540 000 €

Особняк 3 спальни, 118 м²
Леричи, Специя (провинция)

1 / 47
2 / 47
3 / 47
4 / 47
5 / 47
6 / 47
7 / 47
8 / 47
9 / 47
10 / 47
11 / 47
12 / 47
13 / 47
14 / 47
15 / 47
16 / 47
17 / 47
18 / 47
19 / 47
20 / 47
21 / 47
22 / 47
23 / 47
24 / 47
25 / 47
26 / 47
27 / 47
28 / 47
29 / 47
30 / 47
31 / 47
32 / 47
33 / 47
34 / 47
35 / 47
36 / 47
37 / 47
38 / 47
39 / 47
40 / 47
41 / 47
42 / 47
43 / 47
44 / 47
45 / 47
46 / 47
47 / 47

Виртуальный тур

Основные характеристики

сад
терраса
гараж
подвал

Описание

Элегантный отдельный дом для продажи, расположенный на первом холме в La Rocchetta, Lerici, в окружении очаровательного парка, обогащенного местными растениями и впечатляющими сухими стенами. Это уникальное свойство, окруженное пышным садом, имеет удобный доступ через подъездную дорожку, ведущую к большой парковке и гаражу, расположенному на подземном этаже, оборудованном зарядной стойкой для автомобиля.

Главный вход ведет на первый этаж, где открывается большая гостиная с камином, открытая кухня и светлая столовая. Из отсека лестницы ведет в ванную комнату с душевой кабиной. Жилая зона с видом на щедрую крытая терраса, идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.
Через внутреннюю лестницу вы попадаете на верхний этаж, посвященный ночной зоне, состоящий из двух спален с двуспальными кроватями, одной спальни с двуспальной кроватью и дополнительной ванной комнаты с душем.
Подвал, доступный как внутри, так и снаружи, имеет просторный подвал и техническое помещение.

Окружающий участок характеризуется большим садом, с ровными участками и естественными террасами, ограниченными живописными сухими стенами, предлагая множество возможностей для использования. Часть земли лесистая, что еще больше обогащает природный контекст собственности.

В 2022 году здание было подвергнуто сейсмической консолидации и энергоэффективности, таким образом, в соответствии с классом энергопотребления А4 и классом сейсмической B. Имущество оснащено фотоэлектрической системой SOLAR EDGE (4,14 кВт/пик) в комплекте с аккумуляторной батареей 10,5 кВт и современной гидравлической системой с тепловым насосом. Вы можете управлять и контролировать потребление и работу установок удаленно с помощью приложения.

Привилегированное расположение позволяет добраться примерно за 10 минут на машине до центра Леричи, набережной, пляжей и всех основных услуг, обеспечивая при этом конфиденциальность и спокойствие.

Этот текст был переведен автоматически.

Elegant detached house for sale located on the hillside in La Rocchetta, Lerici, surrounded by an enchanting park adorned with native plants and charming dry stone walls. This unique property, nestled in lush gardens, enjoys convenient access via a driveway leading to a large parking area and an underground garage equipped with a wall-box car charging station.

The main entrance leads to the ground floor, where there is a spacious living room with a fireplace, an open-plan kitchen, and a bright dining room. From the hallway near the staircase, you can access a windowed bathroom with a shower. The living area opens onto a generous covered terrace, perfect for outdoor relaxation.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, consisting of two double bedrooms, one twin bedroom, and an additional windowed bathroom with a shower.
The basement, accessible both internally and externally, houses a spacious cellar and a technical room.

The surrounding land features extensive gardens with flat areas and natural terraces bordered by charming dry stone walls, offering multiple possibilities for enjoyment. Part of the land is wooded, further enriching the property's natural setting.

In 2022, the building underwent seismic strengthening and energy efficiency improvements, achieving Class A4 energy efficiency and Class B seismic rating. The property is equipped with a SOLAR EDGE photovoltaic system (4.14 kW peak) complete with a 10.5 kW storage battery and a modern heat pump thermal-hydraulic system. Consumption and system operation can be managed and monitored remotely via an app.

The privileged location allows you to reach the center of Lerici, the promenade, the beaches, and all major services in about 10 minutes by car, while ensuring privacy and tranquility.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box.

L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico.

Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà.

Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app.

La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Детали

Тип недвижимости: Особняк
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 118 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Сад: 10 717 м²
Терраса: 40 м²
Класс энергоэффективности: A410,76
Код: Casa indipendente con giardino e box auto a La Rocchetta, Lerici - 0373

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 55.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 км - Genova GOA - Cristoforo Colombo
105.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Общественный транспорт: 1.1 км - Автобусная остановка
4.0 км - Железнодорожная станция - Sarzana
Выезды на автомагистрали: 2.9 км
Больница: 2.4 км
Побережье: 2.0 км
Горнолыжный курорт: 32.8 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 1.7 км - Супермаркет - Carrefour Express
1.9 км - Магазин у дома - Marchi Anna
2.2 км - Магазин деликатесов - da Giò
2.9 км - Булочная
Еда вне дома: 1.2 км - Ресторан - Osteria Redarca
1.4 км - Ресторан быстрого питания - Il Borgo
1.7 км - Кафе
1.8 км - Бар - Bar Silvia
Занятие спортом: 2.5 км - Конный центр
3.1 км - Спортивный центр - плавание
3.4 км - Гольф-клуб - Golf Park
3.8 км - Гимнастический зал - ForMe Fitness Experience Sarzana
Школы: 2.7 км - Школа - Scuola elementare
9.8 км - Университет
13.1 км - Высшее учебное заведение - Colonia Ettore Motta
Аптека: 2.1 км - Аптека
Ветеринар: 5.0 км - Ветеринар

Информация о Леричи

Высота: 10 м над уровнем моря
Площадь: 16.01 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 9648

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Особняк 3 спальни, 118 м² Леричи, Специя (провинция)