Stunning villa of approximately 620 sqm, built in 1962 based on a project by the renowned Russian-born architect André Svetchine of Nice. Among his many works along the French Riviera are the residences of Christian Dior, brewery magnate Henry Pierre Heineken, and the great painter Marc Chagall.
The property is located in Pozzuolo, on the hillside overlooking the Gulf of San Terenzo in Lerici, offering magnificent views of the Gulf of Poets and Villa "Magni", famously known as Shelley's House, where the poet and his wife Mary found inspiration. Also overlooking the same gulf is the celebrated Villa "Marigola", once home to Sem Benelli. The villa is just 600 m. from the charming Baia Blu beach club and only 3 km from Porto Lotti, the most prestigious private marina on the Ligurian coast. The Gulf of Poets, which includes Portovenere and the islands of Palmaria and Tino, directly borders the Cinque Terre National Park, a UNESCO World Heritage Site attracting over 3 million visitors annually.
The villa is on three levels. On the ground floor: a spacious entrance hall, bespoke walk-in wardrobe, small hall, guest bathroom, elevator, large living room with four French doors, a grand fireplace and two libraries, dining room, office with custom cabinets, boiler room, fully fitted bespoke kitchen, laundry room with secondary entrance, and a caretaker's apartment (living room, bedroom, and bathroom). Flooring includes slate in the entrance, cotto imprunato and marble in the main living areas. A magnificent veranda enclosed by large double-glazed windows completes the floor, together with an internal garage and outdoor parking spaces.
On the first floor: accessed via the main hall's staircase or adjacent elevator, corridor leading to four bedrooms, a guest bedroom with en suite bathroom with bathtub, two further bedrooms served by a bathroom with shower and separate facilities, and a spacious master bedroom with office, bathroom featuring whirlpool tub and shower.
On the second floor: a study in the tower with library and access to a large attic occupying the entire floor.
The property also features a comprehensive alarm system, WiFi internet, water autoclave, and a separate 70 sqm stone outbuilding with a cellar, two utility rooms and services. The grounds include a large terraced Italian garden with Mediterranean species, olive trees, cypresses and palms, a large rainwater cistern, a stone-paved terrace with twin lily ponds and a grotto, and an extensive terraced garden with olive trees, fruit trees, cypresses and figs. All furnishings are included in the sale price.
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Splendida villa di circa 620 mq costruita nel 1962 su progetto del celebre architetto di origine russa André Svetchine di Nizza. Tra le sue opere in Costa Azzurra si ricordano la villa di Christian Dior, quella di Henry Pierre Heineken e la residenza di Marc Chagall. Situata a Pozzuolo, sulla collina che domina il Golfo di San Terenzo di Lerici, offre una magnifica vista sul Golfo dei Poeti e su villa "Magni", storica dimora di Shelley, frequentata anche da Byron e D.H. Lawrence. Sullo stesso golfo si affaccia la famosa villa "Marigola", residenza di Sem Benelli. La proprietà dista solo 600 m dall'incantevole Baia Blu e 3 km da Porto Lotti, il più prestigioso porto privato della Liguria. Il Golfo dei Poeti, con Portovenere e le isole Palmaria e Tino, confina con le Cinque Terre, patrimonio UNESCO visitato da oltre 3 milioni di persone ogni anno.
La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra un'ampia hall d'ingresso, guardaroba su misura, piccola hall, bagno, ascensore, salone con quattro vetrate, grande camino e due biblioteche, sala da pranzo, office, locale caldaia, cucina abitabile su misura, lavanderia con ingresso di servizio e appartamento custodi (soggiorno, camera e bagno). Pavimenti in lavagna nell'ingresso, cotto imprunato e marmo nelle zone giorno. Completa il piano una splendida veranda chiusa da vetrate con vetri camera, garage interno e posti auto esterni.
Al primo piano: accesso tramite ascensore o scalone dalla hall principale, corridoio, quattro camere da letto (una per ospiti con bagno en suite, due servite da bagno con doccia e servizi separati, una master con office, bagno con idromassaggio, doccia e wc separato).
Al secondo piano: studio nella torre con biblioteca e accesso alla grande soffitta.
La proprietà comprende inoltre un impianto di allarme esteso, internet WiFi, autoclave, e un fabbricato in pietra di 70 mq con cantina, due locali attrezzi e servizi. Completano la villa un grande terreno terrazzato con giardino all'italiana, ulivi, cipressi, palme, una cisterna per la raccolta delle acque piovane, una terrazza pavimentata in cotto con vasche per ninfee e grotta, oltre a un giardino con alberi da frutto. I mobili presenti sono inclusi nel prezzo di vendita.
Wunderschöne 620 qm Villa im Jahre 1962 dank dem Projekt des berühmten russischen Architekten André Svetchine von Nizza erbaut. Zu seinen vielen Realisierungen an der Blauen Küste gehört die Villa von Christian Dior, die Villa von Magnat des Biers Henry Pierre Heineken und schließlich die von dem berühmten Maler Marc Chagall. Sie liegt in Pozzuolo, auf einem Hügel, mit Blick auf den Golf von San Terenzo von Lerici, mit herrlichem Blick auch auf den Golf von Lerici, der Teil des Golfs der Dichter ist, und auf den von San Terenzo, mit Villa "Magni", besser als Shelleys Haus bekannt, wo der Dichter mit seiner Frau Mary, wie auch andere, Lord Byron oder David h. Lawrence inspiriert wurden. Auf den gleichen Golf blickt die berühmte Villa Marigola, wo Sem Benelli wohnte. Die Villa befindet sich auch nur 600 m vom herrlichem blauen Strand". Außerdem ist sie nur 3 km von Porto Lotti entfernt, der renommierteste private Hafen auf der ligurischen Küste. Der Golf der Dichter, zu dem Portovenere, die Palmaria Inseln und Tino gehören, ist angrenzend der Cinque Terre - in der UNESCO-Welterbe-Liste, mit mehr als 3 Millionen Besucher pro Jahr aufgenommen. Die Villa ist auf drei Ebenen und ist vom Erdgeschoss zugänglich, wo es gibt: großen Vorraum, Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke, kleine Halle zum Wohnzimmer, Bad und Zugang zum 1. Stock: großes Wohnzimmer mit 4 Glasfenstern, Kamin und zwei Bibliotheken, Esszimmer, Büro mit begehbaren Kleiderschränken, Heizraum, Küche, Wäscherei mit Seiteneingang. Die Hausmeisterwohnung besteht aus Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Tafelfußböden am Eingang und Terrakotta- und Marmor-Böden im Wohnzimmer und Speisesaal. Das Erdgeschoss umfasst auch eine herrliche Veranda mit großen Doppelverglasung-Fenstern - wie einen Wintergarten. Innere Garage und unbedeckter Parkplatz. Erster Stock: Zugang zum Stock von der Treppe in der Haupthalle oder mit dem Aufzug daneben, Flur zu den 4 Schlafzimmern, erstes Gästezimmer und Badezimmer mit Badewanne, zweites und drittes Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und Bad in separaten Räumen), großes Schlafzimmer, Büro und Badezimmer mit Jacuzzi, Dusche und separate Toiletten. Alle Badezimmer in der Villa wurden vor kurzem neu gebaut und nie benutzt. Zweiter Stock: Studio im Turm mit Bibliothek und Zugang zum großen Dachgeschoss, der die gesamte Etage einnimmt. Die Villa verfügt auch über ein Alarmsystem, wireless Internet-Verbindung und Druckkessel. Ein zusätzliches 70 qm Gebäude aus Stein besteht aus einem Keller im Untergeschoss, zwei Abstellräumen und Toiletten. Große Terrasse mit italienischem Garten mit Buchsbäumen, Lavendel und anderen Blumen, Olivenbäumen, Zypressen und Palmen und einer großen Zisterne für Regenwasser. Zweite Steinterrasse mit Terrakottaböden, Wanne mit Seerosen. Großer terrassenförmiger Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen, Zypressen und Feigen. Treppe und doppelter Eingang auf der Straße.
Belle villa d'environ 530 m² construite en 1962 par le célèbre architecte russe André Svetchine di Nizza. Parmi ses nombreuses réalisations sur la Côte d'Azur figurent la villa de Cristian Dior, la villa du magnat de la bière Henry Pierre Heineken, et enfin celle du grand peintre Marc Chagall.
Situé sur les collines au-dessus du golfe de San Terenzo de Lerici, avec une vue magnifique sur le golfe de Lerici qui fait partie du "Golfo dei Poeti", et sur celui de San Terenzo avec la Villa "Magni", mieux connue sous le nom de villa de Shelley où le poète avec sa femme Mary a trouvé l'inspiration avec d'autres comme Lord Byron, David H. Lawrence etc.
Sur le même golfe surplombant la célèbre villa "Marigola" où vivait Sem Benelli.
La villa est également à seulement 600 m. de la charmante station balnéaire de "Baia Blu".
Il est à seulement 3 km de Porto Lotti, le port privé le plus prestigieux de la côte ligure.
De plus, le "Golfo dei Poeti", qui fait partie de Portovenere et des îles Palmaria et Tino, est contigu à la zone des Cinque Terre (inscrite sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO avec plus de 3 millions de visiteurs chaque année).
La propriété se compose de 3 étages:
Rez-de-chaussée: Grand hall d'entrée, placards sur mesure, petit hall qui s'ouvre sur le salon, salle de bains et accès par ascenseur au 1er étage, autre grand hall avec 4 fenêtres, grande cheminée et 2 bibliothèques, salle à manger, bureau avec armoires, chaufferie avec chauffage au gaz, cuisine sur mesure, buanderie avec une entrée secondaire. Un appartement de service composé d'une salle à manger et d'une chambre avec salle de bain.
Planchers en ardoise dans l'entrée et en terre cuite et marbre dans le salon et dans la salle à manger. Une magnifique véranda fermée par de grandes baies vitrées (jardin d'hiver) complète le rez-de-chaussée. Garage intérieur et stationnements extérieurs.
Premier étage: L'accès à cet étage se fait par l'escalier du hall principal ou par l'ascenseur adjacent au hall, un couloir mène aux 4 chambres, la première chambre est une chambre d'amis avec salle de bains, les deuxième et troisième chambres sont desservies par de grandes salles de bains, la grande chambre parentale finale, avec bureau et salle de bains avec bain à remous, douche et toilettes séparées. Il est à noter que toutes les salles de bains de la villa viennent d'être refaites et jamais utilisées.
