Особняк 3 спальни, 220 м²

Вилла-Фаральди, Империя (провинция)

In Tovo Faraldi, in a unique location with stunning sea views over the entire Ligurian village and valley, we are offering this beautiful semi-detached house. The building, currently being completed, has been constructed using high-quality materials to give the house all the charm and character that can already be seen when visiting it.
Spacious and bright, this house has a total commercial area of approximately 220 square meters, with an internal living space of approximately 150 square meters, as well as two very enjoyable terraces and a balcony with a total area of approximately 50 square meters, and a private garden of approximately 60 square meters. There is also a utility room of approximately 11 square meters and Three private parking spaces of approximately 70 square meters. The house is on two levels, a raised ground floor and a first floor which remains at the level of Via San Damiano where the three private parking spaces will be built.
At the moment, some details of the internal layout can still be modified according to the buyer's taste. On the raised ground floor, there is a large living area with a beautiful bright kitchen and dining area; a terrace of about 35 square meters, two bathrooms, a bedroom, and the private garden. On the first floor, there is a third bathroom with two bedrooms, a living room with provision for a second small kitchen, a terrace of about 15 square meters, and a balcony of about 3 square meters.
From every room of this house, you can enjoy a truly breathtaking view of the sea, the ancient village, and the valley.
The construction is currently finished up to the insulated roof, with the external perimeter walls plastered, painted, and clad in natural stone as per the approved project, and will be ready for immediate occupancy by next spring. Underfloor heating system with gas condensing boiler and provision for heat pump air conditioning. It is a detached house with open space on three sides.
The project involves the reconstruction of a small village into two residential buildings with spectacular views of the sea and the Ligurian hills. The new buildings have been built on the foundations of old rural houses and form two buildings joined by a Ligurian-style arch, a remarkable architectural reconstruction. One of the two houses, which is smaller, has been purchased by an Italian-Swiss family
The land surrounding this beautiful property offers the possibility of building a swimming pool with a splendid sea view, the design and construction of which will be at the discretion, care, and expense of the new owner.
The project is characterized by its high traditional restoration value and 180-degree views.
Tovo Faraldi is located about 340 m above sea level near the Ligurian coast (Riviera dei Fiori) and is part of the municipality of Villa Faraldi, in the province of Imperia. It is easily accessible by car (A 10, exit San Bartolomeo al Mare), train (Diano Marina), or by plane (Nice/France and Genoa airports are about 100 km from Tovo Faraldi).
The house is for sale turnkey.
The price includes connections to the water supply, sewerage, electricity, and gas, as well as design costs and urbanization charges.

In Tovo Faraldi, in einzigartiger Lage mit herrlichem Meerblick über das gesamte ligurische Dorf und das Tal, bieten wir dieses schöne, freistehende Haus zum Verkauf an. Das Gebäude, das sich derzeit in der Fertigstellungsphase befindet, wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, um dem Haus den Charme und Charakter zu verleihen, der bereits heute bei einer Besichtigung zu spüren ist.
Dieses geräumige und helle Haus hat eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 220 m², verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie zwei sehr schöne Terrassen und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² und einen privaten Garten von ca. 60 m². Ein Technikraum von ca. 11 m² und Drei private Parkplätze von ca. 70 m². Das Haus ist auf zwei Ebenen angelegt, einem erhöhten Erdgeschoss und einem ersten Stock, der auf der Höhe der Via San Damiano liegt, wo die 3 privaten Parkplätze entstehen werden.
Derzeit können noch einige Details der Innenaufteilung nach dem Geschmack des Käufers geändert werden. Im Hochparterre sind ein großer Wohnbereich mit schöner, heller Küche und Essbereich, eine Terrasse von ca. 35 m², 2 Badezimmer, ein Schlafzimmer und der private Garten vorgesehen. Im ersten Stock befinden sich ein drittes Badezimmer mit zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer mit Vorrichtung für eine zweite kleine Dienstküche, eine Terrasse von ca. 15 m² und ein Balkon von ca. 3 m².
Von jedem Zimmer dieses Hauses aus genießt man einen wirklich beeindruckenden Blick auf das Meer, das alte Dorf und das Tal.
Der Bau ist derzeit bis zum gedämmten Dach fertiggestellt, die Außenwände sind verputzt, gestrichen und mit Naturstein verkleidet, wie im genehmigten Projekt vorgesehen, es wird bis zum nächsten Frühjahr schlüsselfertig fertiggestellt sein. Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertkessel und Vorrichtung für Wärmepumpen-Klimaanlage.Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das auf drei Seiten frei ist.
Das Projekt sieht den Wiederaufbau eines kleinen Dorfes mit zwei Wohngebäuden vor, mit spektakulärem Blick auf das Meer und die ligurischen Hügel. Die neuen Gebäude wurden auf den Fundamenten alter Bauernhäuser errichtet und bilden zwei Gebäude, die durch einen Bogen im ligurischen Stil verbunden sind, eine architektonisch bemerkenswerte Neugestaltung. Eines der beiden Häuser, das kleiner ist, wurde von einer italienisch-schweizerischen Familie gekauft
Auf dem Grundstück dieses schönen Anwesens kann ein Swimmingpool mit herrlichem Meerblick gebaut werden, dessen Planung und Realisierung dem neuen Eigentümer überlassen bleiben.
Das Projekt zeichnet sich durch den hohen traditionellen Wert und den 180-Grad-Ausblick aus.
Tovo Faraldi liegt etwa 340 m über dem Meeresspiegel in der Nähe der ligurischen Küste (Riviera dei Fiori) und gehört zur Gemeinde Villa Faraldi in der Provinz Imperia. Es ist leicht mit dem Auto (A 10, Ausfahrt San Bartolomeo al Mare), dem Zug (Diano Marina) oder mit dem Flugzeug (Flughäfen Nizza/Frankreich und Genua, die etwa 100 km von Tovo Faraldi entfernt sind) zu erreichen.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft.
Im Preis inbegriffen sind die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas sowie die Planungskosten und die Erschließungskosten.

À Tovo Faraldi, dans une position unique, avec une vue splendide sur la mer, tout le village ligure et la vallée, nous proposons cette belle maison indépendante. Le bâtiment, actuellement en cours d'achèvement, a été construit avec des matériaux de très bonne qualité afin de donner à la maison tout le charme et le caractère que l'on peut déjà remarquer en la visitant.
Spacieuse et lumineuse, cette maison a une surface commerciale totale à vendre d'environ 220 m², dispose d'un espace habitable intérieur d'environ 150 m² ainsi que de deux terrasses très agréables et d'un balcon d'une superficie totale d'environ 50 m², et d'un jardin privé d'environ 60 m². un local technique d'environ 11 m² et trois places de parking privées d'environ 70 m². La maison est disposée sur deux niveaux, un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage qui reste au niveau de la rue San Damiano où seront aménagés les 3 parkings privés.
À l'heure actuelle, certains détails de l'aménagement intérieur peuvent encore être modifiés selon les goûts de l'acheteur. Au rez-de-chaussée surélevé, il est prévu un grand séjour avec une belle cuisine lumineuse et un coin repas, une terrasse d'environ 35 m², 2 salles de bains, une chambre et le jardin privé. Au premier étage, une troisième salle de bains avec deux chambres, un salon avec possibilité d'aménager une deuxième petite cuisine de service, une terrasse d'environ 15 m² et un balcon d'environ 3 m².
Depuis chaque pièce de cette maison, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer, le vieux village et la vallée, vraiment suggestive.
La construction est actuellement terminée jusqu'au toit isolé, avec les murs extérieurs crépis, peints et recouverts de pierre naturelle conformément au projet approuvé. Elle sera prête à être emménagée d'ici aux début de l'été prochain. Chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz et pré-équipement pour climatisation par pompe à chaleur. Il s'agit d'une maison indépendante, libre sur trois côtés.
Le projet prévoit la reconstruction d'un petit village en deux bâtiments résidentiels, avec une vue spectaculaire sur la mer et les collines ligures. Les nouvelles constructions ont été érigées sur les fondations d'anciennes maisons rurales et forment deux bâtiments reliés par une arche de style ligure, une réalisation architecturale remarquable. L'une des deux maisons, plus petite, a été achetée par une famille italo-suisse
Sur le terrain qui compose cette belle propriété, il est possible de construire une piscine avec une vue magnifique sur la mer, dont la conception et la réalisation resteront à la discrétion, aux soins et aux frais du nouveau propriétaire.
Le projet se caractérise par la grande valeur de la restauration traditionnelle et par une vue à 180 degrés.
Tovo Faraldi est situé à environ 340 m au-dessus du niveau de la mer, près de la côte ligure (Riviera dei fiori) et fait partie de la commune de Villa Faraldi, dans la province d'Imperia. Facilement accessible en voiture (A 10, sortie San Bartolomeo al Mare), en train (Diano Marina) ou en avion (aéroports de Nice / France et Gênes situés à environ 100 km de Tovo Faraldi).
La maison est vendue clé en main.
Le prix comprend les raccordements à l'eau, aux égouts, à l'électricité et au gaz, ainsi que les frais de conception et les charges d'urbanisation.