Отдельный дом 2 спальни, 102 м²

Карро, Ла-Специя (провинция)

Dossier 24     https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_24.html
Свойство, чтобы вновь обрести человечность в истории и природе… чтобы вернуться к корням жизни, насыщенной ценностями, впитать жизненную силу, которая все еще присутствует, и оказаться в центре «зеленого легкого» в «Долине органического земледелия».

Отдельный домик, окруженный собственным участком, с собственной парковочной зоной, не изолированный, а в центре исторической деревни, в доминирующем положении.
В тишине и спокойствии для истинного восстановления и перезагрузки или для жизни, приспособленной к человеку.
Мы находимся во фракции Кастелло, муниципалитет Карро (Sp) https://www.comune.carro.sp.it/ , возникший как укрепление в средневековье с военными и наблюдательными функциями для защиты расположенной ниже деревни.

Квартира состоит из просторной гостиной, разделенной на зону гостиной с красивым камином и соответствующей зоной отдыха, и зону столовой, которая также может стать третьей спальней. Все это вытекает из широкой долины и красивого и полезного крытого портико площадью около 15 кв.м.
Кухня с характерной двухконфорочной плитой пригодна для проживания и граничит с участком, где можно организовать настоящую обеденную зону на природе, под деревьями.
В спальной зоне две двуспальные комнаты, одна из которых немного больше, и ванная комната с душем и окном.
Рядом с входной дверью находится небольшая кладовая комната с окном. На верхнем этаже есть большой чердак, не пригодный для проживания.
В квартире нет системы отопления, и нет подключения к метану. В случае необходимости, одним из решений может быть новая установка теплового насоса, сочетающая в себе простоту установки, двойную функцию нагрева/охлаждения, быстрое отопление с высокой энергоэффективностью. В настоящее время класс энергоэффективности G EPgl,nren 397,96 EPgl,ren 11,41.
Построенный в конце 1970-х годов, домик имеет разрешение на пригодность для проживания от 23/10/1984. Последующие разрешения на строительство, узаконенные, урегулировали небольшие расхождения с первоначальным разрешением на строительство.

Общая кадастровая площадь составляет 107 кв.м, 102 кв.м. без открытых площадей (портико), в категории A/2 класс 2 с кадастровой рентой в размере 453,19 евро. Таким образом, налоговое управление чрезвычайно экономично, а капитализированная стоимость, на которую необходимо платить налог на регистрацию, составляет 52 343,45 евро, если покупка осуществляется как основное место жительства, или 57 101,94 евро, если покупка осуществляется как второе жилье.
На нижнем этаже находятся два подвала общей кадастровой площадью 28 кв.м в категории C/2 класс 1 с кадастровой рентой в размере 51,08 евро. Таким образом, налоговое управление довольно экономично, а капитализированная стоимость, на которую необходимо платить налог на регистрацию, составляет 5 899,74 евро, если покупка осуществляется как принадлежность к основному месту жительства, или 6 436,08 евро, если покупка осуществляется как принадлежность ко второму жилью. Площадь парковки, принадлежащая собственности, составляет 30 кв.м, а площадь земли — 1144 кв.м.
Цена 180 000 евро

Муниципалитет Карро — это город, богатый историей и крестьянскими традициями, родина знаменитого музыканта Никколо Паганини и Святого Антонио Мария Джанелли.
Здесь есть густые леса, хребты Апеннин и нетронутые пейзажи. Он пересечен многочисленными маршрутами для пеших прогулок и велосипедов - https://www.komo13 ot.com/it-it/guide/616202/fantastici-trekking-e-escursioni-nei-dintorni-di-carro - https://www.ziona.it/immagini/mappasentieri.pdf - включая участки, связанные с Alta Via dei Monti Liguri.
Гастрономия региона https://www.valdivara.it/it/sapori славится сертифицированными органическими продуктами, включая сыры, мясо и мед высочайшего качества.

Долина Вара https://www.valdivara.it/it/home — это долина, которую стоит открыть для себя, а также это имущество не далеко от Национального парка Чинкуе Терре https://www.parconazionale5terre.it/map.php и примерно в 20/30 км. можно добраться до прекрасных прибрежных мест, таких как Фрамура/Бонассола, Дейва Марина, Леванто и Сестри Леванте.

Прибывая по автомагистрали, выезжайте на съезде Карродано/Леванто и следуйте по провинциальной дороге примерно 13 км.
Если вы прибываете на самолете, вы можете приземлиться в аэропорту Генуи, примерно в 1 час 15 минут, или в аэропорту Пизы, примерно в 1 час 20 минут.