer different and complementary experiences: - On the first level there is a swimming pool (4.50 x 2.20 m) equipped with countercurrent swimming, hydromassage, light fountains and a built-in stereo, ideal for moments of well-being in total privacy. - On the second level there is an elegant wrought iron gazebo, overlooking a charming ornamental pool with fish and water lilies, which creates an exclusive and relaxing atmosphere, perfect for outdoor dinners. The property features a 44 sq m double parking garage, a utility room, and laundry facilities, and independent LPG heating. The garden is adorned with centuries-old olive trees and numerous varieties of fruit trees (lemon, orange, apple, pear, cherry, apricot, Chinese mandarin and strawberry tree), various Mediterranean essences and a selection of ornamental succulents, all enhanced by scenic nighttime lighting. The villa is spread over several levels - First floor: bright living area with kitchenette, bathroom, bathroom, study, and en suite bathroom. - Second attic floor: exclusive master suite with private bathroom and access to a large panoramic terrace. - Ground floor (with independent access): large living area with kitchenette, bedroom, bathroom, and walk-in closet ideal as a guest annex. For information and to visit this real estate proposal please call Geom. Borla Domenico 3472628618 office 0184990791
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Esclusivo villino vista mare con piscina, giardino scenografico e dependance indipendente A soli 400 metri dal mare proprio sopra il porto di Aregai di Santo Stefano al Mare, in posizione riservata e dominante, proponiamo prestigioso villino indipendente immerso in un contesto di assoluta tranquillità, con incantevole vista mare e giardino terrazzato di grande fascino. La proprietà si distingue per un giardino paesaggistico su due livelli, progettato per offrire esperienze diverse e complementari: - Nel primo livello c'è una piscina (4,50 x 2,20 m) dotata di nuoto controcorrente, idromassaggio, fontane luminose e stereo incorporato, ideale per momenti di benessere in totale privacy. - Nel secondo livello c'è un elegante gazebo in ferro battuto, affacciato su una suggestiva vasca ornamentale con pesci e ninfee, che crea un'atmosfera esclusiva e rilassante, perfetta per cene all'aperto La proprietà dispone di un box auto doppio di 44 mq, di un locale tecnico e lavanderia, il riscaldamento è autonomo a GPL. Il giardino è impreziosito da alberi di ulivo pluridecennali, numerose varietà di alberi da frutto (limone, arancio, melo, pero, ciliegio, albicocco, mandarino cinese e corbezzolo), varie essenze mediterranee e una selezione di piante grasse ornamentali, il tutto valorizzato da un'illuminazione scenografica notturna. La villa si sviluppa su più livelli - Piano primo: luminoso living con angolo cottura, antibagno, bagno, studio e camera con bagno en suite. - Piano secondo mansardato: esclusiva suite padronale con bagno privato e accesso a ampio terrazzo panoramico - Piano terra (con accesso indipendente): ampia zona living con angolo cottura, camera, bagno e cabina armadio ideale come dependance per ospiti. Per informazioni e per visitare questa proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico 3472628618 ufficio 0184990791
CLASSE ENERGETICA: F
Villa exclusive avec vue sur la mer, piscine, jardin pittoresque et dépendance indépendante À seulement 400 mètres de la mer juste au-dessus du port d'Aregai di Santo Stefano al Mare, dans une position privée et dominante, Nous proposons une prestigieuse villa indépendante immergée dans un contexte de tranquillité absolue, avec une vue enchanteresse sur la mer et un jardin en terrasse de grand charme. La propriété se distingue par un jardin paysager sur deux niveaux, conçu pour offrir des expériences différentes et complémentaires : - Au premier niveau, il y a une piscine (4,50 x 2,20 m) équipée de nage à contre-courant, hydromassage, fontaines lumineuses et stéréo intégré, idéal pour des moments de bien-être en toute intimité. - Au deuxième niveau, il y a un élégant gazebo en fer forgé, donnant sur une charmante baignoire ornementale avec des poissons et des nénuphars, qui crée une atmosphère exclusive et relaxante, parfaite pour les dîners en plein air. La propriété dispose d'un garage double de 44 m 2, d'un local technique et d'une buanderie, le chauffage est autonome au GPL. Le jardin est agrémenté d'oliviers centenaires, de nombreuses variétés d'arbres fruitiers (citron, orange, pommier, poirier, cerisier, abricotier, mandarine chinoise et corbeille), de diverses essences méditerranéennes et d'une sélection de plantes grasses ornementales, le tout mis en valeur par un éclairage scénographique nocturne. La villa se développe sur plusieurs niveaux - Premier étage : salon lumineux avec coin cuisine, dressing, salle de bains, bureau et chambre avec salle de bains. - Deuxième étage mansardé : suite principale exclusive avec salle de bain privée et accès à une grande terrasse panoramique - Rez-de-chaussée (avec accès indépendant) : grand salon avec coin cuisine, chambre, salle de bains et dressing - idéal comme dépendance pour les invités. Pour plus d'informations et pour visiter cette proposition immobilière, veuillez téléphoner à Geom. Borla Domenico 3472628618 bureau 0184990791
