Вилла 5 спальни, 280 м²

Кастельнуово-Магра, Специя (провинция)

Луниджана

[Rif. DV-8466] A Castelnuovo Magra, lungo Via dei Pini, vi presentiamo in vendita questa spaziosa e luminosa villa bifamiliare di 280 mq commerciali, distribuita su due piani e suddivisa in due appartamenti con ingresso autonomo.
Al piano terra, si accede ad un ampio soggiorno con camino. Proseguendo, si raggiunge una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte, invece, comprende tre camere da letto. A completare la disposizione interna del primo piano, troviamo due bagni.
Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, è caratterizzato da un ingresso su un piccolo disimpegno, un accogliente salotto, una vasta cucina abitabile di 39 mq con possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto, ed un terrazzo angolare.
Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si accede alla camera da letto matrimoniale, ad un bagno con vasca e ad una seconda camera con balcone. Infine, è presente un ripostiglio.
L'offerta include un ampio garage di 41 mq con doppio ingresso e un giardino parzialmente pavimentato di 80 mq.
Possibilità di sfruttare il sottotetto con sopraelevazione, e di realizzare un ulteriore mini appartamento sopra in locale garage.
La proprietà è interamente recintata, con una vasta corte esterna adibita a parcheggio e un terreno boschivo di 6000 mq, con possibilità di costruire una piscina.

La posizione di questa villa è un autentico punto di forza. Siamo a Castelnuovo Magra, in Via dei Pini 32, in una serena zona residenziale immersa nel verde.
Tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, sono raggiungibili in soli 4 minuti di auto.
Le spiagge della Riviera Ligure, invece, sono facilmente accessibili in soli 10 minuti di automobile.
Grazie alla prossimità con la SS1, l'accesso a importanti città come La Spezia, Pisa, Viareggio e Livorno è molto pratico e rapido.
Infine, la vicinanza con le Alpi Apuane offre la possibilità di svolgere escursioni e attività all'aperto in un contesto affascinante e incontaminato.