Особняк 13 спальни, 400 м²

Вазия, Империя (провинция)

VASIA - IMPERIA
Fantastic offer! New holiday resort with 9 flats, about 22 beds and a swimming pool

A newly built apartment complex near Vasia - in an area with no other hotels yet! The resort offers nine apartments of different sizes, each with an outdoor space and a parking place.
The property's total area of approx. 600 sqm gross or 400 sqm net could also be converted into a spacious villa or a two- or three-family home.
The property is extremely solidly built and is one of the few buildings with an energy class B rating. It is 95% finished, two flats are already furnished, but in two flats the bathrooms and the spiral staircase are still missing.
The resort includes a swimming pool (4x8 m), heated by a solar system, several terraces, more than 10 parking spaces, and green areas.
On the ground floor, a large room is still a shell construction but could be developed into a sauna and fitness studio.
The property is situated just a few minutes from the picturesque village of Vasia. The location is perfect: not far from the sea (10 km) and from the mountains (directly behind), it is ideal for relaxing days on the beach, pleasant excursions into the mountains, and exciting mountain bike tours.

The property consists in:

1 studio
of approx. 33 sqm net, offering a spacious living/sleeping area with an open kitchen and a bathroom.

6 two-room apartments
of 35 - 45 sqm net, offering a bedroom, a bathroom, and a large living room with an open kitchen.  An additional sleeping facility can be easily created by adding a sofa bed.

2 three-room apartments
of approx. 45 sqm and 50 sqm, offering a master bedroom, a spacious bathroom, a large living room with an open kitchen, and an additional room. One of the flats extends over two levels.
All apartments have a balcony or a garden plot, or even both. Thanks to the south-facing position, most apartments enjoy sea views and/or panoramic views of the picturesque village of Vasia and the surrounding green hills.

Outdoor areas
the property disposes of a total area of approx. 1500 sqm, including approx. 240 sqm of assigned parking spaces and approx. 300 sqm of garden areas for the respective flats. The remaining plot is a lounging area around the pool, access areas, or garden.

Position
The property is located just behind Vasia, a listed mountain village at an altitude of approx. 400 metres. It offers a grocery shop and is a good starting point for beautiful walks and hikes to the countryside. From Vasia it takes about 15 minutes by car (10 km) to the first beaches and Porto Maurizio, a lively seaside town with one of the largest marinas in Italy.

VASIA - IMPERIA
Top-Angebot! Neue Ferienresidenz mit 9 Apartments, ca. 22 Betten und Pool

Neu gebaute Apartment-Anlage nahe Vasia - in einer Gegend, in der es bisher noch keine anderen Hotels gibt! Die Anlage besteht aus insgesamt neun Wohnungen in verschiedenen Größen, die jeweils über einen Außenplatz sowie über einen Parkplatz verfügen.
Man könnte die Gesamtfläche von ca. 600qm brutto bzw. 400qm netto auch dazu nutzen, die Immobilie in eine großzügige Villa oder ein Zwei- oder Dreifamilienhaus umzubauen.
Die Immobilie ist äußerst solide gebaut und eines der wenigen Gebäude mit Energieklasse B. Sie ist zu 95% fertig gestellt, zwei Wohnungen sind bereits möbliert, bei zwei Wohnung fehlen noch die Ferigstellungen der Bäder und die Wendeltreppe.
Zur Anlage gehört ein Schwimmbad (4x8 m), das über eine Solaranlage beheizt wird, diverse Terrassen, über 10 Parkplätze und Grünflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum im Rohbau-Zustand, der als Sauna und Fitnesszone weiter ausgebaut werden könnte.
Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten entfernt von dem malerischen Dorf Vasia, das ohne Probleme zu Fuß erreichbar ist. Die Lage ist ideal: nicht weit vom Meer (10 km) und von den Bergen (direkt dahinter) bieten sich entspannende Tage am Meer, angenehme Ausflüge in die Berge und spannende Mountain-Bike Touren an.

Aufteilung
Die Apartmentanlage erstreckt sich auf ca. 600qm Bruttofläche, davon sind 550qm Wohnfläche. Die berechnete Nettofläche der Wohnungen beträgt ca. 370qm, die Nutzfläche ca. 30qm.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt:

1 Ein-Zi-Whg.
ca. 33 qm netto, besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche und einem Badezimmer.

6 Zwei-Zi-Whg.
Zwischen 35 - 45 qm netto, bestehend aus einem großen Wohnraum, in dem sich die Küche befindet und in dem man eine Bettcouch als weitere Schlafmöglichkeiten integrieren könnte, sowie aus einem geräumigen Bad und einem Schlafzimmer.

2 Drei-Zi-Wohnungen
ca. 45 bzw. 50 qm netto, bestehend aus einem großen Wohnraum, in dem sich die Küche befindet sowie aus einem geräumigen Bad, einem Schlafzimmer für zwei Personen und ein weiteres kleines Zimmer, eine Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Alle Apartments haben einen Balkon und/ oder ein Stück Garten. Dank der Südlage haben die meisten Apartments Sicht auf das Meer und/oder Panoramablick auf das malerische Dorf von Vasia und die Hügel.

Außenanlagen
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1500qm, davon sind ca. 240qm ausgewiesene Parkplätze und ca. 300qm Gartenanteile für die jeweiligen Wohnungen. Das restliche Grundstück dient als Liegefläche um den Poolbereich, Zugangsflächen oder Garten.

Lage
Die Residenz befindet sich kurz hinter Vasia, einem unter Denkmalschutz stehenden Bergdorf auf ca. 400 Höhenmetern. Es hat einen Lebensmittelladen und ist ein guter Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge und Wanderungen ins Umland. Von Vasia aus sind es 10 km, also ca. 15 Minuten mit dem Auto bis zu den ersten Stränden und bis Porto Maurizio, einer lebendigen Kleinstadt am Meer, mit einem der größten Yachthäfen Italiens.