Вилла 7 спальни, 407 м²

Себорга, Империя (провинция)

Seborga, proponiamo villa in vendita situata nel pittoresco comune di Seborga, immersa nel verde e affacciata sul parco naturale del Montenero, la proprietà offre una vista incantevole che si estende fino al mare della Riviera Ligure.
La villa, con una superficie totale di 407 mq, si sviluppa su tre livelli indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato, garantendo massima privacy e flessibilità d'uso. Circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, la proprietà è un perfetto connubio di natura e comfort.
Al piano terra si trova un accogliente appartamento composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Accanto, un'ampia area garage, attualmente utilizzata come magazzino per la floricoltura con cucina attrezzata e cella frigorifera, oltre a una grande cantina adibita a ripostiglio. Questo spazio versatile puó essere trasformato in un garage completamente attrezzato, in un secondo appartamento o unito all'appartamento esistente per creare un'ampia zona abitativa.
Il primo piano ospita l'appartamento principale, dotato di tre camere da letto, cucina, bagno, un ampio soggiorno e una sala da pranzo. Il fiore all'occhiello è la terrazza panoramica che circonda l'intero piano, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista sulla natura circostante.
L'ultimo piano mansardato è un delizioso appartamento autonomo con cucina, tre camere da letto, bagno e soggiorno, perfetto per ospiti o per essere affittato separatamente.
Completano la proprietà due parcheggi interni alla recinzione che corre lungo tutto il perimetro del giardino, accessibili tramite due distinti cancelli elettrici, un'area BBQ con forno esterno, piante di ulivo e frutteti, oltre a una piscina posizionata nel giardino. L'intera proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con muri esterni ben conservati e interni curati.
La villa è situata in una posizione strategica, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Seborga e a 15 minuti in auto dal mare di Bordighera. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera mettere a reddito l'immobile, grazie alla possibilità di affittare separatamente i diversi appartamenti.
CLASSE ENERGETICA: E 92,08 kWh/m3 a

Seborga, nous proposons à la vente une villa située dans la commune pittoresque de Seborga, entourée de verdure et surplombant le parc naturel de Montenero, la propriété offre une vue enchanteresse qui s'étend jusqu'à la mer de la Riviera ligure.
La villa, d'une superficie totale de 407 m2, est répartie sur trois niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée privée, garantissant un maximum d'intimité et de flexibilité d'utilisation. Entourée d'un jardin privé d'environ 1 000 m2, la propriété est une combinaison parfaite entre nature et confort.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement accueillant composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. A côté, un grand garage, actuellement utilisé comme entrepôt pour la floriculture avec une cuisine équipée et une chambre froide, ainsi qu'une grande cave à usage de débarras. Cet espace polyvalent peut être transformé en garage entièrement équipé, en deuxième appartement ou combiné avec l'appartement existant pour créer un grand espace de vie.
Le premier étage abrite l'appartement principal composé de trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un grand salon et une salle à manger. Le joyau de la couronne est la terrasse panoramique qui entoure tout l'étage, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente et des dîners en plein air avec vue sur la nature environnante.
Le dernier étage du grenier est un charmant appartement indépendant avec cuisine, trois chambres, salle de bains et salon, parfait pour les invités ou à louer séparément.
La propriété comprend deux parkings à l'intérieur de la clôture qui s'étend sur tout le périmètre du jardin, accessibles via deux portails électriques séparés, un espace barbecue avec four extérieur, oliviers et vergers, ainsi qu'une piscine située dans le jardin. L'ensemble de la propriété est dans un excellent état d'entretien, avec des murs extérieurs bien conservés et des intérieurs bien entretenus.
La villa est située dans une position stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre de Seborga et à 15 minutes en voiture de la mer de Bordighera. Une solution idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent tirer un revenu de la propriété, grâce à la possibilité de louer les différents appartements séparément.